Kementerian Konstruksi: Harga rumah masih tinggi

(CLO) Dalam laporan pasar perumahan dan real estat untuk kuartal ketiga tahun 2025, Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa harga perumahan di kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh terus tetap tinggi.

Menurut Kementerian Konstruksi , harga apartemen di Hanoi, Kota Ho Chi Minh, dan kota-kota besar lainnya pada kuartal ketiga tahun 2025 akan terus menunjukkan tren kenaikan, terutama di segmen menengah dan atas. Proyek-proyek baru yang dibuka memiliki harga rata-rata 78 juta VND/m2, dan lebih dari 30% pasokan baru memiliki harga 100 juta VND/m2 atau lebih. Dengan demikian, harga sekunder akan terus meningkat dan mencapai level baru, terutama pada proyek-proyek yang telah diserahterimakan dan memiliki infrastruktur yang sinkron.

Alasan utama untuk tren ini meliputi kelangkaan lahan, biaya input tinggi, proses hukum lambat, dan harapan tinggi dari investor...

Harga rumah masih tinggi. (Foto: CP)

Di Hanoi , pada kuartal ketiga, harga jual primer apartemen di Hanoi meningkat tajam dengan harga rata-rata 95 juta VND/m2, di mana lebih dari 43% pasokan baru memiliki harga di atas 120 juta VND/m2. Kenaikan tajam harga primer ini menyebabkan kenaikan harga di seluruh pasar.

Di Kota Ho Chi Minh, pada kuartal ketiga tahun 2025, harga apartemen terus meningkat, terkonsentrasi di segmen menengah dan atas. Harga jual rata-rata primer mencapai 91 juta VND/m2, sementara beberapa di kawasan pusat kota memiliki harga rata-rata 120-150 juta VND/m2.

Peningkatan infrastruktur transportasi dan terbatasnya pasokan di banyak wilayah merupakan dua faktor utama yang menopang tingkat harga saat ini. Proyek-proyek utama seperti Metro Jalur 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), Jalan Lingkar 3, Jembatan Thu Thiem 4, dll., berkontribusi pada peningkatan nilai properti di wilayah terkait.

Di wilayah utara Kota Ho Chi Minh (sebelumnya Binh Duong ), pasar apartemen memiliki harga jual yang stabil dan tren kenaikan yang tipis. Di wilayah pesisir timur Kota Ho Chi Minh (sebelumnya Ba Ria - Vung Tau), proyek apartemen pesisir kelas menengah dan atas mengalami sedikit peningkatan, terus menarik pembeli, diuntungkan oleh perkembangan pariwisata dan jasa, serta peningkatan infrastruktur transportasi penting seperti jalan raya pesisir Bien Hoa - Kota Ho Chi Minh, jalan pesisir yang menghubungkan wilayah Tenggara.

Di kota Hai Phong, harga apartemen pada kuartal ketiga tahun 2025 secara umum stabil, meningkat sedikit sebesar 1-2% dibandingkan dengan kuartal kedua tahun 2025. Pasokan di pasar Hai Phong pada kuartal tersebut terbatas, namun, permintaan riil untuk perumahan tetap stabil, terutama pada proyek yang berlokasi dekat pusat kota dan dengan infrastruktur lalu lintas yang berkembang.

Sementara itu, di kota Can Tho, harga apartemen pada kuartal ketiga tahun 2025 cenderung sedikit meningkat. Di kota Da Nang, pasar apartemen pada kuartal ketiga tahun 2025 secara umum stabil, dengan harga yang diminta sedikit meningkat dibandingkan kuartal kedua, naik sekitar 7%. Beberapa proyek kelas menengah dan atas masih mempertahankan daya beli yang baik berkat lokasinya yang strategis dan fasilitas yang lengkap.

Sumber: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html