Apartemen yang akan diserahterimakan menarik minat konsumen untuk "meletakkan uang"

Proyek yang akan diserahkan menarik pelanggan berkat kemajuan yang jelas, menciptakan kepercayaan bagi pembeli rumah serta menarik investor karena potensi kenaikan harga segera setelah serah terima.

Menutup rumah baru untuk Tet

Tuan Huy, seorang pekerja kantoran di Kota Ho Chi Minh, telah merencanakan untuk membeli rumah selama bertahun-tahun. Di akhir tahun 2024, ketika pasar properti berangsur pulih dan investor meluncurkan berbagai insentif, ia memutuskan untuk mewujudkan impiannya memiliki apartemen sendiri tepat waktu untuk menyambut Tet.

Setelah beberapa waktu mencari, ia memilih apartemen 2 kamar tidur di sebuah proyek yang baru saja selesai di Kota Di An ( Binh Duong ). Apartemen ini memiliki harga yang terjangkau (1,6 miliar VND), didukung oleh pinjaman berbunga rendah, dan dilengkapi dengan paket furnitur dasar. Istimewanya, proyek ini sudah siap serah terima, sehingga ia tidak perlu menunggu terlalu lama dan dapat segera pindah.

Melihat kenyamanan rumah barunya, Bapak Huy merasa keputusan membeli rumah di akhir tahun adalah pilihan yang tepat dan bermakna. "Bagi saya, rumah bukan hanya aset, tetapi juga tempat berkumpul keluarga, terutama saat Tet. Membeli rumah di akhir tahun tidak hanya menawarkan banyak insentif, tetapi juga memberikan perasaan memulai hidup baru sepenuhnya," ujar Bapak Huy penuh semangat.

Hal serupa juga dialami oleh Ibu Vu Thi Bac, seorang guru di Kota Ho Chi Minh, yang baru saja menerima apartemen baru di Distrik 7 pada awal Desember 2024. Ini merupakan pencapaian pribadinya setelah bertahun-tahun menabung, sekaligus hadiah Tet yang bermakna bagi keluarganya.

Ia mengatakan bahwa akhir tahun adalah waktu di mana proyek-proyek meluncurkan banyak kebijakan preferensial, terutama untuk apartemen yang akan segera diserahterimakan. Setelah survei, ia memilih apartemen 3 kamar tidur di proyek yang telah selesai, dengan harga 3,2 miliar VND. Proyek ini terletak di dekat pusat kota, berperabot lengkap, sehingga menghemat biaya dan waktu persiapan.

“Membeli rumah di akhir tahun sangat praktis karena saya bisa langsung pindah dan mendekorasi rumah untuk Tet. Perasaan berkumpul kembali di rumah baru membuat saya sangat gembira. Rumah baru ini tidak hanya menghadirkan ruang tinggal yang lebih nyaman, tetapi juga awal yang baik dan penuh keberuntungan untuk tahun 2025,” ujar Ibu Bac.

Faktor keamanan adalah yang terpenting

Menurut para ahli, akhir tahun seringkali menjadi masa yang ramai bagi pasar properti, terutama untuk proyek-proyek apartemen yang akan segera diserahterimakan. Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Guru Property di Korea Selatan, menganalisis bahwa meskipun proyek-proyek yang akan segera diserahterimakan memiliki harga jual yang lebih tinggi daripada tahap pertama, proyek-proyek tersebut memberikan ketenangan pikiran berkat kemajuan nyata dan potensi keuntungan langsung. Pembeli dapat memverifikasi kualitas proyek secara langsung, alih-alih hanya mengandalkan gambar simulasi atau informasi dari broker.

Namun, tidak semua proyek yang akan diserahterimakan menarik minat pembeli, melainkan hanya beberapa proyek di area potensial yang mencatat daya beli positif. Sebagai contoh, proyek Bcons City di Kota Di An (Binh Duong) menarik minat pembeli berkat lokasinya yang strategis di dekat pusat Kota Ho Chi Minh, harga yang terjangkau (1,6-1,8 miliar VND/apartemen 2 kamar tidur), dan kemampuan serah terima lebih awal, sehingga memenuhi kebutuhan hunian atau sewa. Demikian pula, proyek Phu Dong Sky Garden juga diminati investor berkat status hukumnya yang lengkap, infrastruktur yang lengkap, dan lokasinya yang dekat dengan Kota Ho Chi Minh, dengan harga 2-3,5 miliar VND/apartemen di pasar sekunder.

Di selatan Kota Ho Chi Minh, Proyek Flora Panorama di Kawasan Perkotaan Mizuki Park, dengan harga mulai dari 47 juta VND/m2, menarik minat pembeli berkat dukungan pembayaran yang fleksibel dan hadiah interior, serta infrastruktur yang lengkap. Hal ini membantu meningkatkan jumlah pengunjung dan tingkat keberhasilan transaksi.

Bapak Le Dinh Lang, Direktur Song Long Real Estate Company Limited, berkomentar bahwa dulu, ketika pasar sedang tumbuh pesat, banyak orang yang berbondong-bondong masuk ke properti, lalu proyek-proyek baru yang dibuka untuk dijual dalam bentuk future formation akan diminati oleh para pelanggan untuk dibeli. Saat itu, para pelanggan memilih proyek-proyek ini karena margin keuntungan yang tinggi dan kecepatan penjualan yang cepat. Namun, konsekuensi dari beberapa proyek membuat banyak orang mengubah cara mereka berinvestasi di properti.

Saat ini, dengan konteks pasar yang fluktuatif, investor terpaksa memilih cara yang "aman dan terjamin". Hal ini juga membantu pasar secara bertahap menjadi lebih aktif di bulan-bulan terakhir tahun ini ketika transaksi kembali meningkat.

Ibu Cao Thi Thanh Huong, Manajer Senior di Savills HCMC, menyampaikan bahwa membeli proyek-proyek yang akan segera diserahterimakan saat ini menarik minat investor. Transaksi sekunder dan transfer masih sangat aktif. Hal ini menunjukkan bahwa nasabah secara bertahap memprioritaskan proyek-proyek dengan prosedur hukum yang tepat untuk membatasi risiko dan menerima margin keuntungan yang moderat. Hal ini juga merupakan tujuan dari para pelaku bisnis dan otoritas.

Namun, pakar ini juga menyarankan agar pembeli membandingkan harga dan syarat pembayaran dengan cermat. Produk pada tahap sebelumnya seringkali memiliki harga yang lebih rendah, tetapi membutuhkan arus kas yang lebih besar dalam waktu singkat, sehingga perlu mempersiapkan keuangan dengan matang sebelum memutuskan.

[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html