Ho Si Minh-város hamarosan árverésre bocsát 3 telket Thu Thiemben, a kikiáltási ár meghaladja az 5000 milliárd VND-t.

Nguyen Toan Thang, Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatója elmondta, hogy Thu Thiem új városi területén 3, 1-2, 1-3 és 3-5 jelű telket árvereznek el idén, a várható kikiáltási ár meghaladja az 5000 milliárd VND-t.

Nguyen Toan Thang, Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatója elmondta, hogy Thu Thiem új városi területén 3, 1-2, 1-3 és 3-5 jelű telket árvereznek el idén, a várható kikiáltási ár meghaladja az 5000 milliárd VND-t.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának február 28-án délelőtt tartott, a társadalmi -gazdasági helyzetről és eredményekről, valamint a 2025. márciusi feladatokról és megoldásokról szóló ülésén Nguyen Toan Thang úr, a Városi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztály igazgatója megoldásokat mutatott be a város bevételeinek növelésére a következő időszakban.

Konkrétan a Thu Thiem Új Városi Területen (Thu Duc City) zajló földárverési tervet illetően, a terv szerint idén a város 3 telket választ ki árverések megszervezésére, majd a tapasztalatokból tanulva további árveréseket szervez.

Várhatóan 2025 második negyedévében befejeződnek az 1-2, 1-3 és 3-5 jelű 3 telek árverésével kapcsolatos jogi eljárások. A kikiáltási ár kiszámításához használt várható árlista meghaladja az 5000 milliárd VND-t.

Thu Thiem új városi területén idén árverésre bocsátanak három, 1-2, 1-3, 3-5 jelzésű telket, melyek kikiáltási ára várhatóan meghaladja az 5000 milliárd VND-t. Fotó: Le Toan

A Thu Thiem Új Városi Területen található telkek árverésének megszervezésére vonatkozó, a Városi Népi Bizottság által korábban jóváhagyott terv szerint a 2024-2025 közötti időszakban a város felmondja a 3. számú funkcionális terület 4 telekének (3-5, 3-8, 3-9, 3-12 jelűek) nyertesével aláírt árveréses adásvételi szerződést.

Ez 4 telek, amelyeket 2021 végén sikeresen árvereztek el rekordárverésen, több mint 37 000 milliárd VND-n, de a nyertes licitálók mind elengedték a letétjüket.

Ebben az időszakban a város árverésre bocsátott három, az 1. és 3. számú funkcionális területhez tartozó telket (1-2, 1-3, 3-5 kódszámúakat). Ezek közül az 1-2. telek területe közel 7900 m2, az 1-3. telek területe meghaladja az 5000 m2-t, mindkettőt többfunkciós lakóövezetként tervezik.

A fennmaradó telek több mint 6400 m2 széles, és egy vegyes funkciójú lakópark, valamint kereskedelmi szolgáltatások kialakítására van tervezve.

Az eszköz adásvételi szerződésének megszüntetése és a három telek újbóli árverése várhatóan 2025 júniusában fejeződik be.

A 2025-2026-os időszakban, a fenti 3 telek sikeres árverési eredményeit követően, a város a tapasztalatokból okulva folytatja további 8 telek árverését az 1., 3. és 7. funkcionális területeken.

Konkrétan az 1. funkcionális terület 4 telekből áll, beleértve két, többfunkciós lakóövezetként tervezett telket (1-5, 1-6 kóddal), és két, többfunkciós kereskedelmi területként tervezett telket (1-9, 1-10).

A 3. számú funkcionális terület két, 5000 m2-es és 10 000 m2-es telket foglal magában (3-9, 3-10), amelyek kereskedelmi szolgáltatásokkal ellátott lakások számára vannak tervezve. A 8500 m2-nél nagyobb területű 3-8. telek kereskedelmi szolgáltatások nélküli lakások számára van tervezve.

A 7. számú funkcionális területhez tartozik egy 7-1 kódszámú, közel 74 400 m2-es telek, amelyet egy kis szigeten elhelyezkedő, nemzetközi színvonalú üdülőszálloda kialakítására terveznek.

A fenti földterületek árverésére várhatóan 2025 júliusa és 2026 között kerül sor.

A Thu Thiem-i telkek árverésének megszervezése mellett a Városi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztály igazgatója számos más megoldást is kiemelt a város bevételszerzésére.

Konkrétan a város kereskedelmi lakásépítési projektjeinek tanúsítványainak kiadásával kapcsolatban Nguyen Toan Thang úr elmondta, hogy a jelenlegi eljárások sorrendben megváltoztak a korábbiakhoz képest.

Korábban a kereskedelmi lakásépítési projektek tanúsítási eljárásainak lebonyolításához az egységnek le kellett végeznie az ellenőrzési eljárást, és ki kellett állítania a jogosultságot igazoló dokumentumot. Most azonban nincs szükség erre az eljárásra, csak egy munkacsoporti ülésre van szükség a jogosultságot igazoló dokumentum kiállításáról való megállapodás érdekében.

Ennek köszönhetően az év eleje óta a város 50 minősített lakásprojektet zárt le, a többszintes lakások minősített száma meghaladta a 49 000 egységet.

„A korábbiakhoz képest lerövidült a kereskedelmi lakásépítési projektek tanúsítványainak kiadásának folyamata, a kiadott tanúsítványok száma is nagyobb, mint korábban, ami termékeket teremt az ingatlanpiac számára és bevételt generál” – mondta Thang úr.

A regisztrációs munkával kapcsolatban Thang úr elmondta, hogy 2025 első két hónapjában az adásvételek regisztrációjának és a nyilvántartások rendezésének helyzete meghaladta a 74 000 tanúsítványt. 2024 első két hónapjához képest ez a szám 67 000 volt.

„A vételi és eladási nyilvántartások és eljárások rendezése révén nőttek a bevételek ettől a csoporttól” – mondta Thang úr, hozzátéve, hogy az év első két hónapjában a város több mint 1500 milliárd VND bevételt gyűjtött be a 2024-es 1100 milliárd VND bevételhez képest, ami 34%-os növekedést jelent. Így a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium fő megoldása mostantól az év végéig az, hogy ezen eljárások rendezésére, a vételi és eladási bevételek generálására, valamint az ingatlanpiaci értékesítési nyilvántartások átvitelére összpontosítson.

Egy másik, a bevételi megoldásokra nagy hatással lévő tartalom a 2024-es földtörvény szerinti bevételi és költségképző tényezőkre vonatkozó szabályozások kihirdetése. Ez a szabályozás segíteni fog az egyes projektek elbírálásának idejének csökkentésében.

Átlagosan korábban, ha ezeket a tényezőket nem adták ki, a tanácsadó megbízásától az értékbecslés koordinálásán át a tanúsítvány kiállításáig körülbelül 6 hónap telt el. Ha ezt a szabályozást kiadják, ez az idő körülbelül 1 hónapra csökken.

„Jelenleg a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium nyújtotta be a Városi Népi Bizottságnak. Ha ez a rendelet hamarosan megjelenik, a Városi Népi Bizottsághoz benyújtott 24 projekt árértékelésének eljárása felgyorsul. Ez a bevétel várhatóan meghaladja a 30 000 milliárd VND-t” – tette hozzá Thang úr.

[hirdetés_2]
Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-sap-dau-gia-3-lo-dat-tai-thu-thiem-gia-khoi-diem-tren-5000-ty-dong-d249789.html