Az ingatlan- és értékpapír-hitelek esetében az Állami Bank megerősíti, hogy mindig szorosan figyelemmel kíséri a biztonsági mutatókat.

(Chinhphu.vn) - Szembesülve azzal az aggodalommal, hogy a hitelek erősen az ingatlanok és értékpapírok felé "áramlanak", Nguyen Thi Hong, az állami bank elnöke számos kapcsolódó kérdést elemzett és tisztázott.

A tartományokkal és központilag irányított városokkal augusztus 7-én tartott rendszeres online kormányzati ülést Pham Minh Chinh miniszterelnök elnökletével tartották - Fotó: VGP/Nhat Bac

Magas hitelnövekedés, de továbbra is szigorúan kontrollált kockázatok

A tartományokkal és központilag irányított városokkal augusztus 7-én tartott rendszeres online kormányzati ülésen, amelyet Pham Minh Chinh miniszterelnök elnökletével tartottak, Nguyen Thi Hong asszony, a Vietnami Állami Bank elnöke elmondta: A teljes rendszerben a hitelállomány az év első 7 hónapjában mintegy 10%-kal nőtt 2024 végéhez képest – ez meglehetősen magas növekedés a tavalyi év azonos időszakában mért 6%-hoz képest.

Nguyen Thi Hong kormányzó aggódva amiatt, hogy a hitelek erősen áramlanak az ingatlanok és az értékpapírok piacára, a következőket elemezte: „A hitelnövekedési ütem e két szektorban valóban magasabb az átlagnál, de ez összhangban van az ingatlanpiac nehézségeinek elhárítására irányuló irányzattal. Amikor a projekt jogi akadályai hárulnak, a megvalósításhoz szükséges tőke elkerülhetetlen.”

Az értékpapír-szektort illetően, bár a növekedési ütem magas, az arány a teljes fennálló adósságnak mindössze 1,5%-át teszi ki, ami nem okoz rendszerszintű kockázatot. Az Állami Bank különösen megerősítette, hogy mindig szorosan figyelemmel kíséri a biztonsági mutatókat. A közép- és hosszú lejáratú hitelekhez felhasznált rövid lejáratú tőke aránya továbbra is a 30%-os küszöbérték alatt van. Ugyanakkor folyamatosan utasítja a hitelintézeteket, hogy futamidő szerint egyensúlyozzák a tőkét, biztosítva a rendszer biztonságát.

Az Állami Bank a világ számos ingadozása közepette fenntartja a makrogazdasági stabilitást.

A kormányzó őszintén rámutatott az országon belüli és kívüli nyomásokra és kihívásokra, amelyek befolyásolják a monetáris politika irányítását 2025-ben.

Nemzetközi szinten a főbb pénzügyi intézmények ismételten figyelmeztettek a gyengülő globális növekedési kilátásokra. Bár a globális infláció némileg lehűlt, továbbra is fennáll a fellendülés kockázata, különösen mivel az Egyesült Államok vámpolitikája gyorsan változott. A globális gazdaság és kereskedelem egyértelműen visszaesett, ami negatívan hatott az exporttevékenységre – amely Vietnam gazdasági növekedésének egyik fő mozgatórugója.

Ugyanakkor a nemzetközi pénzügyi és monetáris piacok kiszámíthatatlanok, az USD kamatláb emelkedik az USA ennek megfelelő adópolitikájával együtt, ami egyre nagyobb nyomást gyakorol a monetáris politika irányítására. Ezek olyan tényezők, amelyek nemcsak pszichológiai hatásokkal járnak, hanem mélyrehatóan befolyásolják a gazdasági alapokat is.

A nemzetközi helyzet árfolyamra nehezedő nyomása ellenére Nguyễn Thi Hong kormányzó elmondta, hogy a hitelkamatlábak továbbra is mintegy évi 0,4%-kal csökkentek 2024 végéhez képest, ami rugalmas irányítási erőfeszítéseket mutat, támogatva a gazdaság pénzügyi költségeinek csökkentését.

Az árfolyam azonban jelentős nyomás alatt áll a gazdasági tényezők és a piaci pszichológia kettős hatása miatt. A VND/USD árfolyam eddig 2,9%-kal emelkedett 2024 végéhez képest. Ezzel összefüggésben a kormányzó azt mondta, hogy ha a nyomás továbbra is meredeken nő, az Állami Bank fontolóra veszi a kamatlábak további csökkentését, hogy elkerülje az árfolyam-stabilitás befolyásolását – ezáltal makrogazdasági instabilitást okozva.

