Pasar real estat Ha Long sedang mengalami pergeseran yang kuat karena serangkaian "perusahaan besar" seperti BIM Land, Sun Property, Vinhomes… meluncurkan atau meluncurkan kembali proyek-proyek strategis.
Ini adalah proyek yang telah dipilih dengan cermat oleh para investor untuk dibawa kembali ke perlombaan, dengan harapan dapat menciptakan momentum bagi seluruh pasar dalam siklus pengembangan baru.
Kekuatan pendorong dari pengalaman sejarah dan kekuatan internal yang kuat
Menjelaskan pergerakan ini dari sudut pandang para ahli real estate, faktor objektif dan subjektif telah berkontribusi dalam menciptakan "fondasi" yang kokoh bagi terobosan real estate Ha Long.
Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Broker Real Estat Vietnam, berkomentar: Ha Long merupakan pasar potensial dengan sejarah perkembangan yang panjang. Pada periode 2005-2010, Ha Long membuka gelombang pertama minat terhadap lahan dengan membangun banyak kawasan perumahan skala besar seperti kawasan perkotaan Cao Xanh - Ha Khanh, kawasan perumahan Cot 5 - Cot 8... Sejak 2015, aliran modal besar dari "perusahaan-perusahaan besar" telah menjadikan real estat Ha Long selalu menjadi pasar yang menarik bagi investor.
Potensi real estat Ha Long didorong oleh faktor internal yang kuat. Quang Ninh merupakan salah satu dari tiga pusat pembangunan ekonomi di wilayah Utara dengan tingkat pertumbuhan PDRB dan modal FDI yang tinggi, termasuk di antara daerah-daerah terkemuka di negara ini. Quang Ninh juga merupakan daerah dengan sistem infrastruktur lalu lintas yang nyaman dan modern dengan 5 moda transportasi yang saat ini beroperasi: jalan raya, perairan pedalaman, kereta api, laut, dan udara, terutama jalan tol Hai Phong - Ha Long - Van Don sepanjang 176 km, rute wisata pesisir "sejuta dolar" Ha Long - Cam Pha. Konektivitas lalu lintas daerah ini sangat baik dan menciptakan banyak ruang untuk pengembangan, serta akses yang mudah bagi pengunjung dari Hanoi dan provinsi-provinsi di wilayah Tengah Utara.
Sejak awal tahun, para pemimpin Provinsi Quang Ninh telah mengarahkan pelaksanaan tugas dan solusi utama, termasuk penghapusan "hambatan" secara drastis dan menyeluruh untuk banyak proyek utama. Saat ini, provinsi tersebut berfokus untuk mengatasi kesulitan pada sekitar 8 proyek non-anggaran utama dan 2 proyek dalam bentuk kemitraan publik-swasta, serta serangkaian proyek lain dari banyak investor strategis provinsi, seperti BIM Group, Vingroup, dan Sun Group .
Sekretaris Partai Provinsi Quang Ninh Vu Dai Thang meminta departemen dan cabang untuk memiliki solusi untuk mendampingi dan mendukung investor secara efektif, meminta kontraktor untuk berkonsentrasi tinggi, memanfaatkan cuaca yang baik untuk mempercepat kemajuan pelaksanaan proyek; dengan tegas mengganti kontraktor yang memiliki kapasitas terbatas dan tidak dapat memastikan kemajuan konstruksi.
Untuk Ha Long, berdasarkan skenario pertumbuhan baru, tahun ini Kota Ha Long bertekad untuk meningkatkan pertumbuhan layanan sebesar 23%; sekaligus berfokus pada solusi untuk meningkatkan pengeluaran rata-rata wisatawan, terutama wisatawan mancanegara. Dari sana, kota ini menargetkan untuk menarik 11,5 juta wisatawan dengan total pendapatan lebih dari 26.500 miliar VND di sektor ini. Target ini dinilai sangat masuk akal mengingat pada tahun 2024, Ha Long akan dikunjungi 10,6 juta pengunjung, hampir 3 kali lipat lebih banyak daripada Cat Ba. Dari jumlah tersebut, pengunjung internasional akan mencapai 2,5 juta. Total pendapatan akan mencapai 23.320 miliar VND.
Pariwisata menciptakan momentum dan tren investasi
Perkembangan pariwisata membawa prospek baru bagi sektor properti, seiring dengan perubahan psikologi pelanggan dan permintaan produk apartemen berlayanan. Dr. Nguyen Van Dinh mengatakan bahwa apartemen berlayanan kelas atas yang disewakan dianggap sebagai saluran investasi yang menarik bagi investor properti, dan sekaligus, tren optimal bagi investor yang mencari produk dengan peluang keuntungan yang stabil.
Senada dengan pendapat di atas, Ibu Dinh Thi Nga - Hotel Operations Director - T&T Hospitality mengatakan bahwa produk apartemen berlayanan di kota-kota besar tengah diminati investor karena efisiensi operasionalnya.
Khususnya, di antara proyek-proyek yang diluncurkan oleh investor besar tahun ini di Ha Long, terdapat pasokan apartemen berlayanan bergaya hotel dengan lokasi prima, feng shui "menghadap ke gunung dan laut", berdekatan dengan sistem utilitas yang terencana dengan baik, serta layanan operasional yang lengkap dan mewah – faktor-faktor yang dianggap "langka". Ini merupakan titik terang yang patut diperhatikan dalam konteks pasar Ha Long yang "haus" akan pasokan baru yang berkualitas selama ini.
"Dengan tren pemulihan pasar properti, Ha Long dengan sejarah, pengalaman, dan kekuatannya yang melekat akan menjadi pasar pionir yang memimpin siklus terobosan baru," komentar Bapak Dinh.
Nguyen Khang
Sumber
Komentar (0)