Szociális lakásépítés: Intézmények építése, jövő építése

(Chinhphu.vn) - 2025. október 11-én Pham Minh Chinh miniszterelnök vezette a Központi Irányító Bizottság lakáspolitikai és ingatlanpiaci második ülését, amelyen a szociális lakások áttörést jelentő fejlesztésének megvitatására összpontosítottak, egyértelmű cselekvési szellemben, amelyet gyorsan, jelentősen és hatékonyan kell végrehajtani, és amelynek célja egymillió szociális lakás létrehozása munkavállalók és alacsony jövedelműek számára.

A miniszterelnök megjegyezte, hogy a lakásépítésnek számos szegmensből kell állnia, beleértve a felső, a közepes és az alacsony jövedelmű rétegeket, biztosítva a harmonikus fejlődést, a nélkülözhetetlen infrastruktúra és a szociális infrastruktúra tekintetében nem túl nagy különbséggel - Fotó: VGP/Nhat Bac.

A találkozó nemcsak az elért eredmények áttekintése volt, hanem a kormány átfogó fejlesztési víziójának politikai nyilatkozata is: senkit sem szabad lemaradni a letelepedés – a vállalkozásindítás – a fejlődés útján. A miniszterelnök szemléletében a szociális lakások már nem pusztán jóléti politika, hanem egy erőteljes makrogazdasági, mikrogazdasági és intézményi eszköz, ha megfelelően megtervezik és intelligensen működtetik.

Szociális lakások – a gazdaság „lengéscsillapítói”

A miniszterelnök többször is hangsúlyozta, hogy a szociális lakásépítés „a rezsim jellemzőit és jó természetét mutatja... bármilyen nehéz is, meg kell csinálni”. Valójában a szociális lakásépítés az egyik legnagyobb tovagyűrűző hatással rendelkező közjószág: minden egyes, lakásépítésbe fektetett dong a GDP 1,5-2 dongját tovagyűrűző hatását eredményezi, elősegítve az acél-, cement-, anyag-, berendezés-, munkaerő- és pénzügyi ágazatok együttműködését.

Amikor a kereskedelmi ingatlanpiac pangásnak indul, a szociális lakásépítési projektek „ciklusstabilizátorrá” válnak, fenntartva a foglalkoztatást és a belföldi aggregált keresletet. Makroszinten a szociális lakásépítés rugalmas gazdaságszabályozó eszköz, hasonlóan az infrastrukturális beruházásokhoz – de mélyebb társadalmi jelentőséggel bír.

De ezen a téren nem áll meg, a szociális lakások a megélhetési költségek csökkentésében és a vásárlóerő növelésében is segítenek. A lakhatás jelenleg a városi háztartások kiadásainak 25-40%-át teszi ki; ha ez a költség csökken, az embereknek több lehetőségük van a fogyasztásra, a megtakarításra és a befektetésre – ami a belső kereslet fenntartható növekedésének motorja.

Különösen az ésszerű bérleti díjak fenntartása segít az infláció szabályozásában – mivel a lakásárak fontos elemei a fogyasztói kosárnak a fogyasztói árindex (CPI) kiszámításakor. Más szóval, a szociális lakáspolitika egy implicit makrogazdasági politika, amely hozzájárul a gazdasági stabilitáshoz, miközben továbbra is erősíti a társadalmi jólétet.

Megkezdődött egy szociális lakásépítési projekt Hanoiban.

A termelékenység növekedésének lágy infrastruktúrája

A párt, az állam és a kormány által meghatározott új növekedési modellben a munkatermelékenység és az emberi erőforrás minősége a központi tengely. A termelékenység növelése érdekében nemcsak a gépekbe, hanem a munkaerő minőségébe is be kell fektetnünk, beleértve a munkavállalók élet- és munkakörülményeit.

