Pham Minh Chinh miniszterelnök a közelmúltban írta alá és adta ki a 2024. december 14-i 134/CD-TTg számú hivatalos közleményt a földhasználati jogok árverésének haladéktalan helyesbítéséről.
A hivatalos tájékoztató tartalma a következő: 2024. augusztus 21-én a miniszterelnök kiadta a 82/CĐ-TTg számú hivatalos tájékoztatót, amelyben utasította a településeket, hogy haladéktalanul rendezzék a földhasználati jogok árverési folyamatát, bizonyos eredményeket érjenek el, és fokozatosan rendezzék a földhasználati jogok árverési folyamatát, hozzájárulva a helyi költségvetések bevételeinek kiegészítéséhez. A földhasználati jogok árveréseinek szervezése egyes településeken azonban továbbra is bizonyos hiányosságokkal és korlátokkal rendelkezik, mint például az árverési résztvevők szokatlanul magas árakat kínáló jelensége, az ármanipuláció jelei, vagy az árak haszonszerzés céljából történő manipulálására irányuló összejátszás, ami piaci zavarokat okoz és befolyásolja az ingatlanpiac egészséges fejlődését. Ez a helyzet felkelti a közvélemény figyelmét, és negatívan befolyásolhatja a társadalmi -gazdasági fejlődést, a befektetési és üzleti környezetet, valamint az ingatlanpiacot.
A földhasználati jogok árveréseinek hatékonyságának és eredményességének növelése, az egészségesebb ingatlanpiachoz való hozzájárulás, a befektetési és üzleti környezet javítása, valamint a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdítása érdekében a miniszterelnök felkéri a tartományok és a központilag kormányzott városok népi bizottságainak elnökeit, hogy utasítsák az illetékes ügynökségeket és egységeket a lakóhelyükön zajló földhasználati jogok árveréseinek szervezésének felülvizsgálatára a jogszabályoknak való megfelelés, az átláthatóság és a nyilvánosság biztosítása érdekében; a földhasználati jogok árverésein a jogszabályok megsértésének eseteit haladéktalanul felderítsék és szigorúan kezeljék, valamint megakadályozzák a földhasználati jogok árveréseinek személyes haszonszerzésre és piaci zavarokra való kihasználását.
Konkrétan a földhasználati jogok árverésének helyszínéül szolgáló terület és a környező területek földhasználati terveinek, építési terveinek és településrendezési terveinek nyilvános közzétételére kell összpontosítani; intézkedéseket kell végrehajtani annak biztosítására, hogy a lakások és a földterületek kínálata megfizethető és elérhető legyen a rászorulók többsége számára, és kezelni kell az ingatlanpiacon a kínálat és a kereslet közötti egyensúlyhiányt. Mielőtt a földhasználati jogok árveréseinek földárlistája alapján meghatároznák a kikiáltási árat, a földjogi előírásoknak megfelelően felül kell vizsgálni, ki kell igazítani és ki kell egészíteni a földárakat az árverés helyszínének megfelelő földárlistáján, biztosítva, hogy az árverésen kínált kikiáltási ár összhangban legyen a befektetett infrastruktúrával és az árverési területen lévő tényleges földárszinttel.
A földhasználati jogokra vonatkozó árverési tervek kidolgozásának irányításával biztosítani kell, hogy azok szigorúak, tudományosak és az illetékes hatóságok ellenőrzése alatt álljanak, megakadályozva a személyes haszonszerzés céljából történő kizsákmányolást és a piaci zavarokat. Különös figyelmet kell fordítani a nyertes ajánlat kifizetésének határidejét lerövidítő szabályozásokra, a befizetések visszautasításának korlátozására szolgáló megfelelő kezdeti befizetési összeg meghatározására; valamint a földhasználati jogokra vonatkozó árverések szervezésére kijelölt egységek és árverezők utasítására a megfelelő árverési módszerek és eljárások kiválasztására az összejátszás, az ármanipuláció vagy az árinfláció megelőzése érdekében.
Felül kell vizsgálni a helyi földigényeket, terveket kell kidolgozni és be kell fektetni az infrastrukturális építésbe a földhasználati jogok árverésére szánt telkek esetében; valamint mérlegelni kell alkalmas földterületek kiosztását betelepítésre és földhasználati jogok árverése nélküli kiosztására a 2024. évi Földtörvény 124. cikke 3. szakaszának a), b), c) és d) pontjaiban meghatározott alanyok számára;
Az információs technológia és a digitális transzformáció alkalmazásának előmozdítása a földhasználati jogok árveréseinek szervezésében az átláthatóság és a nyitottság biztosítása érdekében; a hatályos jogszabályok alapján megfelelő intézkedések végrehajtása az árverési részvételi előzményekre és a nyertes licitálók fizetési számláin lévő pénzeszközök áramlására vonatkozó információk szoros kezelésére, különösen az árverések során előforduló szabálytalanságok esetén, például: egy személy vagy csoport regisztrál licitálásra ugyanazon az árverési területen belüli több telekre, szokatlanul magas ajánlatokat tevő licitálók, vagy magas ajánlatokat nyernek, de elveszítik a foglalót stb., a potenciális negatív jelenségek korlátozása érdekében. A törvény és a miniszterelnök előtt elszámoltatható a földhasználati jogok árveréseinek olyan megszervezéséért és lebonyolításáért, amely biztosítja az átláthatóságot, az objektivitást, valamint az állam érdekeinek és minden érintett fél jogainak és érdekeinek védelmét.
Az igazságügyminiszter a természeti erőforrások és környezetvédelmi, a pénzügyi, az építésügyi minisztériumok minisztereivel, valamint a tartományok és a központilag igazgatott városok népi bizottságaival együttműködve sürgősen felülvizsgálja és fejleszti a földhasználati jogok árveréseire vonatkozó jogszabályokat, végrehajtja a digitális transzformációt az eszközárveréseken (beleértve a földhasználati jogok árveréseit is) a teljes körű, átlátható, szigorú és tudományos információk biztosítása, valamint az eszközárveréseken, beleértve a földhasználati jogok árveréseit is, való részvétel és lebonyolítása során a visszaélések megelőzése érdekében; kiegészíti az árverések területén elkövetett jogsértések, különösen az összejátszás, az árak elnyomása, az ármanipuláció, az árverések haszonszerzés céljából történő kihasználása és a piac megzavarása szankcióit; valamint kiegészíti a korábban jogsértéseket elkövetők vagy a letéteket szándékosan haszonszerzés céljából elkobzók részvételét korlátozó feltételekre vonatkozó szabályozást.
A természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter az igazságügyi, a pénzügy- és az építésügyi miniszterekkel, valamint a tartományok és a központilag igazgatott városok népi bizottságainak elnökeivel együttműködve fokozza a földhasználati jogok árverési tevékenységének ellenőrzését és felügyeletét, különös tekintettel a szokatlan eseményekre, haladéktalanul azonosítva a jogszabályok hiányosságait, hogy tanácsot adjon és módosításokat, valamint kiegészítéseket javasoljon az illetékes hatóságoknak; egyidejűleg hatáskörükön belül fellépnek, vagy javasolják az illetékes hatóságoknak a szigorúbb fellépést a földhasználati jogok árveréséről szóló törvényt megsértő szervezetekkel és személyekkel szemben, különösen a földhasználati jogok árveréseinek személyes haszonszerzésre és piaci zavarokra való felhasználásával; és jelentést tesznek a miniszterelnöknek a hatáskörén kívül eső kérdésekről.
Az építésügyi miniszter a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszterrel, valamint a tartományok és a központilag igazgatott városok népi bizottságainak elnökeivel együttműködve alapos tanulmányt és értékelést végez a közelmúltbeli földhasználati jogok árveréseinek (különösen a szokatlanul magas, a kikiáltási árnál sokszorosan magasabb árverési eredményekkel rendelkező esetek) a föld- és lakásárakra, valamint az ingatlanpiacra gyakorolt hatásairól; proaktívan megoldja a hatáskörébe tartozó problémákat, vagy intézkedéseket javasol az illetékes hatóságoknak a negatív hatások (ha vannak ilyenek) enyhítésére, hozzájárulva az ingatlanpiac szabályozásához, stabilizálásához és egészséges fejlődéséhez, és az eredményekről jelentést tesz a miniszterelnöknek.
A közbiztonsági miniszter utasította a hivatásos egységeket és a helyi rendőri erőket, hogy proaktívan figyeljék a helyzetet, derítsék fel, vizsgálják ki és szigorúan, a törvényeknek megfelelően kezeljék azokat a szervezeteket és személyeket, akik olyan mértékben megsértik a szabályokat, hogy büntetőjogi felelősségre vonást kell alkalmazni a földhasználati jogok árverésén.
A hatóságok utasították az egységeket és a településeket, hogy fokozzák az ellenőrzést, haladéktalanul felderítsék, megelőzzék és szigorúan kezeljék a földhasználati jogok árveréseivel kapcsolatos jogszabályok megsértését, különösen az árak mesterséges csökkentésére vagy felfújására, a profitorientált ármanipulációra, a piac megzavarására és az ingatlanpiac egészséges fejlődésének befolyásolására irányuló összejátszásokat.
Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes feladata az irányelv végrehajtásának közvetlen ellenőrzése és irányítása. A Kormányhivatal rendszeresen figyelemmel kíséri a helyzetet, és haladéktalanul jelenti a miniszterelnöknek és az illetékes miniszterelnök-helyettesnek a váratlan vagy felmerülő problémákat.
Napi érték
[hirdetés_2]
Forrás: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html
Hozzászólás (0)