A Savills Vietnam szerint stratégiai elhelyezkedésének, nagy munkaerő-állományának és bővülő infrastruktúrájának köszönhetően Vietnam ipara folyamatos növekedésre számíthat.
Vietnam ipari és digitális szektora erőteljesen növekszik, amit a jelentős külföldi közvetlen befektetések (FDI) beáramlása, a nagyszabású infrastrukturális projektek és a kedvező szabályozási környezet támogat.
A magas hozzáadott értékű gyártás felé való elmozdulás, a bővülő logisztikai és adatközponti képességekkel párosulva, erősíti Vietnam pozícióját a globális ellátási láncban.
Ezek a megjegyzések a Savills Vietnam által november 8-án közzétett „Vietnam Industry Focus 2024: New Wave” című jelentésben szerepeltek.
A Savills Vietnam szerint Vietnam ipari szektorának sikerét számos tényező alapozza meg, beleértve a dinamikus munkaerőt, a preferenciális kormányzati politikákat, a kereskedelemre való nyitottságot, a stratégiai elhelyezkedést, valamint az infrastruktúra folyamatos korszerűsítését és fejlesztését. A nagy értékű iparágak, mint például az elektronika és a félvezetők, a növekedés motorjai, az ingatlankeresletet alakítják és a regionális befektetéseket vonzzák.
„Vietnam a hagyományos, alacsonyabb munkaerőköltségekre összpontosító vállalatokból egy fejlettebb technológiájú, specializáltabb, nagy gyártási kapacitással rendelkező országgá alakult át” – mondta Troy Griffiths, a Savills Vietnam igazgatóhelyettese.
Versenyképes költségeivel, stratégiai elhelyezkedésével és számos kereskedelmi megállapodásban való részvételével Vietnam jó helyzetben van ahhoz, hogy megragadja ezt az új befektetési hullámot. Ahogy Vietnam integrálódik a globális piacokba, kulcsszerepet fog játszani Délkelet-Ázsia iparának jövőjében, és megőrzi az ipari és logisztikai megoldások ideális célpontjaként szerzett hírnevét.
A külföldi közvetlentőke-befektetések Vietnámba vonzásában a nagy értékű iparágak, mint például az elektronika, az autóalkatrészek, a félvezetők és a zöld technológia, járnak élen. A Savills Vietnam szerint a kulcsfontosságú befektető országok, köztük Dél-Korea, Szingapúr és Japán, rávilágítottak a csúcstechnológiás, nagy értékű gyártás felé való elmozdulás trendjére, amely a külföldi közvetlentőke-befektetések mintegy 63%-át teszi ki, messze meghaladva a hagyományos alacsony költségű gyártási szektort.
Az új befektetési hullám megszilárdítása érdekében Vietnam fokozza az infrastrukturális beruházásokat, GDP-jének 7%-át olyan kulcsfontosságú projektekre fordítva, mint az észak-déli gyorsforgalmi út, a Long Thanh nemzetközi repülőtér és a mélyvízi kikötők, mint például a Cai Mep a Ba Ria-Vung Tau... régióban, közvetlen kapcsolatokat teremtve Európával, Amerikával és Délkelet-Ázsiával.
Az Északi Kulcsfontosságú Gazdasági Régió erős infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az autópályákat és a nagyobb kikötőket, mint például a Hai Phong és a Lach Huyen, ami növeli vonzerejét az exportipar számára.
A Déli Kulcsfontosságú Gazdasági Övezet kiterjedt kikötőrendszere, különösen a Cai Mep mélyvízi kikötő, lehetővé teszi a közvetlen szállítást a nemzetközi piacokra, és megerősíti Vietnam szerepét, mint kulcsfontosságú logisztikai központ.
A közlekedési infrastruktúra mellett Vietnam a digitális összekapcsoltságot is fokozza az 5G hálózatok bővítésével és az adatközpontok fejlesztésével, támogatva az e-kereskedelem és a logisztika növekedését.
John Campbell úr, az ipari ingatlanokért felelős Savills Vietnam igazgatója hangsúlyozta, hogy az erős külföldi közvetlen befektetések beáramlása, a stratégiai elhelyezkedés, a versenyképes költségek, az e-kereskedelem növekedése, a nyitott kereskedelmi politikák és Vietnam szerepe a globális ellátási láncban elengedhetetlen lesz a raktárszegmens hosszú távú kínálatához és teljesítményéhez.
