A piac növekedési pályán van, a befektetők új termékeket keresnek

A piac növekedési pályán van, a befektetők új termékeket keresnek

A főváros ingatlanpiacának lenyűgöző fellendülési sebességével a befektetők a meglévő városi területeken található, azonnal üzembe helyezhető, biztos hasznot hozó termékeket részesítik előnyben.

Így az F-Zone (Vinhomes Smart City) mindössze 8 óra elteltével eladta az első termékcsomagot, ami a teljes termékalap több mint 70%-ának tulajdonosa volt.

A piac a jó fellendülés ellenére is „szomjazik” a befektetési termékekre

A CBRE nemrégiben közzétett jelentése szerint az év első 6 hónapjában a hanoi ingatlanpiac számos pozitív jelet mutatott, erős vásárlóerővel, különösen a lakásszegmensben. Csak 2024 második negyedévében az eladott lakások száma ötször magasabb volt, mint az előző negyedévben és az előző év azonos időszakában. A fellendülés jelei egyértelműen láthatók Hanoi nyugati részén, ahol egyes, nagyszámú eladó lakást kínáló projektek a termékkosaruk 80-90%-át értékesítették.

Hanoi nyugati részén az ingatlanpiac fellendülést és növekedést mutat.

A pozitív piaci jelzések hatására, mind az eladási ár, mind a likviditás tekintetében, a befektetők hajlamosak a pénzáramlásukat erőteljesen az ingatlanokba csoportosítani. A kínálat hiánya azonban továbbra is akadályt jelent. Különösen a piaci visszaesés után a befektetők azokat a termékeket részesítik előnyben, amelyeket azonnal üzembe lehet helyezni, és amelyekkel azonnal pénzáramlást lehet generálni, magas profitmarzsokkal.

„Az év eleje óta a tőkepiacon megjelenő új kínálat főként lakásokból állt, amelyek nem elégítették ki néhány nagy, professzionális befektető sokrétű igényeit és elvárásait” – mondta Tran Duc úr, egy hanoi ingatlanügyleti iroda képviselője.

Duc úr hozzátette, hogy egyes kifinomult befektetők új modellekkel rendelkező termékeket keresnek, amelyek előnye, hogy a meglévő sűrűn lakott területek közelében találhatók. Ennek a termékcsaládnak az az előnye, hogy könnyen elérhető egy széles ügyfélkör.

„Nem akarnak a belvárosban sorházakat választani, mert az ár túl magas, az üzleti potenciál pedig nem magas a korlátozott hely miatt, hanem az átadott városi területeket célozzák meg, ahol nagyszámú lakos él, hogy kihasználják a rendelkezésre álló vevőforrást. Az idei év eleje óta azonban a piacon nincs elegendő kínálat ebből a termékcsaládból, különösen nyugaton – ahol nagy városi területek alakultak ki” – mondta Duc úr.

Duc úr szerint, mivel a piac szomjazza az új, biztos nyereséget ígérő befektetési termékeket, amint a Vinhomes elindította az F-Zone-t – egy szolgáltatási és szórakoztató modellt, amely először Hanoi nyugati részén jelent meg –, azonnal versenyfutás alakult ki a tulajdonosi körért. És nem meglepő módon, a nyitás utáni első 8 órában az F-Zone az első termékcsomag 100%-át eladta, ami a tulajdonosokkal rendelkező teljes termékalap több mint 70%-ának felel meg.

Befektetési kiemelés a főváros nyugati részének új központjában

Az F-Zone a kifinomult befektetők „ízlését” is kielégíti, mivel kiváló helyen, a Vinhomes Smart City szívében, átadott, nagyszámú lakossal rendelkező, luxus lakóparkok mellett található. Ezzel a helyszínnel az F-Zone közel 30 000 lakost fogadhat a szomszédos lakóparkokban, mint például az S3, a The Tonkin..., és könnyen elérheti a „nemzetközi város” közel 73 000 magas jövedelmű lakosát.

Az F-Zone szórakoztatóközpont nemcsak a Vinhomes Smart City belső lakosainak igényeit kihasználva várhatóan vonzza majd a szomszédos lakóközösségeket, mint például a Geleximco, az An Khanh és a helyieket. Nem is beszélve arról, hogy a két utca sarkán található kiváló elhelyezkedésével és a nagy parkolóval az F-Zone számos turista számára is vonzó hely.

Az F-Zone-ban 174 üzlet található, ebből 48 kétszintes, valamint további egyszintes üzletek találhatók a bevásárlóközpontban, melyek változatos termékeket kínálnak. Az F-Zone-t egyedi termékcsaládok és szolgáltatások is erősítik, amelyek lépést tartanak az új, mindent egy helyen kínáló fogyasztói trenddel. Itt gyógyfürdők, szalonok, egészség- és szépségközpontok, 3D-s golfgyakorlótermek, pickleball pályák, pubok, bárok, karaoke játékállomások, fedett játszóterek, oktatási központok, tánc-, musical-, festő- és zenei központok, szupermarketek... mind egy helyen találkoznak. Nem is beszélve arról, hogy a befektető hétvégenként folyamatosan szervez változatos rendezvényeket, amelyek számos lakost és turistát vonzanak szórakozásra és vásárlásra.

Az „F-Zone Fest” minden júliusi szombaton kerül megrendezésre, ahol minden korosztály, különösen a gyerekek találnak játszóteret.

A befektető szisztematikus és tudományos iparági tervezésével a vállalkozások könnyen kiválaszthatják és megszervezhetik azokat a termékeket és szolgáltatásokat, amelyekkel „pénzt fektethetnek” az F-Zonába, és „nyugodtan” várhatják a fenntartható, jövedelmező cash flow-t. A befektetők különösen „megduplázhatják” bizalmukat, amikor az F-Zonét a Vincom Retail – Vietnam első számú kiskereskedelmi ingatlanfejlesztője és -üzemeltetője – támogatja, biztosítva a változatos és vonzó iparági üzleti tervezést.

Az F-Zone egyedülálló, mindent egy helyen kínáló modelljével a Vinhomes elkészítette a Vinhomes Smart City lakóközösségének átfogó közműrendszerét is.

„Jelenleg a főhomlokzatú üzletek 100%-ának van tulajdonosa. Biztosan a következő napokban megtelnek a kétszintes, homlokzattal rendelkező üzletek is. A lakók továbbra is a legtöbbet profitálnak majd ebből, mert közvetlenül utána, mindössze néhány lépésnyire egy új és változatos bevásárló- és szórakoztató területet élvezhetnek” – mondta Nguyen Ngoc Han, a Vinhomes Smart City lakója.

A CBRE szerint a hanoi piac mostantól az év végéig élénk marad. Bár a kínálat javult, a kereslet továbbra is nagyon nagy, ami az árak emelkedését okozza csökkenés nélkül. Ezért jelenleg egyre kiélezettebb a verseny az olyan, teljes mértékben fenntartható profitelőnnyel járó termékekért, mint az F-Zone, különösen akkor, ha a készletalap a tenyerünkön is megszámolható.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html