Perlu mendefinisikan secara jelas kebijakan perumahan sosial bagi pekerja

[iklan_1]

Mendefinisikan dan menyatukan secara jelas isi perumahan sosial

Pada pagi hari tanggal 19 Juni, di hadapan Majelis Nasional, saat memberikan komentar atas rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen), Delegasi Nguyen Lam Thanh (delegasi Thai Nguyen ) mengusulkan penambahan konsep apartemen. Karena rancangan Undang-Undang tersebut hanya menjelaskan konsep apartemen, dalam sebuah apartemen terdapat banyak apartemen, maka perlu dijelaskan konsep apartemen sebagai unit hunian yang menjamin luas minimum dan kondisi hidup dasar bagi individu dan rumah tangga...

Delegasi juga mengusulkan penambahan subjek "rumah tangga" ke dalam kelompok individu dan rumah tangga. Selain itu, delegasi mengusulkan revisi konsep perumahan sosial sebagai perumahan bagi subjek yang berhak atas kebijakan dukungan perumahan Negara sesuai undang-undang.

Perlu mendefinisikan secara jelas kebijakan perumahan sosial bagi pekerja gambar 1 — Delegasi Nguyen Lam Thanh (delegasi Nguyen Thailand) berbicara.

Dalam Pasal 6 tentang kebijakan pengembangan pengelolaan dan pemanfaatan perumahan dan Pasal 7 tentang persyaratan umum pengelolaan dan pengembangan pemanfaatan perumahan, Delegasi Nguyen Lam Thanh menyampaikan bahwa strategi pengembangan sosial ekonomi 2021-2030 dan rencana pengembangan sosial ekonomi 2021-2025 secara jelas menyatakan pengembangan dan perluasan jenis perumahan, mendorong pengembangan perumahan sosial, perumahan sewa, perumahan murah, perumahan bagi pekerja di kawasan industri, menciptakan kondisi yang mendorong sektor ekonomi berpartisipasi dalam pengembangan perumahan sesuai mekanisme pasar bagi penerima manfaat kebijakan sosial.

Oleh karena itu, Delegasi berpendapat bahwa rancangan Undang-Undang ini perlu memperjelas dan memperdalam isi kebijakan untuk setiap jenis subjek, agar memenuhi persyaratan umum pembangunan sosial-ekonomi. Khususnya, perlu untuk mendefinisikan dan menyatukan isi perumahan sosial secara jelas dan tepat. Delegasi mengusulkan perluasan konsep perumahan sosial, menghindari pandangan tidak tertulis bahwa perumahan sosial adalah perumahan untuk subjek tipe 2, dengan harga murah dan kualitas buruk, tidak menjamin kondisi penggunaan bagi masyarakat, sebagaimana yang telah terjadi dalam beberapa proyek sebelumnya, terutama isu perumahan relokasi yang menimbulkan kemarahan publik.

Perlu mendefinisikan secara jelas kebijakan perumahan sosial bagi pekerja gambar 2 — Delegasi pada pertemuan pagi tanggal 19 Juni.

Menurut Delegasi, hak atas perumahan yang lebih baik dan aman selalu merupakan kebutuhan yang sah bagi semua lapisan sosial. Oleh karena itu, perlukah konsep perumahan murah digantikan dengan perumahan terjangkau dalam pendekatan dan pengembangan kebijakan untuk mendorong perkembangan pasar perumahan, baik perumahan sosial maupun perumahan komersial? Dalam hal ini, Negara menggunakan instrumen perpajakan, kredit, dukungan investasi dari anggaran, dan kebijakan pertanahan untuk mengkompensasi peningkatan nilai investasi berdasarkan prinsip ekonomi pasar guna menurunkan harga jual dan sewa rumah bagi subjek kebijakan dan menganggapnya sebagai sumber modal investasi untuk jaminan sosial.

Perlu menambahkan mekanisme khusus untuk mengendalikan investor

Delegasi Nguyen Hoang Bao Tran (Delegasi Binh Duong ) juga tertarik dengan rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen). Ia mengatakan bahwa rancangan Undang-Undang tersebut saat ini tidak mengatur mekanisme pengendalian penggunaan modal oleh investor. Pasalnya, dalam banyak kasus, investor menggunakan modal dari proyek ini untuk mengembangkan proyek lain atau menangani masalah internal perusahaan tanpa langsung mengembangkan proyek yang telah ditandatangani dan disetorkan modalnya oleh pembeli. Hal ini juga menjadi salah satu penyebab keterlambatan penyelesaian dan berlarutnya pengaduan serta tuntutan hukum massal dari masyarakat.

Perlu mendefinisikan secara jelas kebijakan perumahan sosial bagi pekerja gambar 3 — Delegasi Nguyen Hoang Bao Tran (delegasi Binh Duong) berdiskusi di aula.

Oleh karena itu, Delegasi mengusulkan penambahan mekanisme khusus untuk mengendalikan investor. Dalam penggunaan modal yang dimobilisasi, investor wajib berkomitmen dan melaporkan secara berkala kepada otoritas yang berwenang mengenai mobilisasi dan penggunaan modal untuk setiap proyek investasi. Hal ini bertujuan agar otoritas yang berwenang mengetahui, memantau, dan mengambil tindakan intervensi serta penanganan yang tepat waktu apabila terdapat indikasi pelanggaran. Hal ini dilakukan untuk meminimalkan penyalahgunaan mobilisasi modal oleh investor, baik untuk penyelewengan maupun penyalahgunaan dana mobilisasi.

Prihatin dengan pengembangan perumahan sosial bagi pekerja, Delegasi Nguyen Hoang Bao Tran mengatakan bahwa saat ini, jumlah pekerja dari provinsi lain yang bekerja di kawasan industri terkonsentrasi di seluruh negeri yang tidak memiliki rumah dan harus menyewa rumah masih cukup besar. Saat ini, rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen) menetapkan dalam Klausul 3, Pasal 77 bahwa Konfederasi Umum Buruh Vietnam diizinkan untuk berpartisipasi dalam berinvestasi dalam pembangunan perumahan sosial, dan juga menjadi investor dalam pembangunan akomodasi bagi pekerja dan lembaga serikat pekerja di kawasan industri dalam arahan yang dipimpin oleh Konfederasi Umum Buruh Vietnam dan berkoordinasi dengan perusahaan yang melakukan bisnis di infrastruktur kawasan industri atau perusahaan dengan fungsi bisnis real estat untuk berinvestasi dalam pembangunan akomodasi bagi pekerja dan bekerja melayani kebutuhan perumahan pekerja. Namun, Delegasi mengatakan bahwa konten ini baru ditetapkan dalam rancangan Undang-Undang, jadi masih banyak masalah yang perlu diatur lebih jelas dan konsisten.

[iklan_2]
Sumber