Havi 20 millió VND jövedelemmel vehetek házat Ho Si Minh-városban?

(NLDO) - A fiatalok a ház értékének körülbelül 20%-át megtakaríthatják, a bank hajlandó a fennmaradó részt hitelezni.

Nehéz a fiataloknak lakást venni?

Szeptember 12-én a Thanh Tra újság által szervezett „Le tudnak-e telepedni a fiatalok Ho Si Minh-városban 20 millió VND jövedelemmel?” című, „Kibővített Ho Si Minh-város – Lakhatási lehetőségek fiatalok számára” című workshopon Chu Van Hai, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának Szociális Lakáskezelési és Fejlesztési Osztályának vezetője rámutatott arra a vietnami városi területeken gyakori helyzetre, hogy a jövedelem és a lakásárak közötti szakadék komoly kihívást jelent.

Az Építési Minisztérium Gazdasági Intézetének 2025 augusztusi adataira hivatkozva a lakások ára meghaladta az 50 millió VND/m2-t, ami Ho Si Minh-város (régi) teljes lakáskínálatának 33%-át teszi ki. A fiatalok jövedelmét tekintve egy átlagos 70 m2-es lakás megvásárlásához 2,5 milliárd és közel 4 milliárd VND közötti összeget kell költeniük.

Ezért az Építési Minisztérium eltökélt abban, hogy befejezze az 1 millió lakásos projektet, amely segíti a fiatalokat a lakhatáshoz jutásban; valamint politikákat és mechanizmusokat dolgoz ki a közepes árú kereskedelmi lakások fejlesztésére.

Tran Thi Ngoc Lien asszony, az Állami Bank 2. régiójának igazgatóhelyettese szintén elismerte, hogy a városban való letelepedés célja nagy kihívást jelent sok fiatal számára, akiknek nincs sok megtakarításuk.

Ezzel a helyzettel szembesülve az Állami Bank proaktívan számos hitelkezelési politikát vezetett be az ingatlan-, a lakás- és a szociális lakásszektorban.

A workshopon szakértők vitatkoztak, sok vélemény szerint a fiatalok számára jelenleg nem túl nehéz saját lakást vásárolni.

Tipikus példa erre a szociális lakások, munkáslakások, valamint régi lakások felújítására és újjáépítésére irányuló projektek hitelcsomagja, amelynek kezdeti nagyságrendje 120 000 milliárd VND volt, amelyet most 145 000 milliárd VND-ra emeltek. A program a kedvezményes kamatláb maximális alkalmazási időszakát a folyósítás dátumától számítva 15 évig írja elő a 35 év alatti fiatalok számára, akiknek tőkét kell felvenniük szociális lakások vásárlásához.

„A program indulása óta a kamatláb 2,3 százalékponttal csökkent a kezdeti bejelentéshez képest. Jelenleg a lakásvásárlók hitelkamatlába 5,9%/év, a befektetőké pedig 6,4%/év” – tájékoztatott Lien asszony.

Néhány kereskedelmi bank proaktívan kidolgozott hitelcsomagokat 35 év alatti fiatalok számára, amelyek futamideje banktól függően 35 és 50 év között mozog. Az általános kedvezményes kamatlábak évi 3,99 és 9,99% között mozognak a hitelfelvétel előrehaladásától és a fix kamatozási időszaktól függően...

Napról napra csökkennek a lakáshitel-kamatlábak Ho Si Minh-városban.

Dr. Vu Dinh Anh gazdasági szakértő szerint a letelepedés álmának középpontjában továbbra is a fizetőképesség áll. A fiatalok a ház értékének körülbelül 20%-át tudják felhalmozni, a többit a bank hajlandó kölcsönadni. Ez egyszerre lehetőség és kihívás is…

A lakáshitelt felvevő fiatalok okosan használhatják a pénzügyi tőkeáttételt, például kereshetnek egy bankot, amely hosszú tőketörlesztési türelmi időt kínál, vagy tartalékalapot képezhetnek, ha többet vesznek fel, mint amennyit valójában vissza kell fizetniük...

A bank szemszögéből Huynh Trung Minh úr, a HDBank Biztosítási és Fejlesztési igazgatója elmondta, hogy jelenleg, ha a jövedelem havi 20 millió, a fiatalok az okos pénzügyi tőkeáttételnek köszönhetően teljesen megvásárolhatják a házat.

„Ha 3 milliárd VND-re van szükségem egy házhoz, 3,5 milliárd VND-t veszek fel kölcsön. Ebből 500 millió VND-t betegségre való felkészülésre, vagy 6 hónapon belüli adósságtörlesztésre fogok fordítani, ha a jövedelmem ingadozik.”

„A fennmaradó összeg biztonságos, de kevesen vannak tudatában ennek. A kiindulópont lehet, hogy nem magas, ezért a fiataloknak megoldásra van szükségük a fejlődéshez. Ha tudod, hogyan kell bölcsen használni a pénzügyi tőkeáttételt, soha nem kell keményen dolgoznod az adósságok visszafizetésén, és nem fog korlátozni a felemelkedési vágyad” – mondta Huynh Trung Minh úr.

Forrás: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm