A Bac Giangban szociális bérlakásokban élő külföldiektől és az ilyen típusú lakások kezelésének történetétől

Az utóbbi napokban azonban a sajtó arról számolt be, hogy Bac Giang és Bac Ninh számos szociális bérlakásában sok külföldi él. Az eset közfelháborodást váltott ki, mivel a valóságban még mindig túl sok a háztartási alkalmazott, akiknek veszélyes körülmények között kell szállást bérelniük.

Szociális lakások a gazdagoknak...?

A jelenlegi statisztikák szerint az országban körülbelül 3,78 millió munkavállaló dolgozik közvetlenül ipari parkokban és exportfeldolgozó övezetekben; ebből körülbelül 1,8 millió munkavállalónak van lakhatási szükséglete. A Vietnami Általános Munkásszövetség felmérése szerint a lakhatás a legsürgetőbb munkavállalói szükséglet. A valóságban még mindig nagy számban vannak olyan munkavállalók, különösen az ipari parkokban és exportfeldolgozó övezetekben dolgozók, akiknek nincs lakhatásuk.

Javaslat a kormánynak a szociális lakásépítések átfogó ellenőrzésére. Fotó: baochinhphu.vn

A szakszervezet felmérése szerint a munkavállalók több mint 60%-a helyiek által épített házakat bérel, amelyekben nincsenek megfelelő felszereltségűek, és nem garantálják a biztonságot. Míg a munkavállalók körében nagyon magas a lakáskereslet, alacsonyak a fizetések és korlátozottak a pénzügyi megtakarítások, a legtöbb munkavállaló számára nagyon nehéz egy több milliárd dong értékű házat birtokolni.

A Vietnami Általános Munkásszövetség alelnöke, Ngo Duy Hieu úr aggodalmát fejezte ki a továbbra is szárnyaló lakásárak társadalmi következményeivel kapcsolatban. Figyelmeztetett, hogy amikor a lakásárak rendellenesen emelkednek, a bérleti díjak is emelkedni fognak, ami még nehezebbé teszi a munkavállalók életét.

A háztartási alkalmazottak lakhatása továbbra is nehézkes, de sajtóértesülések szerint a Bac Giang és a Bac Ninh egyes szociális lakásai az utóbbi időben fokozatosan külföldi közösséggé váltak. A Lao Dong újság információi szerint a Van Trung és Noi Hoang (Bac Giang) két szociális lakásövezetében élő külföldiek helyzete 2021 óta fennáll. Hasonlóképpen, a Bac Ninh tartománybeli Que Vo városában, Pho Moiban található szociális lakásprojektben, az elektronikai cikkeket, háztartási gépeket és élelmiszereket árusító szupermarketben, bár nemrégiben adták át, még mindig sok külföldi él ott. Az átlagos bérleti díj 7-8 millió VND/lakás.

Eközben a 2023. évi Lakástörvény 2. cikkének 7. pontja értelmében: A szociális lakások államilag támogatott lakások, amelyeket a törvény rendelkezései szerint lakhatási támogatási politikák kedvezményezettjei kapnak.

A 2023. évi Lakástörvény 76. cikkelye értelmében szociális lakhatási támogatásra jogosult személyek a következők: a forradalomnak érdemeket szerzett személyek; szegény, szegényhez közeli háztartások, alacsony jövedelmű emberek; ipari parkokon belüli és kívüli vállalatoknál, szövetkezetekben és szövetkezeti szakszervezetekben dolgozó munkások és napszámosok; a népi fegyveres erők tisztjei, hivatásos katonái, altisztjei, rendőrök, köztisztviselők, védelmi dolgozók és a hadseregben szolgáló tisztviselők...

Így a 2023-as lakástörvény szerinti szociális lakhatási támogatási politikák kedvezményezettjei nem foglalják magukban a Vietnámban dolgozó külföldi munkavállalókat.

A szabályozások értelmében a Vietnámba belépni jogosult külföldiek csak vásárlás, részletvásárlás, ajándékozás vagy öröklés útján birtokolhatnak kereskedelmi ingatlanokat, beleértve a lakásokat és az egyéni házakat lakásépítési beruházási projektekben, kivéve a kormányrendeleteknek megfelelően a nemzetvédelmet és -biztonságot biztosító területeket.

Hogy a szociális lakások a rászorulókhoz jussanak

A Bac Ninh és Bac Giang városrészekben szociális bérlakásokban élő külföldiek esetével kapcsolatban sokan kérdezték: Vajon más településeken is előfordul ez a helyzet, de még nem fedezték fel? Hogyan kellene kezelni az ilyen típusú lakásokat, hogy a szociális bérlakás-politikák valóban az alacsony jövedelmű emberek javát szolgálják?

Valójában az utóbbi időben a szociális lakások kezelése nem volt szigorú, ami ahhoz a helyzethez vezetett, hogy a gazdagok versenyeztek a szociális lakások megvásárlásáért, vagy a gazdagok a szociális lakások tulajdonosai. Dr. Vu Dinh Anh gazdasági szakértő kénytelen volt felkiáltani: Ez a szomorú valóság. A szociális lakások olyan termékek, amelyeket a párt és az állam számos preferenciális mechanizmussal és politikával biztosított a városi területeken élő alacsony jövedelmű embereknek, valamint a városi területeken dolgozóknak és munkásoknak. De amikor sok szociális lakásépítési projekt körülnézünk, tele van a lakosok tulajdonában lévő autókkal, sőt, sok projektben a lakosok luxusautókkal is rendelkeznek.

Az Országgyűlés Állandó Bizottságának a közelmúltban tartott 38. ülésén, amelyen véleményezték a kormány 2024-es társadalmi-gazdasági fejlesztési terv, a 2025-ös társadalmi-gazdasági fejlesztési terv végrehajtásának eredményeiről szóló jelentését, elhangzott az is, hogy a szociális lakások jelenlegi helyzete az, hogy a rászorulók a bonyolult eljárások és a spekuláció miatt nem tudnak lakást vásárolni, mivel hatalmas árkülönbség van a befektető által az államnál regisztrált eladási ár és a tényleges eladási ár között. Ugyanakkor a szociális lakásokat vásárló, eladó és bérlő személyek nem munkavállalók, nem munkások, és nem is olyan emberek, akiknek valóban szükségük van ilyen típusú lakásokra.

Ezért az ülésen a Gazdasági Bizottság azt javasolta, hogy a kormány végezzen átfogó vizsgálatot a szociális lakásépítések elmúlt években történt fejlesztéseiről a hatékony megoldások megtalálása érdekében; és tanulmányozza a szociális lakáspolitikák és törvények megsértése elleni határozott intézkedéseket.

A minisztériumok, fiókhivatalok és helyi önkormányzatok jelentései szerint a munkavállalók lakhatási igénye továbbra is nagyon nagy, azonban a városi területeken élő alacsony jövedelmű emberek többségének nagyon nehéz lakáshoz jutnia, mivel jövedelmük túl alacsony vagy ingadozó, így nem engedhetik meg maguknak, hogy nagy összegeket fizessenek egy házért, még akkor sem, ha kedvezményes mechanizmusokat élveznek. Ráadásul, mivel a kínálat nem tudja kielégíteni a keresletet, olyan helyzethez vezetett, hogy a gazdagok versenyeznek a szociális lakások megvásárlásáért, majd profit céljából eladják azokat.

Ahhoz, hogy a szociális lakáspolitika valóban az alacsony jövedelmű emberek javát szolgálja, számos vélemény szerint szigorítani kell a szociális lakáspolitika kedvezményezettjeire vonatkozó kritériumokat, különben „kiskapukat” hoz létre, amelyekkel kihasználhatják a párt és az állam humánus politikáját.

Ezenkívül olyan politikákra van szükség, amelyek ösztönzik a gazdasági ágazatokat a szociális lakásépítésbe való befektetésre. Az illetékes minisztériumok és ágazatok jelentései szerint a szociális lakásépítési projektek eljárásaira, folyamataira, értékelésére és jóváhagyására vonatkozó számos szabályozásnak nincs egységes folyamata, így a végrehajtás továbbra is zavaros, késedelmes és elhúzódó. A szociális lakásépítés ösztönzői nem elegendőek ahhoz, hogy ösztönözzék a gazdasági ágazatokat a szociális lakásépítésbe való befektetésre; a szociális lakások vásárlására, részletvásárlására és bérlésére vonatkozó eljárások számos ellenőrzési és jóváhagyási szakaszon mennek keresztül, számos akadályba ütköznek, és az értékelési idő hosszú...

Forrás: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html