A szociális lakások vásárlásához vagy bérléséhez szükséges jövedelemplafon emelése

Október 10-én a Kormány kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a Lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló számos cikkét részletező 100/2024/ND-CP számú rendelet, valamint a 192/2025/ND-CP számú rendelet számos cikkét részletezi, amely a szociális lakások fejlesztésére irányuló számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló 201/2025/QH15 számú határozat végrehajtására vonatkozó számos cikket és intézkedést tartalmaz.

Ecohome szociális lakásövezet (Dong Ngac kerület).

A 261/2025/ND-CP számú rendelet módosítja és kiegészíti a 100/2024/ND-CP számú rendelet 30. cikkének 1. és 2. záradékát. Ennek megfelelően, a jövedelmi feltételek garanciáját illetően, amennyiben a kérelmező nem házas vagy igazoltan egyedülálló, a kapott átlagos havi jövedelem nem haladhatja meg a 20 millió VND-t, amelyet a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalkozás által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint számítanak ki.

Amennyiben a kérelmező nem házas, vagy igazoltan egyedülálló és nagykorúság alatti gyermeket nevel, az átlagos havi jövedelem nem haladhatja meg a 30 millió VND-t, amelyet a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint számítanak ki.

Amennyiben a kérelmező a törvény rendelkezéseinek megfelelően házas, a kérelmező és házastársa összesített átlagos havi jövedelme nem haladhatja meg a 40 millió VND-t, a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint kiszámítva.

A jövedelmi feltételek meghatározásának határideje 12 egymást követő hónap, amelyet az illetékes hatóság általi megerősítés időpontjától számítanak.

A település egyes területeinek körülményei és jövedelmi szintje, a káderek, köztisztviselők, közalkalmazottak kedvezményes lakáspolitikája, valamint az eltartottak törvényi rendelkezések szerinti száma alapján a Tartományi Népi Bizottság jogosult meghatározni a jövedelemkorrekciós együtthatót, amely nem haladhatja meg a település egy főre jutó átlagjövedelmének és az országos egy főre jutó átlagjövedelem arányát; dönthet a szociális lakástámogatási politikák kedvezményezettjei számára a szociális lakásokhoz való hozzáférés ösztönzését célzó politikákról, amennyiben a háztartásban 3 vagy több eltartott él.

Amennyiben a munkavállalónak nincs munkaszerződése, biztosítania kell a jövedelmi feltételt, és ezt igazolnia kell a helyi rendőrségnek abban a településen, ahol állandó vagy ideiglenes lakóhelye van, vagy ahol jelenleg lakik.

A megerősítés iránti kérelem kézhezvételétől számított 7 napon belül a jövedelemre vonatkozó feltételt a megerősítés iránti kérelem benyújtásának időpontjában az állandó vagy ideiglenes lakóhely, illetve a tartózkodási hely szerinti községi rendőri szerv a népességi adatbázisból származó információk alapján megerősíti.

A 261/2025/ND-CP számú rendelet az aláírás napján lép hatályba.

Forrás: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html