Daftar harga tanah terbaru di provinsi Bac Giang: Harga tertinggi 120 juta VND/m2

(Surat Kabar Dan Tri) - Komite Rakyat Provinsi Bac Giang baru saja mengeluarkan daftar harga tanah baru yang berlaku mulai 10 Desember hingga 31 Desember 2025. Di Kota Bac Giang, beberapa harga tanah perumahan mencapai hingga 120 juta VND/m2.

Komite Rakyat Provinsi Bac Giang baru saja mengeluarkan Keputusan Nomor 40/2024 yang mengubah dan menambah beberapa isi Keputusan Nomor 72/2021 tanggal 21 Desember 2021 dari Komite Rakyat Provinsi yang menetapkan peraturan tentang tabel harga tanah untuk periode 2022-2024 di provinsi tersebut. Keputusan ini berlaku efektif mulai tanggal 10 Desember hingga 31 Desember 2025.

Menurut daftar harga tanah terbaru, tergantung pada luasnya, tanah untuk budidaya tanaman tahunan berkisar antara 60.000 hingga 70.000 VND/m2. Tanah untuk tanaman tahunan berkisar antara 55.000 hingga 65.000 VND/m2. Tanah untuk budidaya perikanan berkisar antara 48.000 hingga 60.000 VND/m2, dan tanah untuk hutan produksi berkisar antara 12.000 hingga 20.000 VND/m2.

Mengenai kategori lahan non-pertanian, daftar harga lahan baru secara khusus mencantumkan lahan perumahan, lahan komersial dan jasa, serta lahan fasilitas produksi non-pertanian. Secara spesifik, harga tertinggi untuk lahan perumahan di daerah perkotaan dan sepanjang jalur transportasi utama adalah 120 juta VND/m2, dan terendah adalah 500.000 VND/m2. Untuk lahan perumahan di daerah pedesaan, harga tertinggi adalah 14 juta VND/m2, dan terendah adalah 400.000 VND/m2.

Perlu dicatat, Jalan Hoang Van Thu (Kota Bac Giang) terbagi menjadi 5 bagian dengan tingkat harga yang berbeda.

Secara spesifik, harga tanah di lokasi-lokasi strategis di Jalan Hoang Van Thu mencapai harga tertinggi 120 juta VND/m2, sedangkan harga terendah adalah 32 juta VND/m2. Menurut daftar harga lama yang dikeluarkan pada Desember 2021 oleh Komite Rakyat Provinsi Bac Giang, harga tanah di Jalan Hoang Van Thu berkisar antara 35-50 juta VND/m2.

Sebuah kawasan perumahan di Kota Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Sebagai contoh, di Jalan Le Loi (Kota Bac Giang), salah satu jalan terkenal untuk mode dan kuliner, harga tanah di lokasi strategis berkisar antara 50-80 juta VND/m2. Menurut daftar harga lama, harga tanah di lokasi strategis di Jalan Le Loi hanya 25-40 juta VND/m2.

Berdasarkan keputusan ini, distrik, kota, komune, kelurahan, dan kotapraja yang telah mengalami pemisahan atau penggabungan batas administratif akan menerapkan harga tanah yang ditetapkan dalam keputusan tersebut. Nama tempat akan diambil dari unit administratif baru setelah pemisahan atau penggabungan.

Pada tanggal 28 September, Komite Tetap Majelis Nasional mengeluarkan Resolusi No. 1191/NQ-UBTVQH15 tentang reorganisasi unit tingkat distrik dan komune di provinsi Bac Giang untuk periode 2023-2025. Secara spesifik, provinsi Bac Giang menggabungkan distrik Yen Dung ke dalam kota Bac Giang dan menyesuaikan batas administratif distrik Luc Ngan dan Son Dong, membentuk kota Chu.

Provinsi Bac Giang juga menggabungkan 34 dari 209 unit tingkat komune untuk membentuk 17 unit tingkat komune baru, dan mendirikan 16 kelurahan dan 2 kota berdasarkan 18 unit tingkat komune yang sudah ada. Setelah reorganisasi, Provinsi Bac Giang tidak mengubah jumlah unit tingkat distrik tetapi mengurangi jumlah unit tingkat komune sebanyak 17.

Sesuai dengan poin a, klausul 1, Pasal 158 Undang-Undang Pertanahan 2024, penilaian tanah harus memastikan prinsip-prinsip berikut:

- Metode penilaian lahan berdasarkan prinsip pasar;

- Patuhi secara ketat metode, prosedur, dan proses penilaian tanah;

- Memastikan kejujuran, objektivitas, keterbukaan, dan transparansi;

- Memastikan independensi antara organisasi konsultan penilaian tanah, dewan penilai tabel harga tanah, dewan penilai harga tanah khusus, dan lembaga atau orang yang berwenang untuk memutuskan harga tanah;

- Memastikan keseimbangan kepentingan antara Negara, pengguna lahan, dan investor.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm