Menurut laporan "Industrial Real Estate Focus 2025: A Shift Towards Growth," yang baru-baru ini diterbitkan oleh Savills Vietnam, dalam 10 bulan pertama tahun 2025, investasi asing langsung (FDI) di sektor manufaktur mencapai sekitar US$18,22 miliar; yang mewakili hampir 60% dari total FDI ke Vietnam (US$31,52 miliar).

Bac Ninh saat ini merupakan penerima investasi asing langsung (FDI) baru terbesar di negara ini untuk sektor manufaktur, yang menyumbang sekitar 13,8% dari total modal. Diikuti oleh Hai Phong, Dong Nai, dan Hung Yen, dengan persentase masing-masing 10,5%, 9,8%, dan 7%.

Dari perspektif investor, dalam 10 bulan pertama tahun 2025, Tiongkok memimpin dengan investasi dalam 406 proyek manufaktur baru (mencakup 33% dari total proyek), dengan total US$2,6 miliar. Ini diikuti oleh Singapura dengan 178 proyek (21%), dengan total US$1,7 miliar. Hong Kong (Tiongkok) berada di peringkat ketiga dengan 199 proyek, yang mencakup 19%.

Jika kita mengkategorikan modal FDI di sektor manufaktur berdasarkan sektor, sektor elektronik memimpin dengan $1,5 miliar dari 148 proyek; fabrikasi logam menyusul dengan $1,2 miliar dari 181 proyek; peralatan listrik memiliki $730 juta dari 87 proyek; karet dan plastik memiliki 179 proyek dengan $663 juta…

FDI baru.jpg
Investasi asing langsung (FDI) mengalir ke Vietnam untuk sektor manufaktur dalam 10 bulan pertama tahun ini. Sumber: Savills

Menurut John Michael Campbell, Direktur Layanan Real Estat Industri di Savills Vietnam, sektor manufaktur dan pengolahan saja menyumbang hampir 60% dari total modal terdaftar baru, yang mencerminkan pergeseran ke arah industri bernilai tinggi seperti elektronik, peralatan teknologi, dan semikonduktor. Ini merupakan faktor penting dalam menjaga daya tarik Vietnam di tengah ketidakpastian global.

Menurut perwakilan organisasi tersebut, infrastruktur terus menjadi faktor pembeda. Perluasan kompleks pelabuhan Cai Mep - Thi Vai dan jaringan jalan antarwilayah membantu mempersingkat waktu transportasi dan membuka peluang untuk mengakomodasi industri dengan kebutuhan logistik yang tinggi.

Ia menilai bahwa Vietnam sedang mengalami pergeseran di beberapa sektor strategis, termasuk manufaktur elektronik intensif, peralatan industri, dan pusat data, menuju perluasan skala operasi mereka.

Pergeseran industri di Vietnam juga terlihat lebih jelas melalui analisis dari HSBC.

Dengan demikian, pada tahun 2013, 60% ekspor Vietnam ke AS berasal dari industri manufaktur ringan, seperti tekstil, alas kaki, dan mainan. Pada saat itu, produk elektronik hanya menyumbang sekitar 13%.

Namun, tren tersebut telah berubah cukup cepat, dan ekspor elektronik telah mencatat pertumbuhan eksponensial. Pangsa elektronik, yang hanya sekitar 1/7 dari kelompok manufaktur ringan pada tahun 2013, telah meningkat hingga hampir mencapai level yang sama pada tahun 2024.

Sejak awal tahun 2025, barang elektronik telah melampaui manufaktur ringan dan menjadi barang ekspor utama ke pasar AS.

Para ahli HSBC meyakini bahwa pergeseran ini sejalan dengan kemajuan Vietnam dalam meningkatkan posisinya dalam rantai nilai teknologi. Sejak meningkatnya ketegangan perdagangan AS-Tiongkok, Vietnam telah memperkuat posisinya dalam perakitan akhir elektronik, dengan mengkhususkan diri pada produk elektronik konsumen lengkap.

HSBC 2 ok .jpg

Perubahan struktur ekspor barang elektronik dan industri ringan ke AS, 2013-2025. Sumber: CEIC, HSBC

Berkat investasi awal Samsung yang konsisten, sejak tahun 2007, Vietnam telah bertransformasi menjadi pusat manufaktur utama, yang menyumbang sekitar setengah dari produksi smartphone grup tersebut.

Meskipun belum melampaui China, pangsa pasar ekspor Vietnam di industri terkait telepon seluler telah meningkat secara dramatis dalam waktu kurang dari 15 tahun, dari hampir nol.

Selain elektronik konsumen, peran Vietnam juga semakin penting dalam produksi sirkuit terpadu (IC), segmen dengan nilai tambah lebih tinggi daripada sekadar perakitan elektronik. Hal ini berkat investasi dari Intel, salah satu produsen chip terkemuka di dunia .

Selain itu, meskipun turun dari puncaknya pada periode yang sama tahun lalu, arus masuk FDI ke sektor manufaktur saat ini berada di tingkat rata-rata sebelum Covid-19. Secara khusus, arus masuk dari Tiongkok daratan dan AS telah meningkat secara signifikan, menurut HSBC.

John Michael Campbell meyakini bahwa tahun 2026 akan menjadi tahun penting bagi pasar industri Vietnam, dengan prospek manufaktur yang membaik, lingkungan investasi yang stabil, dan sistem konektivitas yang lebih kuat, mulai dari pelabuhan dan energi hingga infrastruktur digital.

Menurutnya, proses transformasi manufaktur menandai pergeseran dari pertumbuhan berbasis biaya ke pertumbuhan berbasis sistem, di mana infrastruktur, energi, dan data operasional akan beroperasi secara sinkron untuk melayani industri manufaktur, mencapai standar yang semakin tinggi.

Menurut Savills Vietnam, selama empat dekade terakhir, total investasi asing langsung di Vietnam telah mencapai lebih dari 526 miliar dolar AS.

Setelah diberlakukannya Undang-Undang tentang Investasi Asing di Vietnam pada Desember 1987, perekonomian negara ini telah menarik arus masuk FDI secara signifikan. Diperkirakan bahwa dari tahun 1988 hingga Oktober 2025, total FDI ke Vietnam mencapai lebih dari US$526 miliar.

Korea Selatan saat ini merupakan investor terbesar dengan total 10.329 proyek aktif, dengan total investasi asing langsung (FDI) sebesar US$94 miliar (mencakup 17,8% dari total FDI ke Vietnam). Setelah Korea Selatan, diikuti oleh investor dari Singapura, Jepang, dan Taiwan (China).

"Apa pun prioritas yang diterima bisnis FDI, prioritaskan bisnis domestik dengan cara yang sama." Terlepas dari kontribusinya yang semakin meningkat terhadap perekonomian, sektor swasta Vietnam masih menghadapi banyak hambatan. Bisnis berharap diperlakukan secara adil dan memiliki akses ke lingkungan investasi yang transparan dan menguntungkan untuk menerobos dan mencapai tingkat yang lebih tinggi.

Sumber: https://vietnamnet.vn/buoc-dich-chuyen-moi-dien-tu-vuot-det-may-giay-dep-trong-xuat-khau-sang-my-2472102.html