Számos olyan esettel bővül majd a lista, amelyek mentesülnek az építési engedélyek alól.

Az építési (pótlási) törvénytervezet számos adminisztratív eljárást egyszerűsített, különösen az egyéni házak építése esetében.

A törvényjavaslat számos lakástípus esetében mentességet ír elő az építési engedély alól.

A tervezet szerint az építési tevékenységeket újradefiniálják, hogy szélesebb körűek legyenek, a tervezéstől, a projektfejlesztéstől, a felméréstől, a kivitelezéstől és a projekt irányításáig és üzemeltetéséig. Az építési befektető az az ügynökség, szervezet vagy személy, amely felelős az építési beruházási tevékenységek végrehajtásához szükséges tőke szervezéséért, irányításáért és felhasználásáért.

A tervezet egyik figyelemre méltó újdonsága az építési beruházási projektek befektetési forma (közberuházás, PPP, üzleti beruházás), valamint lépték és fontosság szerinti osztályozásának rendszerezése.

Azon projektek esetében, amelyekhez csak gazdasági -műszaki jelentés szükséges, a tervezet egyértelműen kimondja, hogy „vallási épületekre, kis léptékű projektekre és egyszerű műszaki követelményeket támasztó projektekre vonatkozik”, így lerövidítve az ilyen projektek eljárásait.

A háztartások vagy magánszemélyek tulajdonában lévő családi házak mentesülnek a megvalósíthatósági tanulmány vagy a gazdasági-műszaki jelentés készítésének kötelezettsége alól, kivéve a többszintes, többlakásos épületeket.

Üzleti beruházási projektek esetében a szakosított építési ügynökség csak a kiviteli terveket értékeli, míg a beruházási döntéshozó teljes mértékben felelős a projekt értékeléséért.

A tervezet konkrétan számos olyan esetet vezet be, amikor az építési engedélyek mentesülnek az előírás alól. Ezek közé tartoznak: a beruházási projekteken belüli építmények, amelyek megvalósíthatósági tanulmányát vagy építési terveit szakosodott építési ügynökségek értékelték; a városfejlesztési projekteken belüli egyéni házak vagy jóváhagyott 1/500-as részletes tervezéssel rendelkező lakóprojektek; valamint a 4. szintű építmények és a 7 emelet alatti egyéni házak vidéki, hegyvidéki és szigeti területeken.

A tervezet egy szakaszt szentel a különleges projektek, köztük az államtitkos projektek, a sürgős és kritikus projektek, valamint az ideiglenes projektek építésébe történő beruházások szabályozásának; lehetővé téve az egyszerűsített eljárások alkalmazását.

A tervezet egy másik figyelemre méltó aspektusa az építési szerződésekre vonatkozó szabályozás. A tervezet világosan felvázolja a szerződések aláírásának és végrehajtásának, érvényességének és jogi állásának alapelveit; konkrétabb szabályokat is tartalmaz azokra az esetekre vonatkozóan, amikor a szerződések módosíthatók, különösen vis maior vagy a körülmények alapvető megváltozása esetén, azzal a céllal, hogy enyhítse mind a befektetők, mind a kivitelezők nehézségeit.

ANH PHUONG

Forrás: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html