Vietnám számos nagy ipari övezete szembesül a valósággal: a munkások messziről vándorolnak, ideiglenesen élnek, naponta órákat töltenek ingázással. Ez hatalmas társadalmi energiaköltséget jelent, csökkenti a munkavállalók hatékonyságát és önbizalmát. Amikor egy tervezett szociális lakásrendszert a foglalkoztatáshoz kötnek, a munkások a gyár közelében lakhatnak, a tanárok, ápolók és a helyi rendőrök a munkahelyük közelében telepedhetnek le. Csökkennek az utazási és megélhetési költségek, nő a termelékenység, és csökken a hiányzások aránya - ez kettős előny mind az emberek, mind a vállalkozások számára.

A jól működő szociális lakásrendszer szintén előfeltétele a minőségi külföldi közvetlentőke-befektetések vonzásának. A globális vállalatok ma már nemcsak az adókulcsok, hanem a „munkavállalók életminősége” alapján is értékelik a helyi versenyképességet. Szingapúr, Malajzia és Dél-Korea mind lakáspolitikát alkalmazott a high-tech befektetők megtartására.

Vietnam számára a szociális lakások a termelékenység lágy infrastruktúráját jelentik, kulcsfontosságú tényezőt ahhoz, hogy a gazdaság az innováción és a magas színvonalú emberi erőforrásokon alapuló fejlődési szakaszba lépjen.

Egy igazságos és hatékony jövedelem-újraelosztó gépezet

Egy piacgazdaságban, ha a lakásárak meghaladhatják a jövedelmeket, a vagyonbeli egyenlőtlenség tovább fog növekedni. Mivel a lakhatás nemcsak a lakóhely, hanem a háztartások fő felhalmozott vagyona is.

A miniszterelnök világosan látta ezt a kockázatot. Ezért a szociális lakásépítést a jövedelem újraelosztásának eszközének tekinti intézményeken, nem pedig támogatásokon keresztül. Amikor az állam visszanyeri a földből, a tervezésből és az infrastrukturális beruházásokból származó hozzáadott értéket, hogy ezt az értéket lakások formájában visszajuttassa az emberekhez, az igazságosság már a politikai struktúrában érvényesül.

A szociális lakások a fiatal középosztály megerősítését is segítik, akik városi vitalitást és gazdasági dinamizmust teremtenek. Egy társadalom csak akkor igazán fenntartható, ha a munkavállalók házat vásárolhatnak, nyugodt szívvel családot alapíthatnak, gyermekeket nevelhetnek, és hosszú távon elkötelezettek a közösség iránt.

Ahogy a miniszterelnök mondta: „A szociális lakásokba való befektetés a társadalom és az ország fejlődésébe való befektetés.” A szociális lakások ezért a méltányosság eszközei, az állam adminisztratív kapacitásának és emberségének próbája.

Házak építése - intézmények építése

Ahhoz, hogy hatékony szociális lakásrendszerünk legyen, nem elég csak néhány lakóövezetet építeni, hanem meg kell reformálni a teljes városfejlesztési intézményrendszert. Maga a miniszterelnök is megerősítette: „A szociális lakások nem helyezkedhetnek el a semmi közepén vagy az „érinthetetlen földön”, hanem megfelelő infrastruktúrával kell rendelkezniük a közlekedés, az áram, a víz, a telekommunikáció és a szociális szolgáltatások terén...”

Ez azt jelenti: minden szociális lakásprojektet össze kell kapcsolni a tömegközlekedési rendszerrel, az ipari övezetekkel, az iskolákkal, a kórházakkal és a parkokkal. A TOD modell – a forgalomorientált fejlesztés – a modern városok új térszervezési módszerévé vált.

Ugyanakkor a szociális lakások a zöld fejlődés intézményi laboratóriumai is. Itt alkalmazhatók olyan technológiák, mint a körforgásos anyagok, a napenergia, a víz- és energiatakarékosság – ezáltal kialakítva egy hazai zöld technológiai piacot, amely a 2050-re kitűzött nettó nulla kibocsátási célt szolgálja.

