Milyen ösztönzőket kapnak a befektetők régi lakások építésekor és felújításakor?

Ennek megfelelően a 2023. évi Lakástörvény 62. cikkének 1. pontja értelmében a befektetők mentesülnek a földhasználati díj és a földbérleti díj alól a társasházi felújításra és újjáépítésre irányuló beruházási projektek keretében földhasználati díj és földbérleti díjköteles földterületek esetében, beleértve: a meglévő társasházi épületek, meglévő családi házak (ha vannak) építésére szolgáló földterületet, a szolgáltató és kereskedelmi létesítmények építésére szolgáló földterületet, a közmunkákat, a műszaki infrastrukturális munkálatokkal, közlekedési, szociális infrastruktúrával és egyéb munkákkal ellátott földterületet, beleértve a társasházi felújításra és újjáépítésre irányuló beruházási projektek keretében közvagyonnal rendelkező földterületet is.

A társasházak felújítására és újjáépítésére irányuló beruházási projekteket megvalósító befektetők számos kedvezményben részesülnek. (Fotó: ST)

A befektetőknek nem kell eljárásokat lefolytatniuk a földárak meghatározására, a földhasználati díjak kiszámítására, a földbérleti díjak alóli mentesítésére, és nem kell eljárásokat lefolytatniuk a földhasználati díjak és a földbérleti díjak alóli mentesség kérelmezésére;

A befektetők a beköltöztetési megállapodások után fennmaradó lakóövezetben, valamint a projekten belüli szolgáltató és kereskedelmi üzleti területen is folytathatnak üzleti tevékenységet. A társasházak felújítására és újjáépítésére irányuló projekt befektetőinek nem kell földhasználati díjat vagy telekbérleti díjat fizetniük, amikor a beköltöztetési megállapodások után meglévő társasházak építésére szolgáló telken eladják a felújított és újjáépített társasházakban lévő lakásokat.

A mentesített hatályon kívül eső üzleti területre az ebben a pontban és az e záradék a) pontjában meghatározott földhasználati díjakat és földbérleti díjakat nem kell fizetni. A társasházak felújítására és újjáépítésére irányuló projekt beruházója a földről szóló törvény rendelkezései szerint teljesíti pénzügyi kötelezettségeit;

A befektetők a törvény rendelkezéseinek megfelelően kölcsönt vehetnek fel földfejlesztési alapokból és egyéb, nem költségvetési állami pénzügyi alapokból; kártérítésből, támogatásból és áttelepítésből származó előleget vehetnek fel a terület megtisztítása során; pénzt gyűjthetnek a projekt megvalósításához szükséges jövőbeni lakások, valamint a projekt keretében található szolgáltató és kereskedelmi létesítmények megvásárlására vagy bérbeadására.

Ugyanakkor a helyi költségvetésből pénzügyi támogatást kapnak a projekt keretében a műszaki és szociális infrastruktúra kiépítésére a tartományi népi tanács döntése szerint, valamint adó-, hitel- és egyéb ösztönzőkben részesülnek a törvényi rendelkezéseknek megfelelően.

Forrás: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html