6 Prinsip Pembayaran Aman Saat Membeli Rumah atau Tanah

1. Pemeriksaan hukum

Sebelum memutuskan untuk membeli, periksa dengan saksama dokumen hukum rumah dan tanah seperti Buku Merah, Sertifikat Hak Guna Usaha (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (untuk rumah), dan dokumen terkait lainnya. Pastikan semua dokumen ini sah dan sesuai dengan peraturan.

Periksa informasi penjual: Pastikan penjual adalah pemilik sah properti dengan memeriksa kartu identitas atau kartu tanda penduduk dan membandingkannya dengan informasi pada buku merah atau sertifikat hak guna tanah.

2. Menyiapkan kontrak penjualan

Kontrak pembelian dan penjualan real estat harus dibuat secara rinci dan jelas, termasuk informasi lengkap tentang pembeli, penjual, nilai transaksi, metode pembayaran, dan ketentuan komitmen.

Setelah kontrak dibuat, bawalah ke notaris untuk diaktakan. Kontrak yang diaktakan memiliki nilai hukum yang tinggi dan melindungi hak kedua belah pihak.

Ilustrasi

3. Tentukan metode pembayaran

Transfer Bank: Hindari pembayaran tunai dan gunakan transfer bank sebagai gantinya. Selain lebih aman, cara ini juga memberikan bukti transaksi yang jelas jika terjadi perselisihan.

Saat melakukan transfer bank, simpan bukti transfer atau konfirmasi transaksi dari bank. Ini akan menjadi bukti untuk Anda bandingkan dan periksa nanti.

4. Periksa properti sebelum pembayaran

Periksa kondisi properti: Sebelum membayar, datang dan periksa kembali kondisi properti untuk memastikan tidak ada masalah dengan properti sejak pemeriksaan sebelumnya.

Periksa utilitas dan layanan terkait: Untuk properti perumahan, periksa dengan cermat utilitas dan layanan terkait seperti listrik, air, saluran pembuangan, keamanan, dan fasilitas lainnya.

5. Tentukan waktu pembayaran

Pembayaran bertahap: Alih-alih membayar seluruh jumlah sekaligus, setujui pembayaran secara mencicil. Ini akan melindungi Anda jika terjadi masalah selama transaksi.

Pembayaran penuh sebelum serah terima: Pastikan Anda telah membayar penuh dan menerima dokumen serah terima rumah dan tanah sebelum menandatangani kontrak serah terima akhir.

6. Dapatkan bantuan hukum

Konsultasi hukum: Jika Anda kurang memahami proses jual beli properti, gunakan jasa konsultasi pengacara properti. Pengacara akan membantu Anda memeriksa hukum, menyusun kontrak, dan memastikan hak-hak Anda.

Cong Hieu (sintesis)

Sumber: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html