„Folyamatosan figyelemmel kísérjük a fejleményeket, és minden szakaszra megfelelő prioritásokat határozunk meg, a makrogazdasági stabilitás közös célját és a fenntartható gazdasági növekedés támogatását szem előtt tartva” – jelentette ki Nguyễn Thi Hong kormányzó.

Nguyễn Thi Hong, a vietnámi állami bank elnöke beszédet mond - Fotó: VGP/Nhat Bac

Csak akkor lehet magas és fenntartható a növekedés, ha a tőke a megfelelő csatornákon keresztül és a megfelelő módon mobilizálódik.

A belföldi piacon a vietnami gazdaság továbbra is magas növekedést produkál a régióhoz és a világhoz képest. A kormányzó szerint az átlagos inflációt 3,6%-on tartják – ez még mindig a Nemzetgyűlés által meghatározott 4,5% és 5% közötti céltartományon belül van.

A kormányzó azonban megjegyezte: Az inflációs nyomás növekszik. Az olyan tényezők, mint az áramárak, az egészségügyi szolgáltatások árainak, a lakásbérleti díjak stb. kiigazítása nyomást gyakorolnak a ráfordítási költségekre, és az elmúlt hónapokban folyamatosan felfelé hajtják a maginflációt. A maginfláció – amely a monetáris politika hosszú távú hatását tükrözi – egy fontos mutató, amely tekintetében a végrehajtó ügynökség nem lehet szubjektív.

„Az infláció nagyon gyorsan megjelenik, de nagyon nehéz kontrollálni és csökkenteni. Ezért van szükség a politikák proaktív kezelésére, a fejlemények szoros nyomon követésére és óvatosságra” – hangsúlyozta a bankszektor vezetője.

A kormányzó megerősítette: „2025 első 7 hónapjában az Állami Bank proaktívan és rugalmasan folytatta monetáris politikáját, szorosan követve a tényleges fejleményeket. Monetáris szabályozási intézkedéseket hajtottak végre a növekedés támogatása és az infláció megfékezése érdekében egyszerre.”

A monetáris mutatók is egyértelmű növekedést mutattak. A fizetési eszközök teljes állománya 7,5%-kal nőtt 2024 végéhez képest – ez majdnem kétszerese az előző év azonos időszakában mért növekedésnek. A kormányzó magyarázata szerint ez a magas növekedés nagyrészt annak köszönhető, hogy az SBV projekteket hajt végre a bankrendszer átalakítására, különösen a kényszervásárlás alá vont bankok átadását szolgáló speciális hiteleket.

Ezenkívül az SBV nyíltpiaci eszközök rövid lejáratú pénzbefecskendezésére való felhasználása a hitelintézeti rendszer likviditásának támogatására szolgál, elősegítve a hitelállomány bővülését a stabil kamatlábak fenntartása mellett. Ez különösen fontos a kormány azon kérésének összefüggésében, hogy stabilizálja a kamatlábakat a termelés és az üzleti élet támogatása érdekében, annak ellenére, hogy a hitelállomány növekszik.

Hosszú távon a kormányzó hangsúlyozta a hatékonyabb monetáris politika támogatására szolgáló szinkron megoldások szükségességét. Ezek közül két javaslatot tartanak kulcsfontosságúnak.

Először is, erőteljesen fejleszteni kell a tőkepiacot, hogy kielégítse a közép- és hosszú lejáratú tőke iránti keresletet, ezáltal csökkentve a bankrendszer rövid lejáratú tőkeforrásaira nehezedő nyomást. Ebben az irányban állapodott meg a kormány a legutóbbi közleményében.

Másodszor, ki kell bővíteni a kis- és középvállalkozások hitelgarancia-programját. Ha ezeket a vállalkozásokat a garanciamechanizmuson keresztül támogatják a tőkefelvételben, az erős termelési motivációt teremt a gazdaság minden ágazatában.

Ezenkívül az olyan ágazatokban, mint az ingatlanszektor és az infrastruktúra – amelyek nagy közép- és hosszú távú tőkét igényelnek – a tőkét vállalati kötvények, helyi kötvények vagy nemzetközi hitelek kibocsátásával kell mozgósítani.

„Csak a megfelelő csatornákon keresztül és a megfelelő természetű tőke mozgósításával érhetünk el magas növekedést és fenntartható stabilitást” – mondta Nguyễn Thi Hong kormányzó.

Minh úr

Forrás: https://baochinhphu.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-khang-dinh-luon-theo-doi-sat-chi-so-an-toan-102250807143232407.htm