Real estat Ha Long memasuki siklus baru

Pasar real estat Ha Long sedang mengalami pergeseran yang kuat karena serangkaian "perusahaan besar" seperti BIM Land, Sun Property, Vinhomes… meluncurkan atau meluncurkan kembali proyek-proyek strategis.

Ini adalah proyek yang telah dipilih dengan cermat oleh para investor untuk dibawa kembali ke perlombaan, dengan harapan dapat menciptakan momentum bagi seluruh pasar dalam siklus pengembangan baru.

Kekuatan pendorong dari pengalaman sejarah dan kekuatan internal yang kuat

Menjelaskan pergerakan ini dari sudut pandang para ahli real estate, faktor objektif dan subjektif telah berkontribusi dalam menciptakan "fondasi" yang kokoh bagi terobosan real estate Ha Long.

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Broker Real Estat Vietnam, berkomentar: Ha Long merupakan pasar potensial dengan sejarah perkembangan yang panjang. Pada periode 2005-2010, Ha Long membuka demam lahan pertama dengan terbentuknya banyak kawasan perumahan skala besar seperti kawasan perkotaan Cao Xanh - Ha Khanh, kawasan perumahan Cot 5 - Cot 8... Sejak 2015, aliran modal besar dari "perusahaan-perusahaan besar" telah menjadikan real estat Ha Long selalu menjadi pasar yang menarik bagi investor.

Quang Ninh memiliki jalan tol sepanjang 176 km, jalan tol terpanjang di negara ini, yang memainkan peran penting dalam pembangunan antarwilayah. Foto: Bao Binh.

Potensi real estat Ha Long didorong oleh faktor internal yang kuat. Quang Ninh merupakan salah satu dari tiga pusat pembangunan ekonomi di wilayah Utara dengan tingkat pertumbuhan PDRB dan modal FDI yang tinggi, termasuk di antara daerah-daerah terkemuka di negara ini. Quang Ninh juga merupakan daerah dengan sistem infrastruktur lalu lintas yang nyaman dan modern, dengan 5 moda transportasi yang dimanfaatkan: jalan raya, perairan pedalaman, kereta api, laut, dan udara, terutama jalan tol Hai Phong - Ha Long - Van Don sepanjang 176 km, rute wisata pesisir "sejuta dolar" Ha Long - Cam Pha. Konektivitas lalu lintas daerah ini sangat baik dan menciptakan banyak ruang untuk pengembangan, serta akses yang mudah bagi pengunjung dari Hanoi dan provinsi-provinsi di wilayah Tengah Utara.

Sejak awal tahun, para pemimpin Provinsi Quang Ninh telah mengarahkan fokus pada implementasi gugus tugas dan solusi utama, termasuk secara drastis menghilangkan "hambatan" untuk banyak proyek utama. Saat ini, provinsi tersebut berfokus pada penghapusan kesulitan untuk sekitar 8 proyek non-anggaran utama dan 2 proyek dalam bentuk kemitraan publik-swasta, serta serangkaian proyek lain dari banyak investor strategis provinsi, seperti BIM Group, Vingroup, dan Sun Group .

Sekretaris Partai Provinsi Quang Ninh Vu Dai Thang meminta departemen dan cabang untuk memiliki solusi untuk mendampingi dan mendukung investor secara efektif, meminta kontraktor untuk berkonsentrasi, memanfaatkan cuaca yang baik untuk mempercepat kemajuan pelaksanaan proyek; dengan tegas mengganti kontraktor yang kapasitasnya terbatas dan tidak mampu memastikan kemajuan konstruksi.

Untuk Ha Long, berdasarkan skenario pertumbuhan baru, tahun ini Kota Ha Long bertekad untuk meningkatkan pertumbuhan layanan sebesar 23%; sekaligus berfokus pada solusi untuk meningkatkan pengeluaran rata-rata wisatawan, terutama wisatawan mancanegara. Dari sana, Kota Ha Long menargetkan untuk menarik 11,5 juta wisatawan dengan total pendapatan lebih dari 26.500 miliar VND di sektor ini. Target ini dinilai sangat masuk akal mengingat pada tahun 2024, Ha Long akan menerima 10,6 juta pengunjung, hampir 3 kali lipat lebih banyak daripada Cat Ba. Dari jumlah tersebut, pengunjung internasional mencapai 2,5 juta. Total pendapatannya mencapai 23.320 miliar VND.

Pariwisata menciptakan momentum dan tren investasi

Perkembangan pariwisata membawa prospek baru bagi sektor properti, seiring dengan perubahan psikologi dan kebutuhan pelanggan akan produk apartemen berlayanan. Dr. Nguyen Van Dinh mengatakan bahwa apartemen berlayanan kelas atas yang disewakan dianggap sebagai saluran investasi yang menarik bagi investor properti, dan sekaligus, tren optimal bagi investor yang mencari produk dengan peluang keuntungan yang stabil.

Kawasan perkotaan Halong Marina dengan merek-merek internasional terkemuka seperti InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... serta beragam kegiatan pariwisata, budaya, dan hiburan telah meningkatkan kebutuhan belanja wisatawan yang datang ke Ha Long. Foto: BIM Land

Senada dengan pendapat di atas, Ibu Dinh Thi Nga - Hotel Operations Director - T&T Hospitality mengatakan bahwa produk apartemen berlayanan di kota-kota besar tengah diminati investor berkat efisiensi operasionalnya.

Khususnya, di antara proyek-proyek yang diluncurkan oleh investor besar tahun ini di Ha Long, terdapat pasokan apartemen berlayanan bergaya hotel dengan lokasi prima, feng shui "menghadap ke gunung dan laut", berdekatan dengan sistem utilitas yang terencana dengan baik, serta layanan operasional paket lengkap yang mewah – faktor-faktor yang dianggap "barang langka". Ini merupakan titik terang yang patut dicermati dalam konteks pasar Ha Long yang "haus" akan pasokan baru berkualitas selama ini.

"Menghadapi tren pemulihan pasar properti, Ha Long, dengan sejarah, pengalaman, dan kekuatannya yang melekat, akan menjadi pasar pelopor yang memimpin siklus terobosan baru," ujar Bapak Dinh.

Nguyen Khang

Sumber