Cocobay Da Nang secara sepihak mengakhiri kontrak dengan pelanggan, apa kata Departemen Konstruksi?

[iklan_1]

Pada tanggal 20 Maret, menanggapi konferensi pers untuk kuartal pertama tahun 2024 yang diselenggarakan oleh Komite Rakyat Kota Da Nang , Bapak Le Van Tuan, Wakil Direktur Departemen Konstruksi, mengatakan bahwa hingga saat ini, Departemen belum menerima pemberitahuan dari Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company - investor proyek Cocobay Da Nang - mengenai informasi bahwa perusahaan tersebut secara sepihak mengakhiri kontrak dengan pelanggan.

Departemen Konstruksi telah mengizinkan investor untuk menjual perumahan masa depan untuk proyek ini. Atas dasar itu, investor telah menandatangani kontrak untuk membeli dan menjual perumahan masa depan bagi pelanggan individu.

Sesuai peraturan, investor wajib melaporkan hasil implementasi setiap triwulan. Namun, hingga saat ini, Dinas Konstruksi Da Nang belum menerima laporan terkait hal ini.

"Kontrak ini bersifat perdata antara dua pihak, sehingga setiap perselisihan terkait kontrak ini merupakan perselisihan antara investor dan pelanggan terkait. Jika ada masalah terkait peran manajemen negara, Dinas Konstruksi akan berpartisipasi," ujar Bapak Tuan.

"Proyek super" Cocobay Da Nang saat ini.

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Da Nang menambahkan bahwa proyek Cocobay Da Nang mencakup dua subdivisi: Q1 dengan luas 300.797 m² dan Q2 dengan luas 212.529 m². Kedua subdivisi ini telah disetujui untuk perencanaan rinci oleh Komite Rakyat Kota Da Nang; proyek ini telah dibangun dan sebagian telah beroperasi.

Terkait dengan subdivisi Q1, pada tanggal 1 Februari 2019, Komite Rakyat Kota Da Nang mengeluarkan keputusan yang menyetujui penyesuaian perencanaan terperinci, dengan konten utama untuk mengubah 50% bangunan apartemen hotel (bukan membentuk unit hunian) yang sedang dibangun di klaster HH2, HH3, HH5 menjadi bangunan apartemen (membentuk unit hunian).

Bangunan apartemen hotel bertingkat tinggi yang belum dibangun di klaster HH4, HH6, dan HH7 akan dikonversi menjadi apartemen, vila, vila semi-detached, dan townhouse. Gedung bertingkat tinggi HH1 akan dikurangi tingginya dari 50 lantai menjadi 40 lantai, dan 50%-nya akan dikonversi menjadi apartemen.

" Pada tahun 2022, investor mengusulkan penyesuaian blok HH2 dan HH3 dengan mengubah satu blok menjadi apartemen dan satu blok lagi menjadi apartemen hotel (kondotel). Setelah itu, Dinas Konstruksi menginstruksikan investor untuk melaksanakan prosedur terkait, tetapi sejak tahun 2022 hingga saat ini, investor belum melakukannya ," ujar Bapak Tuan.

Kompleks Pariwisata dan Hiburan Cocobay (Cocobay Da Nang) milik Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Investasi dan Konstruksi Thanh Do (Empire Group) mulai dibangun pada bulan Juni 2016 di wilayah pesisir Jalan Truong Sa, Kelurahan Hoa Hai, Distrik Ngu Hanh Son, Kota Da Nang.

Saat itu, investor tersebut menyatakan bahwa Cocobay memiliki total investasi sebesar 11 miliar VND, dibangun di atas lahan seluas sekitar 31 hektar. Proyek ini diperkenalkan sebagai kompleks pariwisata dan hiburan dengan berbagai fasilitas seperti panggung pertunjukan dalam ruangan, panggung pertunjukan luar ruangan, alun-alun wisata, jalan setapak, serta sistem akomodasi kondotel dan hotel butik.

Pemandangan menyedihkan di proyek Cocobay Da Nang.

Pada tahun 2017, setelah penyelesaian sebagian, termasuk kondotel dan banyak fasilitas hiburan dan resor, proyek ini mulai beroperasi.

Namun, hanya 2 tahun kemudian, investor tersebut dinyatakan "bangkrut" di segmen kondotel. Tepatnya, pada akhir 2019, Empire Group mengirimkan pemberitahuan kepada pelanggan tentang penghentian pembayaran keuntungan sesuai kontrak ketika membeli kondotel di proyek tersebut mulai 1 Januari 2020.

Dalam pengumuman tersebut, investor menyatakan bahwa kerangka hukum untuk kondotel belum diatur secara khusus oleh otoritas; kegiatan usaha properti semacam ini masih memiliki banyak kekurangan. Oleh karena itu, proyek tersebut menghadapi banyak kesulitan dan investor mengakui kesalahannya karena tidak dapat membayar keuntungan kepada pelanggan sesuai komitmen (12%/tahun, selama 8 tahun).

Chau Thu

[iklan_2]
Sumber