Szakértők magyarázzák, miért kígyóznak sorban az utasok, hogy helyet foglaljanak a Vinhomes Green Paradise projektben.

(CLO) Az elmúlt napokban a Vinhomes cég hanoi és Ho Si Minh-városi rendelői zsúfolásig megteltek ügyfelekkel, akik a Vinhomes Green Paradise Ngoc-öbölbeli részének lefoglalására érkeztek. Az ESG ++ projekt vonzereje mellett, amely ezt a különbséget hozza, a szakértők szerint ez elkerülhetetlen, mivel Can Gio (Ho Si Minh-város) a befektetők tőkéjének célpontjává válik az alacsony árszintnek, de hatalmas potenciállal, mivel egy sor milliárd dolláros infrastrukturális projektet valósítanak meg.

A víz az alacsony helyekre folyik, a pénz Can Gióba .

A gazdaság támogatása érdekében a kormány és az Állami Bank többször is kérte a bankokat a kamatlábak csökkentésére. Ezzel szemben a betétek értéke alig nőtt. Can Van Luc gazdasági szakértő szerint 2025 eleje óta, bár az USD 10%-kal leértékelődött, a VND továbbra is 3,4%-kal értékelődött le. Ez azt jelenti, hogy a pénztulajdonosok mindössze 2 év alatt reálértékük 8-9%-át veszítik el, nem is beszélve az elszalasztott profitlehetőségekről.

Az alacsony megtakarítási kamatlábak az inflációval párosulva azt okozzák, hogy a széfben lévő pénz napról napra „elpárolog”.

Ez a helyzet arra készteti a pénzügyi potenciállal rendelkező befektetőket, hogy növeljék az ingatlanokba irányuló pénzáramlásukat, a piac jó és folyamatos profitot termel. Különösen az új infrastruktúra-fejlesztési ciklusba lépő területeken az áremelkedés amplitúdója közép- és hosszú távon sokszorosra is emelkedhet.

A tőke „nagy migrációjában” Can Gio a legfényesebb csillagként emelkedett ki. Ez nemcsak az a terület, amely évtizedek óta a legerősebb infrastrukturális beruházási hullámot kapja Ho Si Minh-városban, hanem az ingatlanárak is csupán a Phu My Hung (régi 7. kerület) árának felét, és a központi telkek (régi 1. és 3. kerület) árának egyötödét teszik ki, így még mindig nagy a mozgástér az áremelkedésre.

A Vietnami Ingatlanpiaci Kutatóintézet (VIRES) szerint a Can Gio a már megvalósult és folyamatban lévő stratégiai infrastrukturális projekteknek köszönhetően az értékének átalakulásának időszakába lép. Nevezetesek a Ben Thanh - Can Gio nagysebességű vasútvonal (várhatóan 2028-tól üzemel); a Can Gio híd, amely közvetlenül összeköttetésben áll Ho Si Minh-város déli részével; a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi út, amelynek Rung Sac kereszteződése szélesre tárja a kaput mind a nyugati, mind a délkeleti irány, valamint a Long Thanh repülőtér felé; a Can Gio - Vung Tau tengeri útvonal...

Amikor ezek a projektek elkészülnek, nemcsak az összeköttetések akadályait szüntetik meg, hanem Can Giót egy kibővített „központi maggá” is alakítják, amely közelebb lesz Ben Thanhhoz, mint sok meglévő belvárosi terület. A várhatóan mindössze 13 perces utazási idővel Ben Thanhtól Can Gio kilép korábbi elszigetelt külvárosi státuszából, és a legjobb választássá válik az élet, a munka, az üzleti tevékenység, az utazás és a pihenés szempontjából, zökkenőmentesen integrálva a belváros életritmusába.

A Can Gio-i projektek árai meredeken emelkedni fognak

Bui Van Doanh szakértő, a Vietnami Ingatlanpiaci Kutatóintézet (VIRES) igazgatója szerint a múltban a helyszín megváltoztathatatlan tényező volt az ingatlanpiacon. A tudomány , a technológia és a merész ötletek révén azonban az emberek az utazási idővel teljesen „megváltoztathatják ezt a sorsot”.

Doanh úr szerint a belvárosi ingatlanok értéke magas, de nincs nagy potenciáljuk, mivel az ár a csúcson van, az áremelkedés lehetősége pedig nem túl nagy, vagy akár nem is növekszik, mivel az infrastruktúra nem változott jelentősen. Eközben a városközponttól távol eső ingatlanok ára alacsony, de a stratégiai infrastruktúrába való befektetés után az áremelkedési küszöb nagyon nagy lesz. Ez a Can Gio ingatlanpiac potenciálja.

„ Can Gio elhelyezkedése teljesen megváltozott. A milliárd dolláros infrastrukturális hálózatnak köszönhetően Can Gio már nem a város távoli, elszigetelt területe. Az ingatlanárak ezért meredeken emelkedni fognak” – jegyezte meg Doanh úr.

A VIRES igazgatója úgy véli, hogy az infrastrukturális áttörés segíteni fogja Can Giót abban, hogy Ho Si Minh-város új növekedési pólusává váljon. A jövőben, amikor a Can Gio nemzetközi tranzitkikötő a Cai Mep - Thi Vai kikötői klaszter bővítésével összefüggésben üzembe lép, Can Gio rendkívül fontos szerepet fog játszani logisztikai központként a déli kulcsfontosságú gazdasági régió, és általában az egész ország számára.

Továbbá, amikor valósággá válik a Csendes-óceánt és az Indiai-óceánt összekötő Kra-csatorna déli részén történő megépítésének ötlete, Can Gio nemzetközi tranzitpont lesz a transzázsiai gazdasági folyosón, és egyúttal a világ egyik legfontosabb hajózási útvonalán fog elhelyezkedni, teljesen felváltva Szingapúr jelenlegi szerepét.

Tömeges vásárlók a Vinh Ngoc-i lakás befizetésének első napján - Vinhomes Can Gio

Szakértők szerint, ha a Phu My Hung egykor „életre szóló” hatást gyakorolt ​​a déli befektetők első generációjára, akkor a Can Gio ma a „következő verziónak” számít, sokkal vonzóbb árkategóriával. Ez az oka annak, hogy az elmúlt napokban a vásárlók lökdösődve regisztráltak, hogy helyet foglaljanak egy tengerparti villában a Ngoc-öbölben, a Vinhomes Green Paradise szuperprojektben.

„Can Gio jelenleg érdemes befektetési helyszín. A valóság azt is mutatja, hogy befektetői hullám özönlik Dél-Afrikába, Can Gióra összpontosítva. A megfelelő időben, a megfelelő projektbe történő befektetés nagy előnyökkel jár a befektetők számára” – mondta Dr. Tran Xuan Luong, a Vietnami Ingatlanpiaci Kutató és Értékelő Intézet (VARS IRE) igazgatóhelyettese.

Forrás: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html