A miniszterelnök víziójában áttörést jelent a földvagyon átszervezése. Amikor az állam visszaszerzi a föld megnövekedett értékét, hogy szociális lakásokba fektesse be, a föld már nem spekulatív eszköz, hanem az egész társadalom méltányos tulajdonává válik.

Más szóval, a szociális lakáspolitikán keresztül Vietnam megreformálja a teljes városfejlesztési modellt – a kereskedelmi városi területekről az embereket kiszolgáló városi területekre helyeződik át az irány.

Az inkluzív növekedés és a nemzeti versenyképesség alapjai

A szociális lakhatás nemcsak a letelepedésben segít, hanem versenyképességet teremt az egész gazdaság számára is. Az IMD Világversenyképességi Évkönyvében a „lakhatás megfizethetősége és a városi életminőség” olyan mutatók, amelyek a nemzeti versenyképességet alkotják. Az az ország, ahol a munkavállalók tisztességesen megélhetnek a jövedelmükből, magas innovációs rátával és erős társadalmi bizalommal rendelkező ország.

Amikor a munkavállalók és a fiatalok letelepednek, többet fektetnek be az oktatásba, a készségekbe és a minőségi fogyasztásba. Amikor a vállalkozások stabil munkaerővel rendelkeznek, hosszabb távon is többet fektetnek be. Amikor az emberek hisznek a jövőben, elkísérik az államot a fejlődés útján.

Ez az inkluzív növekedés hullámhatása – olyan növekedés, amely senkit sem hagy magára, és nem cseréli fel a társadalmi egyenlőséget a rövid távú növekedésért. Stratégiai szempontból a szociális lakások a tudásalapú gazdaság „puha, versenyképes infrastruktúrája” – ahol a termelékenység már nem a gépekből, hanem az emberekből, a közösségekből és a bizalomból származik.

Három áttörés, amelyet a kormányzat követ

A miniszterelnök három áttörési irányt jelölt meg a vízió valósággá alakításához:

Intézményi áttörés – a földterületekre, a tőkére és a tervezésre vonatkozó jogi folyosó tökéletesítése, biztosítva, hogy a szociális lakások alapvető infrastruktúraként prioritást élvezzenek.

Áttörés a végrehajtás szervezésében - egyértelmű decentralizáció és hatalomátruházás; "helyi döntés - helyi cselekvés - helyi felelősség"; a magánvállalkozások, egyesületek és szövetkezetek erőteljes részvételének ösztönzése.

Áttörés a társadalmi erőforrások mozgósításában – a PPP-modellek, a városi kötvények, a lakástakarék-alapok és a hosszú lejáratú hitelalapok ösztönzése; ugyanakkor kötelező szociális lakáscélok alkalmazása az új városrendezésben.

A kormány a szétszórt szociális lakáspolitikát egy digitális adatokon alapuló országos fejlesztési programmá alakítja, átláthatóvá téve a folyamatot, kiküszöbölve a haszonlesést, és biztosítva, hogy a rászorulók valóban részesüljenek a hasznukból.

Amit a pártunk és az államunk hirdet, az intézmények építésére szolgáló házak építése, a remény táplálására szolgáló házak építése.

Építs házat - építsd a jövőt

A szociális lakásépítés implicit makrogazdasági politika, nem pusztán jóléti segély. Ma munkahelyeket teremt, holnap növeli a termelékenységet, és a jövő számára megőrzi a társadalmi stabilitást.

Amikor minden állampolgárnak tisztességes otthona lesz, ahol élhet, az ország szilárd alapokon nyugszik majd a fejlődéshez. Ez Pártunk és Államunk víziója – egy humánus, gyakorlatias és felvilágosult jövőkép: A szociális lakások fejlesztése nem csupán házak építését jelenti, hanem az ország jövőjének építését is.

Dr. Nguyễn Si Dung

Forrás: https://baochinhphu.vn/xay-nha-o-xa-hoi-xay-the-che-xay-tuong-lai-102251012093555202.htm