Daftar harga tanah baru di Provinsi Bac Giang: Tertinggi 120 juta VND/m2

(Dan Tri) - Komite Rakyat Provinsi Bac Giang baru saja menerbitkan daftar harga tanah baru yang berlaku mulai 10 Desember hingga 31 Desember 2025. Di Kota Bac Giang, terdapat beberapa lokasi dengan harga tanah perumahan hingga 120 juta VND/m2.

Komite Rakyat Provinsi Bac Giang baru saja menerbitkan Keputusan No. 40/2024 yang mengubah dan melengkapi sejumlah isi Keputusan No. 72/2021 tanggal 21 Desember 2021 dari Komite Rakyat Provinsi yang menetapkan peraturan tentang daftar harga tanah untuk periode 2022-2024 di provinsi tersebut. Keputusan ini berlaku mulai 10 Desember hingga 31 Desember 2025.

Dalam daftar harga tanah yang baru, tergantung luas wilayahnya, kelompok lahan pertanian untuk tanaman semusim berkisar antara 60.000 hingga 70.000 VND/m2. Lahan untuk tanaman tahunan berkisar antara 55.000 hingga 65.000 VND/m2. Lahan untuk akuakultur berkisar antara 48.000 hingga 60.000 VND/m2, dan lahan produksi hutan berkisar antara 12.000 hingga 20.000 VND/m2.

Terkait lahan non-pertanian, daftar harga lahan yang baru secara khusus mencantumkan lahan perumahan, lahan komersial, dan lahan produksi non-pertanian. Secara spesifik, harga lahan perumahan tertinggi di perkotaan dan di sepanjang jalur lalu lintas adalah 120 juta VND/m2, terendah 500.000 VND/m2. Harga lahan tertinggi di pedesaan adalah 14 juta VND/m2, terendah 400.000 VND/m2.

Khususnya, Jalan Hoang Van Thu (Kota Bac Giang) dibagi menjadi 5 bagian dengan harga yang berbeda.

Khususnya, harga tanah di posisi 1 di Jalan Hoang Van Thu mencapai 120 juta VND/m2, dengan harga terendah 32 juta VND/m2. Berdasarkan daftar harga lama yang dikeluarkan Komite Rakyat Provinsi Bac Giang pada Desember 2021, harga tanah di Jalan Hoang Van Thu berfluktuasi antara 35-50 juta VND/m2.

Kawasan pemukiman di kota Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Atau Jalan Le Loi (Kota Bac Giang), salah satu jalan terkenal untuk fesyen dan kuliner, harga tanah di lokasi 1 berfluktuasi antara 50-80 juta VND/m2. Menurut daftar harga lama, harga tanah di Jalan Le Loi lokasi 1 hanya 25-40 juta VND/m2.

Berdasarkan keputusan ini, distrik, kota kecil, kotamadya, komune, distrik kecamatan, dan kota praja setelah pemekaran dan penggabungan administratif akan menerapkan harga tanah yang ditetapkan dalam keputusan ini. Nama tempat akan disesuaikan dengan unit administratif baru setelah pemekaran dan penggabungan.

Pada tanggal 28 September, Komite Tetap Majelis Nasional mengeluarkan Resolusi No. 1191/NQ-UBTVQH15 tentang penataan unit setingkat distrik dan komune di Provinsi Bac Giang untuk periode 2023-2025. Secara khusus, Provinsi Bac Giang menggabungkan Distrik Yen Dung ke dalam Kota Bac Giang dan menyesuaikan batas administratif Distrik Luc Ngan dan Distrik Son Dong, sehingga terbentuklah Kota Chu.

Provinsi Bac Giang juga menggabungkan 34/209 unit setingkat komune untuk membentuk 17 unit setingkat komune baru, dan membentuk 16 kelurahan dan 2 kota berdasarkan 18 unit setingkat komune yang ada. Setelah reorganisasi, Provinsi Bac Giang tidak mengubah jumlah unit setingkat distrik tetapi mengurangi 17 unit setingkat komune.

Sesuai dengan Pasal 158 Ayat (1) huruf a Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, penilaian tanah harus memperhatikan asas-asas sebagai berikut:

- Metode penilaian tanah berdasarkan prinsip pasar;

- Mematuhi cara, tata cara, dan prosedur penilaian tanah yang benar;

- Memastikan kejujuran, objektivitas, keterbukaan dan transparansi;

- Menjamin adanya independensi antara lembaga konsultan penetapan harga tanah, Dewan Penilai Daftar Harga Tanah, Dewan Penilai Harga Tanah yang bersangkutan, dan instansi atau orang yang berwenang memutus harga tanah;

- Menjamin keselarasan kepentingan antara Negara, pengguna lahan, dan investor.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm