Az irodák bérbeadása az ingatlanszektor, ahol a legtöbbet fektetnek be a technológiába.

DNVN - A Savills szakértői szerint az irodabérlet jelenleg az az ingatlanszektor, ahol a legtöbbet fektetnek be technológiába. Az irodapiac az okos irodák trendje felé halad...

A Statista piaci elemzéseket készítő cég arra számít, hogy az IT-ipar továbbra is erőteljesen fog növekedni a 2024 és 2029 közötti időszakban. A becsült növekedési ütem 458,6 milliárd USD, ami 32,28%-os rátának felel meg.

Az elmúlt években a világ technológiai robbanásnak volt tanúja számos új trenddel, mint például a felhőalapú számítástechnika, a virtuális valóság, az 5G technológia, a big data és különösen a mesterséges intelligencia (MI). Ahogy a munkahelyeket fokozatosan felváltja a modern technológia, sok vállalat megváltoztatja vállalkozásának méretét és emberi erőforrás-struktúráját.

Ez szükségessé teheti az irodák átalakítását, a rugalmas kialakítású terek előnyben részesítését vagy a szolgáltatási irodatípusok választását. Másrészt a mesterséges intelligencia új munkahelyeket teremt a digitális szektorban, és elősegíti a technológiai vállalatok vagy a vállalkozások műszaki részlegeinek bővülését.

Hoang Nguyet Minh asszony, a Savills Hanoi kereskedelmi lízingért felelős vezető igazgatója úgy értékelte, hogy szélesebb körben a digitális részlegek bővítésének hullámát tapasztaljuk, amely számos vállalatnál a jogi, adat- és kiberbiztonsági kérdésekre összpontosít a titoktartás biztosítása érdekében.

Európa – az egyik vezető fejlett technológiai piac – irodaterület-bővítési hullámnak volt tanúja, hogy kielégítse az üzletfejlesztési igényeket. Ez a tendencia a kínai piacon is megfigyelhető. A Savills 2024 második negyedéves kínai ingatlanpiaci jelentése rámutatott, hogy a gyógyszeripar mellett az informatikai és pénzügyi ágazatok teszik ki az irodabérleti tranzakciók 70-80%-át.

Vietnámban az informatikai iparág lenyűgözően növekszik. Az Információs és Kommunikációs Minisztérium jelentése szerint az iparág bevétele 2024 első negyedévében elérte a 36,6%-ot, ami 17,7%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

A Humánerőforrás-kereslet-előrejelzési és munkaerőpiaci információs központ szerint az informatikai iparág a négy legnagyobb toborzási kereslettel rendelkező iparág közé tartozik 2023-ban. A technológiai iparágban növekvő toborzási trend számos országban az irodaterület-bérlés vezető csoportjába helyezte ezt az iparágat.

Arcfelismerő technológia a hanoi Grand Terra épületbe való belépéskor és kilépéskor.

A Savills szakértői szerint 2024 elejére a technológiai iparág a hanoi piacon a bérlemények 71%-át fogja kitenni. A technológiával integrált irodák egyre népszerűbbek.

„Az irodabérlet jelenleg az az ingatlanszektor, ahol a legtöbbet fektetnek be a technológiába. A globális irodapiac az okos irodák trendje felé halad, amelyek technológiai alkalmazásokkal javítják a bérlők és az irodai személyzet élményét” – mondta Minh asszony.

Az olyan ázsiai piacokon, mint Dél-Korea és Szingapúr, egyre népszerűbb az irodaházakban dolgozó robotok képe. A dél-koreai Factorial Seongsu épületben a robotok felelősek a csomagok begyűjtéséért és kézbesítéséért. Hasonlóképpen, a szingapúri JCT Summit épület integrált technológiával szabályozza az energiafogyasztást és robotokat használ a szállításban, hozzájárulva a működési hatékonyság javításához.

Az okos irodák nemcsak a szokásos ügyfélszolgálatot támogatják, hanem a technológia előnyeit is kihasználják a működés optimalizálása és az energiafogyasztás csökkentése érdekében. Ez fontos a fenntartható fejlődési célokat követő vállalkozások számára.

A mesterséges intelligencia képes beolvasni az épületinformációkat az energiafogyasztási anomáliák észlelése érdekében, vagy optimalizálni az épületfelügyeleti rendszereket, hogy az alkalmazottakat az irodai ülőhelyükre vezesse, ezáltal csökkentve az energiafogyasztást a csúcsforgalmon kívüli napokon. Ez segít hatékonyabban kezelni a liftek kapacitását, valamint a világítási és fűtési költségeket a kihasználatlan emeleteken.

Emellett egyre népszerűbbek az épületekbe való be- és kilépést segítő szenzoros fénytechnológiák és arcfelismerő technológiák, amelyek célja a vásárlói élmény egyszerűsítése. Vietnámban elkezdődött az intelligens irodák trendje.

A Savills szakértői úgy értékelik, hogy a technológiával integrált irodák pozitív hatással vannak a bérlői élményre és felszabadítják a munkaerőt. Ez a trend a technológiával párhuzamosan fog fejlődni, és a jövőben nagyobb kényelmet ígér.

Ha Anh

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805