Pilih solusi terbaik

Pekerjaan manajemen harus dilakukan dengan serius.

Seiring dengan pesatnya proses urbanisasi, permintaan pembangunan infrastruktur teknis dan sosial semakin meningkat. Setiap tahun, total investasi konstruksi di seluruh masyarakat mencapai sekitar 30% dari PDB. Secara keseluruhan, kualitas pekerjaan konstruksi terus meningkat.

Proyek-proyek yang telah selesai telah efektif ketika dioperasikan, menciptakan wajah baru bagi negara ini dan merupakan pencapaian yang membanggakan dari renovasi negara ini. Namun, masih terdapat proyek-proyek berkualitas buruk yang tidak memenuhi persyaratan penerimaan, sedang dalam pembangunan, atau baru saja dioperasikan dan mengalami insiden, yang menyebabkan kerusakan serius pada manusia dan properti.

Dapat ditegaskan bahwa mutu pekerjaan konstruksi berkaitan langsung dengan perekonomian nasional, perkembangan ekonomi nasional yang pesat, sehat, dan berkelanjutan, serta keselamatan jiwa dan harta benda masyarakat. Berdasarkan prinsip objektif ekonomi pasar, untuk menjamin mutu pekerjaan konstruksi dan keselamatan masyarakat, melindungi jiwa dan harta benda, serta menjamin pembangunan berkelanjutan negara... Oleh karena itu, kapasitas untuk mengawasi dan mengelola kegiatan investasi konstruksi menjadi prioritas utama.

Manajemen konstruksi negara menghadapi banyak tantangan dalam situasi baru.

Menurut pakar tata kota, master, dan arsitek Tran Tuan Anh, industri konstruksi saat ini memiliki potensi pengembangan yang sangat besar. Pertama, pesatnya urbanisasi membuat permintaan perumahan dan infrastruktur (perumahan, pusat komersial, transportasi, kawasan industri, kawasan wisata , kota satelit, dll.) meningkat pesat, seiring dengan kebutuhan renovasi dan peningkatan sistem infrastruktur yang digunakan. Sementara itu, dengan tren konstruksi hijau dan pembangunan berkelanjutan, hal ini membuka peluang bagi industri konstruksi untuk menerapkan dan mengembangkan teknologi dengan berbagai metode baru yang ramah lingkungan.

Namun, kegiatan konstruksi menghadapi banyak tantangan: resesi ekonomi mempengaruhi laju pertumbuhan industri; kurangnya sumber daya manusia konstruksi dan manajemen yang berkualitas menyebabkan rendahnya kualitas pekerjaan; kegiatan perizinan dan perencanaan konstruksi masih lemah; masalah dan kekurangan dalam sistem hukum menyebabkan keterlambatan dan meningkatkan biaya investasi; pada saat yang sama, kapasitas respons sistem infrastruktur dalam proses pembangunan sosial ekonomi juga menyebabkan tantangan bagi industri konstruksi.

“Isu terpenting saat ini adalah segera melengkapi sistem kebijakan untuk menciptakan kondisi dan memaksimalkan kapasitas industri konstruksi, yang akan berkontribusi lebih besar pada proses pembangunan sosial-ekonomi; Negara perlu berfokus pada investasi dalam riset teknologi untuk diterapkan pada implementasi dan manajemen industri konstruksi; berfokus pada pelatihan sumber daya manusia berkualitas tinggi untuk meningkatkan efisiensi kerja, kualitas konstruksi, dan manajemen Negara. Pada saat yang sama, perlu memperketat sanksi atas pelanggaran dalam kegiatan konstruksi bagi individu, organisasi, dan pegawai negeri sipil,” ujar Bapak Tran Tuan Anh.

Penerapan solusi yang fleksibel

Saat ini, banyak negara di dunia memiliki sistem manajemen konstruksi yang sangat ketat, yang berkontribusi signifikan dalam menjamin mutu pekerjaan konstruksi serta mencegah pelanggaran konstruksi. Sebagai contoh, di Tiongkok, sistem manajemen mutu konstruksi telah diterapkan dalam kegiatan konstruksi sejak tahun 1980-an; negara mengeluarkan standar dan peraturan tentang desain, konstruksi, dan sertifikasi mutu untuk unit konstruksi dan mewajibkan semua konstruksi untuk mematuhinya, dan konstruksi hanya dapat digunakan setelah menyelesaikan prosedur penerimaan; penanggung jawab unit pengawasan tidak diperbolehkan merangkap jabatan di instansi negara.

