Bagaimana Gamuda Land melanggar dengan menyerahkan rumah kepada orang tanpa memenuhi persyaratan?

[iklan_1]

Pada tanggal 1 Juni 2023, Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh mengirimkan dokumen kepada Komite Rakyat Distrik Tan Phu untuk mencegah serah terima apartemen kepada penduduk untuk digunakan tanpa mengatur penerimaan sesuai peraturan di Kompleks Apartemen A5 (milik Proyek Kompleks Olahraga dan Perumahan Tan Thang - Celadon City, Distrik Son Ky, Distrik Tan Phu).

Dinas Konstruksi juga mengajukan petisi kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk menandatangani dan menerbitkan "Keputusan Sanksi Administratif atas Pelanggaran dalam Kegiatan Usaha Real Estat terhadap Perusahaan Saham Gabungan Gamuda Land (Gamuda Land)". Sanksi ini dijatuhkan karena investor tersebut telah menyerahkan rumah dan pekerjaan konstruksi kepada pelanggan tanpa dokumen yang menyatakan hasil penerimaan dari otoritas yang berwenang untuk melaksanakan proyek perumahan dan infrastruktur sosial sesuai ketentuan.

Secara khusus, Gamuda Land menyerahkan apartemen di Gedung Apartemen A5 (milik Proyek Kompleks Olahraga dan Perumahan Tan Thang - Celadon City, Distrik Son Ky, Distrik Tan Phu, Kota Ho Chi Minh) kepada pelanggan tanpa menerima persetujuan tertulis dari Departemen Penilai Negara untuk Kualitas Konstruksi atas hasil pemeriksaan penyelesaian proyek untuk menggunakannya sesuai peraturan.

Menyerahkan rumah kepada warga padahal syaratnya tidak terpenuhi, apa yang dilanggar Gamuda Land? Gambar 1 — Perumahan Diamond Alnata merupakan bagian dari Kompleks Apartemen A5 milik Gamuda Land.

Terkait perilaku Gamuda Land, dalam percakapan dengan surat kabar Jurnalis dan Opini Publik, Pengacara Nguyen Van Tuan - Direktur, TGS Law Firm LLC (Asosiasi Pengacara Hanoi ) berkomentar bahwa sanksi atas pelanggaran investor ini diatur dalam Pasal 18 Keputusan 16/2022/ND-CP, yang mengatur sanksi atas pelanggaran peraturan tentang penerimaan pekerjaan konstruksi:

Khusus untuk perbuatan berikut ini, akan dikenakan denda sebesar Rp20.000.000.000,- sampai dengan Rp40.000.000.000,- untuk: Melakukan penerimaan tidak sesuai dengan tata cara yang ditetapkan; Tidak menyampaikan surat permohonan pemeriksaan pekerjaan penerimaan sebagaimana dimaksud kepada instansi pelaksana pekerjaan konstruksi.

Denda sebesar 80 juta VND atau 100 juta VND dikenakan terhadap perbuatan menempatkan bagian konstruksi, barang konstruksi, atau pekerjaan konstruksi ke dalam pemakaian tanpa menyelenggarakan penerimaan sebagaimana ditentukan.

Denda paling sedikit Rp100.000.000.000,- (seratus juta rupiah) dan paling banyak Rp120.000.000.000.000,- (dua puluh dua juta rupiah) dikenakan terhadap salah satu perbuatan berikut: Menerima pekerjaan yang volumenya belum terlaksana atau volume yang diterima lebih besar dari volume pekerjaan yang sebenarnya terlaksana, baik untuk pekerjaan yang menggunakan modal investasi publik, modal asing untuk investasi publik, maupun proyek KPS; Menerima pekerjaan yang volumenya telah diterima tetapi mutu pekerjaannya tidak terjamin.

Menyerahkan rumah kepada warga padahal syaratnya tidak terpenuhi, apa yang dilanggar Gamuda Land? Gambar 2 — Pengacara Nguyen Van Tuan - Direktur, TGS Law Firm LLC (Asosiasi Pengacara Hanoi)

Selain itu, investor yang melanggar juga harus mengambil tindakan perbaikan termasuk:

Dalam waktu 10 (sepuluh) hari sejak tanggal diterbitkannya keputusan sanksi administratif, penanam modal harus mengajukan permohonan tertulis kepada instansi yang berwenang untuk melakukan pemeriksaan pekerjaan penerimaan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan sebagaimana dimaksud dalam huruf b angka 1 Pasal ini;

Dalam jangka waktu 1 (satu) sampai dengan 3 (tiga) bulan, penanam modal wajib menyelenggarakan penerimaan bagian-bagian konstruksi dan barang-barang konstruksi yang dipergunakan untuk perbuatan-perbuatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Pasal ini;

Memaksa lembaga untuk menerima kembali pekerjaan sesuai dengan konstruksi sebenarnya dan memaksa pemulihan sejumlah uang yang telah diterima dan dibayarkan secara tidak benar ke rekening investor untuk tindakan yang ditentukan dalam Poin a, Klausul 3 Pasal ini;

Diwajibkan memperbaiki mutu konstruksi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan sebagaimana dimaksud pada huruf b angka 3 pasal ini.

"Dengan demikian, jika suatu organisasi melaksanakan proyek konstruksi tanpa menerima proyek tersebut, organisasi tersebut akan dikenakan denda sebesar 80 juta hingga 100 juta VND. Selain itu, organisasi tersebut akan dipaksa untuk menerima bagian-bagian proyek konstruksi yang telah digunakan dalam waktu 1 hingga 3 bulan," ujar pengacara Nguyen Van Tuan mengomentari pelanggaran yang dilakukan Gamuda Land.

Seperti yang dilaporkan sebelumnya, investor Gamuda Land dikenai sanksi administratif oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh pada tanggal 13 April karena menandatangani kontrak penjualan dan pembelian apartemen di Kompleks Apartemen A5 tanpa dokumen dari Departemen Konstruksi yang memberitahukan bahwa mereka memenuhi persyaratan untuk menjual dan menyewakan perumahan masa depan sesuai dengan hukum.

Sesuai dengan Pasal 4, Pasal 58 Keputusan Pemerintah 16/2022, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah memutuskan untuk mendenda Gamuda Land sebesar VND 900 juta atas mobilisasi modal ilegal. Perusahaan juga harus mengambil langkah-langkah pemulihan untuk mengembalikan modal yang dimobilisasi secara ilegal. Batas waktu pelaksanaan langkah-langkah pemulihan adalah 10 hari sejak tanggal diterimanya keputusan. Seluruh biaya penyelenggaraan pelaksanaan langkah-langkah pemulihan ditanggung oleh perusahaan.

Namun hingga saat ini, Gamuda Land belum mengambil langkah perbaikan sebagaimana tercantum dalam putusan denda tersebut.

Gamuda Land adalah divisi pengembangan real estat dari Gamuda Berhad, grup pengembang konstruksi dan infrastruktur terkemuka di Malaysia. Memasuki pasar Vietnam pada tahun 2007, Gamuda Land saat ini berinvestasi di dua kawasan perkotaan: Gamuda City seluas 274 hektar di distrik Hoang Mai, Hanoi dan Celadon City seluas 82 hektar di distrik Tan Phu, Kota Ho Chi Minh, serta sejumlah proyek lainnya.
Celadon City adalah proyek yang dibangun di atas lahan seluas 82 hektar dengan total investasi hingga 1 miliar dolar AS. Saat ini, kawasan perkotaan ini telah mengembangkan banyak subdivisi, termasuk: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, dan The Glen (Condo Villa).

[iklan_2]
Sumber