Továbbra is javasolják a földhasználati díjak csökkentését a lakosság számára

(NLDO)- A HoREA azt javasolta, hogy a határértéket meghaladó földterületek földhasználati díja ne haladja meg az 1-szeres mértéket, az 50% helyett 30% különbséggel.

December 8-án délután a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) folytatta a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának benyújtott dokumentumát, hogy megvizsgálja a „BT-szerződésekért fizetett földterületek árának meghatározásának ideje” és a „Háztartások és magánszemélyek földhasználati díjfizetési szintje a földhasználati célok megváltoztatásakor” című, „a földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítását célzó számos mechanizmust és politikát előíró Nemzetgyűlési határozattervezet” tárgyát.

Konkrétan, a BT-szerződések földárainak meghatározásakor a HoREA javasolta a határozattervezet 5. cikkének 5. záradékának módosítását, hogy biztosítsa a tisztesség, az egyenlőség és a méltányosság elveinek érvényesülését mind az állam, mind a BT-projektbefektetők számára.

A HoREA azt javasolta, hogy szabályozzák „a BT szerződésért kifizetett földterület árának meghatározására rendelkezésre álló időt”. Mivel a fő nehézség és probléma a BT projekt értékének és a kifizetésre szánt földalap értékének helyes és pontos meghatározása, amelyben a földár meghatározásának ideje a legfontosabb.

Az állam földterület-kiosztásának késleltetésével kapcsolatban: Ha az állam elhalasztja a földterület-kiosztást vagy a földbérleti szerződés fizetés ellenében történő megkötését, a mechanizmus csak azt teszi lehetővé a befektetők számára, hogy a bank átlagos kamatlábának megfelelő többletösszeghez jussanak, ami túl hátrányos és nem arányos, nem tisztességes a befektetőkkel szemben. Van erre precedens a 91/2025/ND-CP számú rendeletben (a Thu Thiem új városi területről), amely kimondja, hogy a földterület árának meghatározására a BT-szerződés parafálásának időpontja vonatkozik...

A HoREA a földhasználat-átalakítási díjak csökkentését javasolja az emberek számára.

A földhasználati cél megváltoztatása esetén fizetendő földhasználati díjjal kapcsolatban a HoREA javasolta a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjfizetéséről szóló határozattervezet 10. cikkelye 2. záradékának c) pontjának módosítását és kiegészítését a mezőgazdasági földterületről lakóterületre történő földhasználati célváltás esetén. A HoREA javasolta a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjbeszedésének mértékének módosítását a mezőgazdasági földterületről lakóterületre történő földhasználati célváltás esetén, egy ésszerű politika érdekében.

Konkrétan, ha a kért földterület rendeltetésének megváltoztatására irányuló kérelem a helyi lakóföld-kiosztási korláton belül esik, a javasolt földhasználati díj fizetési mértéke 20%-os különbséggel kerül kiszámításra (a tervezett érték 30%). Ha a földterület meghaladja a korlátot, de legfeljebb egyszeres mértékben a helyi lakóföld-kiosztási korlátot, a fizetési mérték 30% lesz (a tervezett érték 50%). Ha a földterület egyszeri alkalommal meghaladja a helyi lakóföld-kiosztási korlátot, az adókulcs 100% marad.

Le Hoang Chau úr, a HoREA elnöke szerint a javaslat oka az, hogy a déli tartományokban a földhasználat közös eredetét a háztartások és az egyének hozzák létre és öröklik. Sok háztartásnak meg kellene változtatnia a föld rendeltetését, hogy felossza a tagok között, hogy „külön kimehessenek”, vagy egy részét eladja házak építésére és a költségek fedezésére. A HoREA ugyanakkor megjegyezte a szigorú ellenőrzés szükségességét is, hogy megakadályozzák a „spekulánsok és vállalkozások háztartások és egyének álcája mögé bújását” a profitszerzés érdekében.

Forrás: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm