Milyen dokumentumok szükségesek az építési engedélyhez?

A 2014-es építési törvény szerint az építési engedélyekre vonatkozó szabályozások magukban foglalják az időre szóló építési engedélyeket és a szakaszos építési engedélyeket.

Ennek megfelelően a határozott idejű építési engedély egy építési projektre vagy egyéni házra kiadott engedély, amelyet az építési tervezési megvalósítási terv szerint egy meghatározott időszakon belül lehet használni.

A szakaszos építési engedély egy építési engedély minden építmény vagy minden projekt minden részére, amikor az építmény vagy projekt kiviteli terve még nem készült el.

A házépítési engedély iránti kérelem a következő dokumentumokat tartalmazza: építési engedély iránti kérelem, a földhasználati jogokat igazoló dokumentumok a földjog szerint, 2 db építési tervrajz a tűzmegelőzési és -oltási tervjóváhagyási tanúsítvánnyal, jóváhagyott tervrajzokkal, amennyiben a tűzmegelőzési és -oltási törvény előírja.

Építési engedély kérelmezéséhez számos különféle dokumentumra van szükség. (Illusztrációs fotó).

Az építési tervvizsgálat eredményeiről szóló jelentés, amennyiben azt az építési törvény előírja, a következőket tartalmazza: Az építési terület tervrajzai a telekre vonatkozóan, az építési terület csatolt elhelyezkedési rajzával; Az építési terület emeleteinek, homlokzatainak és főbb metszeteinek rajzai; Az alapozási terv és az alapozási metszet rajzai a területen kívüli műszaki infrastruktúra rendszerének, beleértve a vízellátást, a csatornázást és az elektromos ellátást, csatolt csatlakozási rajzával.

Amennyiben van szomszédos építmény, kötelezettséget kell vállalni a szomszédos építmény biztonságának garantálására.

A helyi sajátosságoktól függően a tartomány vagy a központilag irányított város Népi Bizottsága minta tervrajzokat tesz közzé, amelyeket a háztartások és a magánszemélyek felhasználhatnak saját építési terveik elkészítésekor.

A teljes és érvényes dokumentáció kézhezvételétől számított naptól számítva az építési engedély kiadására illetékes hatóságnak 15 napon belül felül kell vizsgálnia a dokumentációt az engedély megadásához városi területeken található családi házak esetében; 10 munkanapon belül vidéki területeken található házak esetében.

Abban az esetben, ha az engedély kiadásának határideje lejárt, de további elbírálásra van szükség, az építési engedélyező hatóságnak írásban értesítenie kell a beruházót az okról, és egyidejűleg jelentést kell tennie a közvetlenül elbírálásért és a végrehajtás irányításáért felelős hatóságnak, de legkésőbb a lejárati dátumtól számított 10 napon belül.

Az építési engedélyköteles esetek mellett vannak olyan esetek is, amikor mentesülnek az építési engedély alól. Konkrétan: Az egyik egy 7 emeletnél kisebb léptékű családi ház, amely egy városi terület építési beruházási projektjéhez tartozik, egy lakásépítési beruházási projekt, amelynek részletes 1/500-as tervét egy illetékes állami szerv jóváhagyta (ebben az esetben a kezdés időpontját be kell jelenteni).

Másodszor, vidéki területeken található, 7 emeletnél kisebb alapterületű egyéni házak, amelyek olyan területeken találhatók, ahol nincs funkcionális területi építési terv, városrendezési terv vagy részletes vidéki lakóövezeti terv, amelyet az illetékes állami szervek jóváhagytak.

Harmadszor, az egyéni házak hegyvidéki és szigeti területeken, olyan területeken, ahol nincs városrendezési vagy funkcionális területi építési tervezés.

Ngoc Vy (szintézis)

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

Forrás: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html