Pihak berwenang setempat berharap Undang-Undang Pertanahan 2024 akan segera berlaku.

Pada sore hari tanggal 6 Maret, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Dang Quoc Khanh memimpin konferensi tentang implementasi Undang-Undang Pertanahan 2024. Konferensi tersebut terhubung secara daring ke 500 lokasi di 63 wilayah di seluruh negeri.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Dang Quoc Khanh menyampaikan pidato pada konferensi tersebut.

Menandai sebuah terobosan dalam hukum tanah.

Menurut Menteri Dang Quoc Khanh, persetujuan Majelis Nasional terhadap Undang-Undang Pertanahan, yang terdiri dari 16 bab dan 260 pasal, merupakan peristiwa penting yang menandai inovasi dalam kebijakan dan hukum pertanahan sejalan dengan Resolusi No. 18/2022 dari Komite Sentral ke-13 Partai Komunis Vietnam.

Proses penyusunan RUU ini mencerminkan tingkat konsensus yang tinggi dari tingkat pusat hingga daerah, serta upaya dari lembaga-lembaga khusus, kementerian, departemen pusat, dan organisasi serta bisnis.

Undang-Undang Pertanahan disahkan dengan banyak ketentuan baru dan inovatif, yang memberikan kontribusi signifikan terhadap tujuan peningkatan institusi dan kebijakan, serta meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan penggunaan lahan.

Bapak Khanh menyatakan keyakinannya bahwa, dengan keterlibatan yang mendesak dan tegas dari Pemerintah, kementerian, sektor, dan daerah, Undang-Undang Pertanahan 2024 akan segera diimplementasikan, berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan pembangunan sosial -ekonomi, integrasi internasional yang mendalam, dan secara bertahap mewujudkan tujuan revolusi industrialisasi dan modernisasi negara; serta segera memenuhi harapan dan aspirasi rakyat.

Pada konferensi tersebut, Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan menyatakan bahwa undang-undang tersebut telah mengalami sembilan kali revisi, yang menunjukkan pentingnya dan dampaknya pada semua aspek kehidupan ekonomi, sosial, pertahanan, keamanan, dan perlindungan lingkungan negara.

Merujuk pada poin-poin baru dalam undang-undang tentang pembiayaan harga tanah, Bapak Ngan menyampaikan bahwa undang-undang tersebut memiliki kebijakan untuk menstabilkan sewa tanah tahunan. Dengan demikian, sewa tanah tahunan diterapkan secara stabil untuk siklus 5 tahun sejak Negara memutuskan untuk menyewakan tanah tersebut, memungkinkan perubahan tujuan penggunaan lahan yang terkait dengan konversi ke bentuk sewa tanah Negara dengan pembayaran tahunan.

Sewa lahan untuk siklus berikutnya dihitung berdasarkan tabel harga lahan tahun di mana sewa lahan tersebut ditentukan. Jika sewa lahan meningkat dibandingkan dengan siklus sebelumnya, sewa lahan yang harus dibayarkan akan disesuaikan, tetapi tidak melebihi tarif yang ditetapkan oleh Pemerintah untuk setiap periode.

Mengenai metode penilaian tanah, undang-undang telah secara khusus menetapkan metode-metode tersebut, termasuk: metode perbandingan, metode pendapatan, metode surplus, dan metode koefisien penyesuaian harga tanah.

Pemerintah bertugas mengatur metode penilaian tanah selain keempat metode yang disebutkan di atas, setelah memperoleh persetujuan dari Komite Tetap Majelis Nasional; dan mengatur kasus dan syarat penerapan metode penilaian tanah.

"Dalam kasus di mana penerapan metode penilaian tanah untuk menentukan harga tanah tertentu menghasilkan harga yang lebih rendah daripada harga dalam Tabel Harga Tanah, maka harga dalam Tabel Harga Tanah yang akan digunakan," kata Bapak Ngan.

Cuplikan suasana dari konferensi pada sore hari tanggal 6 Maret.

Menghilangkan hambatan mendasar di tingkat lokal.

Selama diskusi konferensi, Ketua Komite Rakyat Provinsi Tuyen Quang, Nguyen Van Son, menilai bahwa Undang-Undang Pertanahan 2024 telah sepenuhnya melembagakan kebijakan Partai dan secara mendasar menyelesaikan hambatan dan kekurangan yang ada. Oleh karena itu, ia mengusulkan penerbitan dini dekrit yang memandu pelaksanaan undang-undang tersebut untuk memastikan keseragaman dalam implementasi di tingkat lokal.

Sebagai penutup konferensi, Menteri Dang Quoc Khanh mengumumkan bahwa untuk melaksanakan undang-undang tersebut (berlaku mulai 1 Januari 2025), Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah ditugaskan untuk mengembangkan dan menyerahkan kepada Pemerintah 6 peraturan perundang-undangan, serta menerbitkan 4 surat edaran dalam kewenangannya.

Bapak Khanh mendesak pemerintah daerah untuk segera melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri, dengan fokus pada peninjauan dan penerbitan, dalam kewenangan mereka, peraturan-peraturan yang diberikan kepada Komite Rakyat dan Dewan Rakyat dalam Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.

Oleh karena itu, pemerintah daerah perlu fokus pada tugas-tugas seperti mengembangkan tabel harga tanah, menerbitkan sertifikat hak penggunaan lahan tanpa birokrasi, mempublikasikan rencana dan skema penggunaan lahan; membangun dan memperbarui basis data lahan; meninjau lahan pertanian dan kehutanan... sehingga ketika undang-undang diberlakukan, hal itu menjamin konsistensi dan menyelesaikan masalah serta hambatan yang ada.

"Saat ini, masyarakat setempat sangat menantikan berlakunya Undang-Undang Pertanahan dan percaya bahwa undang-undang tersebut akan membantu mengelola dan memanfaatkan sumber daya tanah secara efektif, sekaligus menyelesaikan masalah dan kendala praktis," tegas Bapak Khanh.

Terakhir, Bapak Khanh menginstruksikan Wakil Menteri Le Minh Ngan dan tiga unit yang bertanggung jawab atas urusan pertanahan di Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk berkoordinasi dengan pemerintah daerah guna memberikan bimbingan, pelatihan, dan penyebaran informasi yang luas agar undang-undang tersebut dapat diterapkan secepat mungkin.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm