A hanoi szállodapiac jó állapotban van.

[hirdetés_1]

A turizmus visszatért a járvány előtti szinthez közeli szintre

2024 első negyedévében a vietnami turisztikai ágazat a fellendülés számos jelét mutatta, mivel a Vietnámba látogató nemzetközi látogatók száma elérte a 4,6 milliót, ami 72%-os növekedést jelent éves szinten és 3%-os növekedést 2019 első negyedévéhez (a világjárvány előtti időszakhoz) képest. A Savills szakértői úgy értékelték, hogy a turizmus fellendülése lendületet adott a szállodaipar javulásának. Ezenkívül a rossz minőségű kínálat megszűnésével a piac állapotát jónak ítélik.

A Központi Statisztikai Hivatal által közzétett, 2024 első negyedévére vonatkozó társadalmi -gazdasági jelentés szerint a bruttó hazai termék (GDP) az első negyedévben a becslések szerint 5,66%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, ami magasabb, mint a 2020 és 2023 közötti évek első negyedévének növekedési üteme. Ezen belül a szolgáltatási szektor 6,12%-kal bővült, ami a teljes gazdaság hozzáadott értékének 52,23%-át tette ki. A kereskedelmi tevékenység élénk volt, a turisztikai ágazat erőteljesen fellendült a kedvező vízumpolitikák és a turisztikai ösztönző programok hatékonyságának köszönhetően, és a kulcsfontosságú termékek exportforgalma meredeken nőtt.

2024 eleje óta Hanoi , az egyik legfontosabb turisztikai város, 6,5 millió látogatót fogadott, ami 11%-os növekedést jelent éves szinten. Ebből a külföldi látogatók száma elérte az 1,4 milliót, ami 40%-os növekedést jelent éves szinten; a belföldi látogatók száma elérte az 5,1 milliót, ami 5%-os növekedést jelent éves szinten. A turisták számának növekedése nagyszerű lehetőségeket nyitott a szállodaipar számára. Különösen akkor, ha ez a szám mindössze 87% a 2019-es adatokhoz képest, ami azt jelenti, hogy a piacnak még van hová növekednie.

Ingatlanok - Hanoi szállodapiaca jó állapotban van — Vietnam turisztikai piaca az utóbbi időben folyamatosan pozitív jeleket mutat. (Fotó: Suckhoedoisong)

Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója így nyilatkozott: „A turisztikai ágazat az utóbbi időben meglehetősen jó fellendülést mutatott. Az olyan nagyvárosokban, mint Hanoi és Ho Si Minh-város, a szállodaipar működése visszatért a Covid-19 előtti szinthez közel. Elmondható, hogy a belföldi turizmus, beleértve mind a szabadidős, mind az üzleti utazásokat, nagymértékben hozzájárult ehhez az erőfeszítéshez. A szobakihasználtság olyan piacokon, mint Hanoi, különösen jónak tekinthető, 65%-os volt 2024 első negyedévében, ami 1 százalékpontos negyedéves, és 7 százalékpontos éves növekedést jelent.”

Ami a Hanoiba érkező nemzetközi turisták számát illeti 2024 első 3 hónapjában, a piac 4,6 millió érkezést regisztrált, ami 72%-os növekedést jelent éves szinten és 3%-os növekedést 2019 első negyedévéhez képest. Az élen a koreai látogatók álltak 1,2 millió érkezéssel, ami 150%-os növekedést jelent éves szinten. Őket a kínai látogatók követték 890 000 érkezéssel, ami hatszorosa a 2023-as első negyedévi számnak.

Matthew Powell úr elmondta, hogy bár a Vietnámba látogató kínai turisták száma viszonylag stabil a régió más piacaihoz képest, még mindig kevesebbnek tekinthető, mint a világjárvány előtti időszakban. A piac azonban változatosabb a nemzetközi turisztikai források tekintetében, beleértve Japánt, Malajziát, Ausztráliát, Thaiföldet, Kambodzsát és az Egyesült Államokat.

Különösen az indiai turisták számának növekedése figyelemre méltó. Jelenleg a piac számos járatot üdvözölt India nagyobb városaiból Vietnamba, és várhatóan a jövőben több közvetlen járat is lesz, hogy kielégítsék az indiai turisták vietnami turisztikai iránti növekvő keresletét.

„Vietnám figyelemre méltó eredményeket ért el a turizmus fellendülésében, hatalmas turisztikai potenciállal rendelkezik, kielégítve a turisták sokrétű utazási igényeit, mint például a természeti tájak, a városoktól a hegyekig, a kék tengertől és a fehér homoktól az élénk őserdőkig, kulturális értékekkel és vonzó gasztronómiával kísérve.”

„Előnyeivel Vietnam felkelti a luxusszállodaláncok figyelmét, nagyobb teret teremtve az általános turisztikai ágazat, és különösen az üdülőingatlanok fellendülésének és fejlődési potenciáljának” – mondta a Savills Hanoi igazgatója.

Ingatlanok – A hanoi szállodapiac jó állapotban van (2. ábra). — Matthew Powell úr, igazgató, Savills Hanoi

Hanoiban már nem sok háromcsillagos szállodaprojekt maradt.

A turisztikai ágazat erőteljes fellendülésével párhuzamosan a 4- és 5-csillagos szállodai szegmens teljesítménye is erőteljesen növekszik, miközben a 3-csillagos szállodai szegmens kínálata fokozatosan eltűnik a piacról. A Savills adatai szerint a 2024-es negyedévben a szállodai kínálat 67 projektből 11 120 szobát mutatott, ami 1%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest. Azonban mivel 2023-ban két szállodai projekt hivatalosan 4-csillagos, négy pedig 5-csillagos státuszt kapott, a kínálat 8%-os növekedést mutatott éves szinten.

A szállodakínálat eloszlásával kapcsolatban a Savills Hanoi igazgatója megjegyezte, hogy a trend fokozatosan a 4-5 csillagos szállodai szegmens felé tolódik el. A piacon a rossz minőségű kínálat bezárását figyelték meg. Valójában az elmúlt évben Hanoi számos 5 csillagos szálloda újranyitását üdvözölte, mint például a Mövenpick, vagy hamarosan a Hilton és a Fusion szállodák. Néhány további figyelemre méltó 5 csillagos projekt közé tartozik az L7 Westlake, a Dusit Tu Hoa Palace, a The Ritz Carlton, a Four Seasons, a Waldorf Astoria Hanoi és a Fairmont.

Látható, hogy a 4-5 csillagos szegmensek fejlődése tükrözi majd a luxus és teljesen felszerelt szálláshely-élmények iránti növekvő igényt. A várakozások szerint kilenc 5 csillagos projekt fogja a jövőbeni kínálati piaci részesedés 76%-át, a 4 csillagos projektek pedig a piaci részesedés 24%-át teszik ki. A következő 3 évben nem várható, hogy Hanoiban 3 csillagos projektek induljanak üzembe.

N.Giang

[hirdetés_2]
Forrás