Az ingatlanpiac továbbra is negatívan növekszik, de már helyreállt.

[hirdetés_1]

Az Építési Minisztérium jelentése szerint az ingatlanpiaci tevékenységek továbbra is számos nehézséggel küzdenek, de fokozatosan helyreálltak, a következő negyedévben a növekedés kevésbé volt negatív, mint az előző negyedévben. Konkrétan a 2023-as év egésze negatív növekedést mutatott (-6,38%) az előző év azonos időszakához képest, de a 2023-as év első 9 hónapjának adatai negatív növekedést (-8,71%) mutattak; 2023 első 6 hónapja negatív növekedést (-11,58%) mutatott.

„Az ingatlanpiac továbbra is számos nehézséggel néz szembe, de fokozatosan helyreállt, a következő negyedévben a növekedés kevésbé volt negatív, mint az előző negyedévben. Ho Si Minh-város állami beruházási tőke kifizetésére irányuló erőfeszítéseivel együtt az építőipar is helyreállt. 2023-ban az építőipar 4,48%-kal fog növekedni ugyanebben az időszakban” – áll az Építési Minisztérium jelentésében.

2023-ban Ho Si Minh-város ingatlanpiaca 19 olyan kereskedelmi ingatlanprojektet üdvözölhet, amelyekről bejelentették, hogy jogosultak lesznek eladásra és lízingvásárlásra a jövőbeni lakástermékek terén. Konkrétan 17 753 egység kerül piacra, köztük 16 500 lakás és 1253 alacsony építésű ház.

A Ho Si Minh-város ingatlanpiaca továbbra is negatív, de figyelemre méltó fellendülést mutatott, 1. ábra — Ho Si Minh-város ingatlanpiaca jelentős fellendülést mutatott.

Ebből a felsőkategóriás szegmensben 11 334, a középkategóriás szegmensben pedig 5051 egység található, a megfizethető szegmensben nincsenek lakások. Így a 2023-ban piacra dobott lakáskínálat 20,6%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. Az Építési Minisztérium kérése szerint a készleteket az ingatlanok üzembe helyezésének jogosultságát követő egy év elteltével számítják ki, de még nem adták el, vagy nem adták el. Így Ho Si Minh-városban a régi kínálat teljes mértékben elkelt, nincs készlet.

Ami az ingatlanügyleteket illeti, 2023-ban 1541 egységet alapítottak, ami 38,7%-os csökkenést jelent ugyanebben az időszakban, a jegyzett tőke pedig elérte a 62 142,1 milliárd VND-t, ami 44,9%-os csökkenést jelent. Az ingatlanügyletek hozzájárulása a város GDP-jéhez tavaly továbbra is 3,6% volt (3,7% 2022-ben, 3,6% 2021-ben).

Hasonlóképpen, az ingatlanüzletág bevétele is helyreállt 2023 negyedik negyedévében, és az egész tavalyi évben meghaladta a 230 100 milliárd VND-t, ami mindössze 2,1%-os csökkenést jelent 2022-höz képest (8,3%-os csökkenés az első 6 hónapban és 14,6%-os csökkenés az első 4 hónapban).

Ami az ingatlanszektorba történő külföldi befektetéseket illeti, 2023-ban 873 millió USD külföldi befektetési tőkét vonzott (3. helyen az iparágak és területek között). Ebből az újonnan jegyzett tőke több mint 230 millió USD volt; a korrigált jegyzett tőke 104 millió USD; a tőkebevonás és a részvényvásárlás pedig 538 millió USD.

Az Építési Minisztérium úgy véli továbbá, hogy az ingatlanpiaci tevékenységek továbbra is jelentős vonzerővel bírnak a külföldi befektetők számára, és jelentős változások történtek a befektetési struktúrában, az új projektekhez kapcsolódó befektetési tőke vagy a folyamatban lévő projektekhez kapcsolódó tőkekiigazítás alacsony arányt képvisel a tőkebefizetésekhez és a részvényvásárlási tevékenységekhez képest.

[hirdetés_2]
Forrás