Suku bunga preferensial mendorong permintaan perumahan

Belakangan ini, kaum muda (di bawah 35 tahun) telah diberikan banyak kesempatan untuk mengakses peluang pembelian rumah dengan paket kredit preferensial dari bank. Khususnya, suku bunga KPR untuk kaum muda (di bawah 35 tahun) dalam 5 tahun pertama sejak tanggal pencairan pertama adalah 2%/tahun lebih rendah daripada rata-rata suku bunga KPR jangka menengah dan panjang dalam VND dari 4 bank umum milik negara, yaitu: Agribank , BIDV, Vietcombank, dan VietinBank.

Dalam 10 tahun peminjaman berikutnya, suku bunga ditetapkan 1% lebih rendah per tahun dibandingkan rata-rata suku bunga pinjaman jangka menengah dan panjang keempat bank yang disebutkan di atas. Para ahli menilai hal ini sebagai pendorong untuk merangsang konsumsi dan mengembangkan segmen nasabah potensial jangka panjang bagi sistem perbankan.

Dengan tabungan yang dimilikinya setelah lebih dari 6 tahun lulus dan bekerja, Ibu Nguyen Thi Hang memutuskan untuk meminjam lebih banyak dari bank untuk membeli sebuah apartemen kecil di ibu kota.

"Saya memutuskan untuk membeli rumah saat ini karena pasar saat ini menunjukkan tanda-tanda stabilisasi, harga rumah mulai turun dan suku bunga pinjaman saat ini juga sangat menguntungkan," kata Ibu Nguyen Thi Hang - Van Mieu - Quoc Tu Giam, Hanoi .

Menurut laporan Bank Negara, hingga akhir Agustus, kredit properti telah mencapai lebih dari 4 miliar VND, meningkat sekitar 19% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Salah satu faktor yang mendorong pertumbuhan aliran modal kredit properti adalah penurunan dan stabilnya suku bunga KPR, yang mendorong peningkatan permintaan KPR.

Menurut para ahli, tren bank yang merangsang permintaan kredit untuk pembelian rumah, terutama bagi kaum muda, menunjukkan bahwa lembaga kredit mengalihkan aliran modal ke arah yang lebih berkelanjutan, baik untuk mempromosikan pasar maupun menghubungkan dengan kebutuhan perumahan riil bagi mayoritas penduduk.

Ibu Pham Thi Mien, Wakil Direktur Institut Riset dan Evaluasi Pasar Real Estat Vietnam, mengatakan: "Kita harus meningkatkan pasokan, pasokan tersebut harus memiliki harga jual yang sesuai untuk masyarakat berpenghasilan rata-rata. Hanya ketika ada pasokan, peluang untuk menjangkau nasabah yang meminjam untuk membeli real estat menjadi realistis. Namun, belakangan ini kita melihat bahwa sebagian besar produk terutama ditujukan untuk kelompok nasabah investasi."

Ketika kredit real estat bersifat selektif dan dikaitkan dengan kebutuhan perumahan riil, pasar dapat pulih secara berkelanjutan, sementara sistem perbankan masih dapat mempertahankan stabilitas yang diperlukan.

Sumber: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm