Vietnam jobb, mint Szingapúr és Kína az „alacsony árelőny” miatt, van egy dolog, amit meg kell jegyezni

(Dan Tri) - Szakértők szerint Vietnam továbbra is előnyben van a régió számos országával, például Kínával és Szingapúrral szemben a földárak, a munkaerőköltségek, az áram és a víz tekintetében... Ez az előny azonban talán nem tart örökké.

A Vietnámba érkező nagybefektetők már nem az alacsony árakra koncentrálnak túlságosan, hanem inkább a zöld és intelligens infrastruktúrára törekszenek. A fenti megjegyzéseket szakértők tették a ma délután (október 29-én) Ho Si Minh-városban megrendezett 2025-ös Vietnami Ipari Ingatlanfórumon (VIPF 2025).

A fenntarthatóság és az okoskodás története nagyon gyorsan változik.

Üzleti szempontból Truong Khac Nguyen Minh úr, a Prodezi Long An részvénytársaság vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy a high-tech vállalatok jelenleg nagyon érdeklődnek az ESG-kritériumok (környezet - társadalom - irányítás), a megújuló energia és a kibocsátáscsökkentési megoldások iránt. Ez kötelező követelmény a nettó nulla cél (nettó nulla kibocsátás) elérésének biztosításához az anyavállalat szigorú stratégiája szerint.

Ezenkívül a befektetők már nem folytathatnak üzleti tevékenységet és bérelhetnek ipari infrastruktúrát. Ehelyett további hozzáadott értékű szolgáltatásokat kell fejleszteniük az ügyfelek támogatása, a lízingcégek költségeinek ellensúlyozása, az idő lerövidítése és a befektetési hatékonyság javítása érdekében.

Ugyanezzel a nézettel egyetértve Trang Le asszony, a JLL Vietnam vezérigazgatója és kutatási és tanácsadási igazgatója tovább elemezte, hogy olyan pénzügyi szempontok tekintetében, mint a földárak, a munkaerőköltségek, vagy az áram- és vízellátás, Vietnam továbbra is előnyben van a régió számos országával, például Kínával vagy Szingapúrral szemben. Hozzátette azonban, hogy ez az előny talán nem tart örökké.

Szerinte Vietnam nem támaszkodhat továbbra is elsősorban az alacsony költségekre a versenyben. Ehelyett a piacnak nagyobb figyelmet kell fordítania a nem pénzügyi tényezőkre, mint például a logisztikai infrastruktúra minősége, a stabil befektetési környezet, az információs átláthatóság és a gördülékeny adminisztratív eljárások a hosszú távú versenyképesség javítása érdekében.

Vezetők vettek részt a Fórumon (Fotó: Szervezőbizottság).

Emellett Vietnamnak szabványosítania kell a folyamatokat, meg kell erősítenie a minisztériumok, osztályok és fióktelepek közötti koordinációs mechanizmusokat; egységesítenie kell az országos jogi eljárásokat; meg kell határoznia a dokumentumok feldolgozásának és jóváhagyásának maximális idejét...

„Különösen a fenntarthatóság és az okosság története halad sokkal gyorsabban, mint gondoltuk. Minden megbeszélésben és befektetési stratégiában a fenntartható fejlődés elengedhetetlen tényező, különben már nem szerepel a gyártók szempontjai között” – hangsúlyozta Trang Le asszony.

Cao Thi Phi Van asszony, a Ho Si Minh-városi Befektetési és Kereskedelemfejlesztési Központ (ITPC) igazgatóhelyettese azt is elmondta, hogy a 2025 és 2030 közötti időszakban Ho Si Minh-város exportfeldolgozó övezetei és ipari parkjai mintegy 21 milliárd USD befektetési tőke vonzását célozzák. A hangsúly a magas tudás- és technológiai tartalmú területeken van, mint például a mesterséges intelligencia, a félvezetők, a biotechnológia, az intelligens városok, valamint a zöld és fenntartható energia.

Az elvárások szerint a „szuperváros”, Ho Si Minh-város, minőségi tőkét vonz majd az intelligens gyártáshoz

Vietnam továbbra is a regionális növekedés fénypontjaként szerepelt, a harmadik negyedévben 8,23%-os, az elmúlt kilenc hónapban pedig 7,85%-os növekedéssel. A külföldi befektetések továbbra is a gazdaság fontos hajtóerejét jelentik.

Vietnam az első 9 hónapban 28,5 milliárd USD értékű regisztrált külföldi működőtőkét vonzott, ami 15,2%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban; a kifizetett tőke elérte a 18,8 milliárd USD-t, ami 8,5%-os növekedést jelent. Ezzel párhuzamosan számos nagyvállalat, mint például a Qualcomm, az Nvidia, a Lego, a Syre... bővítette beruházásait, ellátási láncokat és kutatás-fejlesztési (K+F) központokat hozott létre Vietnamban.

A hazai üzleti szektor is pozitív jeleket mutatott, több mint 231 000 újonnan regisztrált vagy újraindított vállalkozással az első 9 hónapban, ami több mint 26%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az ipari ingatlanszektort a gazdasági növekedés „kemény infrastruktúrájának” tekintik.

Ezen kívül számos előnnyel jár, hogy Délkelet-Ázsia központjában helyezkedünk el, ami segít kihasználni a régió dinamikus növekedését, ezáltal elősegítve a gazdaságot és a fejlődési folyamatot. Vietnam az ASEAN stratégiai termelési kapuja is, amely kiemelkedő versenyelőnyökkel köti össze a globális ipart.

Emellett Vietnam a szabadkereskedelmi megállapodások révén egy hatalmas globális piachoz férhet hozzá, amely 4,87 milliárd fogyasztót, 55 országot és a globális GDP mintegy 80%-át teszi ki.

Vietnam belső szinten fejleszti közlekedési infrastruktúráját, hozzájárulva a nemzeti összeköttetések javításához, az ellátási láncok optimalizálásához és növekedési lehetőségek megnyitásához az új ipari övezetek számára.

Közülük számos nagyszabású projekt kap figyelmet, mint például a Lao Cai - Hanoi - Hai Phong vasútvonal, a Ho Si Minh-város 3-as körgyűrűje, a Hanoi 4-es körgyűrűje, a Long Thanh nemzetközi repülőtér, az észak-déli gyorsforgalmi út projektje, a Cai Mep Ha logisztikai központ...

A szakértők arra számítanak, hogy Ho Si Minh-város új „szupervárosa” az ipari ingatlanszektor új növekedésének lesz tanúja, nemcsak a közigazgatási határok bővülésének, hanem a város azon elszántságának is köszönhetően, hogy a technológiai és intelligens gyártási iparágakba vonzza a magas színvonalú befektetési tőkét.

Forrás: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm