Az Értékpapír-felügyelet megszólalt a 10 000 VND tőkével rendelkező kis egységekre osztott ingatlanbefektetési modellről.

Az Állami Értékpapír-felügyelet (SSC) felszólította a VPS Értékpapír-társaságot, hogy szüntessen be minden olyan tevékenységet, amely a 10 000 VND vagy annál nagyobb tőkéjű ingatlanok befektetőknek történő értékesítésével vagy felosztásával kapcsolatos. Ezt az információt Bui Hoang Hai, az SSC alelnöke jelentette be a Pénzügyminisztérium június 18-i délutáni szokásos sajtótájékoztatóján.

Az Állami Értékpapír-felügyelet (UBCKNN) kérte az ingatlanbefektetési modell leállítását, amely a tőkét 10 000 VND részre osztja (szemléltető ábra).

Az ingatlanérték felosztásának gyakorlatával kapcsolatos információkkal kapcsolatban Bui Hoang Hai úr kijelentette, hogy a jelenlegi értékpapírtörvény nem tartalmaz konkrét szabályozást az ingatlanbefektetés ezen módjára vonatkozóan. Az Állami Értékpapír-felügyelet azonban releváns információkat kapott, és ezt a befektetési típust jelentős kockázattal járónak értékeli.

A közelmúltban az ingatlanok résztulajdonlásának egy formája jelent meg a VPS Securities Company és az Fnest Joint Stock Company együttműködésének köszönhetően. E rendszer keretében az ingatlanok értékét befektetési részvényekre, az úgynevezett "Fnest"-re osztják. Minden egyes kibocsátás során egy Fnest elsődleges névértéke 10 000 VND.

Ezzel a modellel egy 10 milliárd VND értékű ingatlant 1 millió Fnest részvényre osztanak fel. A befektetők kisebb részeket vásárolhatnak, ezáltal profitálhatnak az ingatlan értéknövekedéséből, valamint a kapcsolódó hasznosítási és kezelési tevékenységekből.

Bui Hoang Hai úr szerint az információk kézhezvétele után az Állami Értékpapír-felügyelet (SEC) találkozót tartott a VPS-szel, és felkérte a vállalatot, hogy szüntesse be a részvények forgalmazásával vagy az ingatlanok befektetőknek történő értékesítésével kapcsolatos összes tevékenységet.

A kérdés további tisztázására válaszul Nguyễn Duc Chi pénzügyminiszter-helyettes hangsúlyozta, hogy az értékpapír-társaságok által nyújtott szolgáltatásoknak az engedélyezett üzleti tevékenységeik körén belül kell lenniük. Chi úr szerint az ezen a körön kívül eső tevékenységeket a szabályozó hatóságok átfogó értékelése érdekében le kell állítani.

Forrás: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm