Persetujuan kebijakan investasi untuk proyek infrastruktur kawasan industri Hiep Thanh

Kawasan Industri Hiep Thanh memiliki luas 495,17 hektar.

Investor proyek ini adalah Vietnam Rubber Industry Group - JSC.

Skala penggunaan lahan proyek ini adalah 495,17 hektar (tidak termasuk area: jalan Xom Bo - Bau Don; kanal irigasi N8; rute perencanaan jalan tol Go Dau - Xa Mat dan jalur kereta api Kota Ho Chi Minh - Tay Ninh yang melewati proyek).

Proyek ini dilaksanakan di Dusun Da Hang dan Dusun Giua, Kecamatan Hiep Thanh, Kabupaten Go Dau, Provinsi Tây Ninh . Total investasi proyek ini adalah 2.350 miliar VND, dengan kontribusi modal investor sebesar 352,5 miliar VND.

Jangka waktu operasi proyek adalah 50 tahun terhitung sejak tanggal proyek disetujui untuk kebijakan investasi pada saat yang sama dengan persetujuan investor (1 Maret 2024).

Perdana Menteri menugaskan Komite Rakyat Provinsi Tay Ninh untuk mengarahkan Dewan Manajemen Zona Ekonomi Tay Ninh untuk berkoordinasi dengan lembaga-lembaga terkait guna membimbing para investor untuk membagi investasi proyek ke dalam beberapa fase guna memastikan kepatuhan terhadap indeks lahan kawasan industri dalam rencana tata guna lahan nasional hingga tahun 2025 yang dialokasikan oleh Perdana Menteri kepada Provinsi Tay Ninh dalam Keputusan No. 326/QD-TTg dan keputusan penyesuaian (jika ada); pada saat yang sama, memastikan tata guna lahan yang efektif dan kemajuan daya tarik investasi di kawasan industri Hiep Thanh, yang mana fase berikutnya dilaksanakan setelah fase sebelumnya telah diinvestasikan dan dibangun sesuai jadwal, mencapai tingkat hunian yang ditentukan dan kemampuan untuk menarik investasi untuk fase berikutnya.

Komite Pengelolaan Modal Negara pada Badan Usaha Milik Negara mempunyai tugas dan tanggung jawab atas pemanfaatan dan pengerahan modal oleh Grup Industri Karet Vietnam - JSC untuk melakukan penanaman modal pada proyek-proyek; menjamin efisiensi penanaman modal, memelihara dan mengembangkan modal negara selama proses penanaman modal proyek, serta mengawasi, memeriksa dan menginspeksi kegiatan penanaman modal, mengelola dan memanfaatkan modal negara pada badan usaha milik negara sesuai dengan Undang-Undang tentang Pengelolaan dan Penggunaan Modal Negara yang Berinvestasi pada Kegiatan Produksi dan Usaha pada Badan Usaha Milik Negara.

Komite Rakyat Provinsi Tay Ninh akan memeriksa dan menentukan apakah investor memenuhi persyaratan sewa tanah oleh Negara pada saat sewa tanah; dan memastikan bahwa Negara mengizinkan perubahan tujuan penggunaan tanah untuk melaksanakan proyek sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan.

Menyelenggarakan pembinaan dan pelaksanaan penataan ruang dan alih fungsi lahan sesuai dengan tata cara dan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan; memberikan investasi dalam pembangunan perumahan tenaga kerja, sarana prasarana umum, dan utilitas umum bagi tenaga kerja di kawasan industri; memberikan dukungan ketenagakerjaan dan pelatihan vokasional bagi buruh karet yang menganggur.

Komite Rakyat Provinsi Tay Ninh memerintahkan Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Tay Ninh dan instansi terkait untuk meninjau dan memastikan bahwa wilayah tempat proyek diharapkan dilaksanakan tidak memiliki karya warisan budaya berwujud atau memengaruhi produk warisan budaya takbenda di Provinsi Tay Ninh; sesuai dengan persyaratan untuk melindungi dan mempromosikan nilai warisan budaya dan ketentuan yang ditentukan oleh undang-undang tentang warisan budaya.

Penanam modal wajib melaporkan kepada instansi negara yang berwenang untuk dilakukan penyelesaian sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang mineral dan batu bara, apabila dalam pelaksanaan proyek ditemukan bahan galian yang nilainya melebihi bahan galian yang lazim digunakan sebagai bahan bangunan.

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (investor) berkomitmen untuk tidak mengajukan gugatan hukum dan mematuhi ketentuan hukum dalam kasus-kasus berikut: (i) lahan perkebunan karet yang saat ini dikelola dan digunakan oleh Tay Ninh Rubber Joint Stock Company ditetapkan oleh otoritas yang berwenang sebagai milik umum dan harus ditangani sesuai dengan ketentuan hukum tentang milik umum, yang berbeda dengan isi Keputusan ini; (ii) hasil peninjauan dan penyelesaian prosedur pertanahan mengubah isi Keputusan ini.

Proyek hanya dapat dilaksanakan setelah instansi yang berwenang menyelesaikan peninjauan pelaksanaan penataan dan pengelolaan aset negara dalam lingkup proyek serta penyewaan tanah untuk pelaksanaan proyek tanpa melalui lelang atau tender untuk memilih investor sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan dan pemanfaatan aset negara, termasuk Peraturan Pemerintah Nomor 167/2017/ND-CP dan Peraturan Pemerintah Nomor 67/2021/ND-CP, ketentuan perundang-undangan terkait, serta setelah alih fungsi lahan perkebunan karet menjadi lahan nonpertanian untuk melaksanakan proyek.

Mengembangkan rencana untuk membagi investasi proyek ke dalam beberapa tahap, memastikan kepatuhan terhadap kuota lahan kawasan industri dalam rencana tata guna lahan nasional 5 tahun untuk tahun 2021-2025 yang dialokasikan oleh Perdana Menteri untuk provinsi Tay Ninh dalam Keputusan No. 326/QD-TTg dan keputusan penyesuaian (jika ada); memastikan modal ekuitas yang cukup untuk melaksanakan proyek sesuai dengan jadwal yang dijanjikan dan mematuhi ketentuan hukum pertanahan.

Melaksanakan prosedur perlindungan lingkungan sesuai dengan undang-undang perlindungan lingkungan dan pedoman yang relevan.

Menyetorkan atau memiliki jaminan bank atas kewajiban penyetoran untuk menjamin pelaksanaan proyek sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal.

Sumber: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-ha-tang-khu-cong-nghiep-hiep-thanh-giai-doan-1-tay-ninh-370367.html