Demikian pula di Singapura, pelaksanaan proyek konstruksi harus memenuhi persyaratan perencanaan konstruksi, keselamatan, pencegahan dan penanggulangan kebakaran, lalu lintas, dan lingkungan sebelum disetujui oleh badan pengelola konstruksi. Khususnya, para pengawas bekerja secara independen tanpa bekerja di lembaga atau organisasi mana pun, mereka bekerja berdasarkan kehormatan, reputasi, dan pengalaman.

Para ahli mengatakan perlu adanya fleksibilitas dalam pengelolaan konstruksi oleh negara.

Atau di Jepang, telah ditetapkan suatu sistem dokumen hukum yang secara tegas mengatur pengelolaan kegiatan investasi konstruksi, dengan serangkaian undang-undang, namun dengan sinkronisasi dan kesatuan yang erat satu sama lain, seperti Undang-Undang tentang Promosi Penawaran dan Kontrak Hukum untuk Pekerjaan Umum, Undang-Undang tentang Keuangan Publik, Undang-Undang tentang Promosi Penjaminan Mutu Pekerjaan Umum... Standar teknis untuk inspeksi akan disusun oleh Biro Pembangunan Daerah, dan konten inspeksi dalam pekerjaan pengawasan akan dilakukan langsung oleh pejabat negara.

Menurut Master Ninh Viet Dinh - Arbiter Pusat Arbitrase Internasional Vietnam (VIAC), selain hasil yang dicapai dalam pengelolaan kegiatan investasi konstruksi oleh Negara baru-baru ini, masih terdapat banyak keterbatasan yang menyebabkan kerugian dan pemborosan modal investasi dari anggaran Negara. Banyak dokumen hukum yang tumpang tindih, saling bertentangan, dan memiliki muatan lokal; tidak ada sistem panduan profesional, sementara sistem basis data nasional kurang terpadu dan ilmiah...

 

Investasi konstruksi merupakan penggerak penting pembangunan sosial-ekonomi, dan pengelolaan kegiatan konstruksi oleh Negara bertujuan untuk melaksanakan tugas tersebut secara paling efektif dengan sumber daya yang ada dalam waktu sesingkat-singkatnya, guna mendorong pengembangan produksi, mengurangi pengangguran, dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat. Oleh karena itu, dengan peran orientasi pasar, Negara perlu mendorong kapasitas entitas yang berpartisipasi secara sehat, transparan, dan adil... menciptakan lingkungan yang kondusif bagi kegiatan investasi konstruksi untuk mematuhi hukum secara ketat.

Ketua Klub Real Estat Hanoi, Nguyen The Diep

"Saat ini, Vietnam sedang dalam proses integrasi internasional yang mendalam, sehingga memastikan kepatuhan terhadap praktik internasional pada periode ini menjadi penting. Oleh karena itu, merujuk pada pengalaman internasional untuk diterapkan dan mengambil pelajaran sangatlah penting. Namun, kualitas "lokalisasi" dokumen dan model manajemen internasional masih rendah, sehingga kita perlu lebih fleksibel dalam menerapkan solusi dan pengalaman internasional dalam pengelolaan kegiatan investasi konstruksi," ujar Master Ninh Viet Dinh.

Terkait solusi penanggulangan pelanggaran dalam kegiatan konstruksi, pakar tata kota Tran Tuan Anh mengatakan, Negara perlu mempertimbangkan dan terus mendorong proses desentralisasi dan pendelegasian kewenangan dari daerah sampai ke tingkat komune (mencontoh Tim Pengelolaan Konstruksi Perkotaan Hanoi); seiring dengan penyempurnaan regulasi perundang-undangan terkait penanganan administratif pelanggaran konstruksi...

“Negara perlu mengkaji, melengkapi, dan memberikan panduan khusus tentang standar dan peraturan dalam kegiatan konstruksi; mengatasi situasi yang tumpang tindih, saling bertentangan, dan tidak konsisten antar dokumen hukum; memperkuat propaganda dan diseminasi pengetahuan hukum terkait konstruksi. Pada saat yang sama, perlu ada koordinasi yang lebih erat antar lembaga penegak hukum dalam pengelolaan konstruksi oleh Negara; tetapi yang terpenting, perlu mencegah hal-hal negatif, dengan sanksi yang lebih ketat untuk menghilangkan mekanisme "minta-beri" yang berujung pada pelanggaran,” ujar Bapak Tran Tuan Anh.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/bai-5-chon-mot-giai-phap-tot-nhat.html