A befektetési vonzerő előnyeinek konkrét elemzése során a Savills Vietnam szakértői hangsúlyozták, hogy az e-kereskedelmi ágazat fejlődésével és a megnövekedett külföldi közvetlen befektetésekkel a raktárak és az előre gyártott ipari helyiségek iránti kereslet meredeken megnőtt.
2024-ben a készre szerelt (RB) gyárak és raktárak kínálata várhatóan 31%-kal fog növekedni, a kihasználtsági arány pedig a kulcsfontosságú területeken meghaladja a 80%-ot. Jellemzően a déli régiót részesítik előnyben logisztikai előnyeivel versenyképes költségei és stratégiai elhelyezkedése miatt, mivel mind a belföldi, mind a nemzetközi ügyfeleket kiszolgálja.
„A raktározási költségek Vietnámban továbbra is vonzóak, átlagosan 5,6 USD/négyzetméterrel, ami vonzza a „Kína +1” stratégiát alkalmazó vállalatokat. A fejlesztők modern, csúcstechnológiás létesítményekkel, beleértve a nemzetközi szabványoknak megfelelő környezetbarát lehetőségeket is, aknázzák ki ezt az erős keresletet” – emelte ki a Savills Vietnam jelentése.
Ugyanakkor a kormány logisztikai fejlesztéshez nyújtott támogatása a diverzifikált szállítási formákba és a specializált logisztikai övezetekbe történő beruházásokon keresztül elősegíti a növekedést, és Vietnamot a hatékony és költséghatékony ipari megoldások kiemelt helyszínévé pozicionálja.
„Az erős feldolgozóipari export kulcsszerepet játszott Vietnam idei gazdasági fellendülésében. A hozzáadott értékű gyártásba áramló külföldi közvetlentőke-befektetések jelentősen fellendítették az ország teljes exportnövekedését, amelyben az elektronikai ipar kulcsfontosságú szereplővé vált” – mondta John Campbell.
Ahogy a digitális gazdaság söpör végig Ázsián, Vietnam egyre kulcsfontosságú piaccá válik az adatközpontok számára. A 2023-ban 685 millió dollárra becsült vietnami adatközpont-piac várhatóan eléri az 1,4 milliárd dollárt 2029-re, amit a felhőalapú számítástechnika, az 5G és az IoT iránti növekvő kereslet hajt. A vietnami kormány digitális transzformációs programja célja, hogy 2025-re a vállalkozások 50%-a digitálisan működjön, ami aláhúzza Vietnam elkötelezettségét a digitális központtá válás iránt.
A szabályozási változások ösztönzik a külföldi befektetéseket az adatközpontokba azáltal, hogy lehetővé teszik számukra a hazai adatközpontok teljes tulajdonjogát. Az olyan vállalatok, mint az ST Telemedia, helyi vállalatokkal működtek együtt új létesítmények bővítése érdekében Ho Si Minh-városban. Vietnam magas internetpenetrációja és fellendülő e-kereskedelmi szektora szintén növeli a beruházások iránti keresletet az ágazatban, az adatközpontokat az ország gazdasági jövőjének kulcsfontosságú pillérévé téve.
2024-ben Vietnámban 38%-kal nőtt az e-kereskedelmi bevétel, amit olyan platformok eladásai vezettek, mint a Shopee és a TikTok. Az online kiskereskedelem bővülése a raktározás, a logisztika és az adattárolás iránti igényt is növelte, megerősítve Vietnam szerepét, mint gyorsan növekvő digitális gazdaság Délkelet-Ázsiában.
A Savills Vietnam jelentése azt is kijelentette, hogy stratégiai elhelyezkedésének, nagy munkaerő-állományának és bővülő infrastruktúrájának köszönhetően Vietnam ipara folyamatos növekedésre képes.
2025-ben a nagy értékű iparágak és a külföldi közvetlen befektetések várhatóan továbbra is az ipari ingatlanok iránti stabil keresletet fogják előidézni a célzott beruházási politikáknak, egy sor erős infrastrukturális projektnek és a globális gyártásban zajló folyamatban lévő eltolódásnak (Kína +1 stratégia) köszönhetően.
Emellett Vietnam elkötelezettsége a közberuházások és a kereskedelmi megállapodások kiterjedt rendszere iránt tovább erősíti versenyelőnyét, és Vietnamot a regionális ellátási lánc központi elemévé teszi.
Hozzászólás (0)