Perlu adanya pengaturan perilaku manipulasi dan penetapan harga pasar properti.

Pada pagi hari tanggal 31 Oktober, menyumbangkan pendapat pada sesi diskusi di aula Majelis Nasional tentang Undang-Undang tentang Usaha Properti (perubahan), terkait dengan larangan dalam Pasal 18 rancangan Undang-Undang tersebut, delegasi Trinh Xuan An ( Dong Nai ) mengusulkan agar masalah ini terus diatur dan diperjelas tindakan larangan, manipulasi, dan penetapan harga di pasar properti.

Delegasi Trinh Xuan An (Dong Nai) berbicara

Delegasi An mengatakan bahwa manipulasi di pasar properti tidak kalah berbahayanya dengan manipulasi di pasar saham. Saat ini, manipulasi di pasar bisnis properti sangat canggih, terjadi gelembung harga, dan harga-harga sangat tinggi dibandingkan dengan kenyataan.

Meskipun Kitab Undang-Undang Hukum Pidana memiliki ketentuan tentang manipulasi pasar saham, saat ini ketentuan tersebut tidak berlaku untuk properti. Oleh karena itu, para delegasi menyarankan agar perilaku ini dilarang dalam undang-undang dan perlu ada peraturan untuk menghapusnya.

Menurut Bapak An, memanipulasi pasar properti bukan hanya soal menawar, menawar harga tinggi, lalu membatalkan deposit, tetapi juga soal menggunakan harga satu proyek untuk mendongkrak harga proyek lain, sehingga menciptakan tingkat harga yang tinggi. "Jika tindakan-tindakan ini tidak ditangani secara menyeluruh, gelembung properti akan terbentuk dan menyebabkan insiden seperti kebangkrutan EverGrand di Tiongkok," delegasi tersebut memperingatkan.

Senada dengan itu, delegasi Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) juga mengusulkan penambahan manipulasi properti ke dalam rancangan undang-undang ini, termasuk kolusi dalam pelelangan hak guna lahan dan penggelembungan harga di wilayah sekitarnya. Bapak Thong menegaskan bahwa belakangan ini, perilaku semacam ini terjadi di mana-mana, menyebabkan harga tanah melonjak, dan masyarakat yang berkebutuhan khusus tidak dapat membeli tanah untuk membangun rumah.

Delegasi Trinh Lam Sinh (An Giang) juga mengusulkan penambahan tindakan terlarang dalam rancangan undang-undang ini, yaitu tindakan manipulasi pasar properti. Oleh karena itu, perlu diperjelas tindakan manipulasi yang mengganggu pasar properti dalam rancangan undang-undang ini. Delegasi Sinh menegaskan bahwa manipulasi properti di masa lalu telah berdampak besar pada pembangunan sosial-ekonomi.

Sumber: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm