Laba Perusahaan Perumahan Danang Melonjak Berkat Aksi Ambil Untung Saham Vinhomes

Dalam konteks menurunnya pendapatan dari bisnis inti, aktivitas investasi sekuritas muncul sebagai sumber pendapatan utama bagi Danang House, yang berkontribusi mendatangkan laba luar biasa bagi perusahaan.

Pendapatan dari bisnis properti rendah, tetapi bisnis tetap melaporkan keuntungan berkat investasi saham - Foto: DOAN CUONG

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pembangunan Perumahan Danang (NDN) mengumumkan laporan keuangan konsolidasinya untuk kuartal ketiga tahun 2025, mencatat pendapatan sebesar VND 106 miliar, dua kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Total beban pada periode tersebut turun 55% menjadi 20 miliar VND, sementara laba setelah pajak meningkat tajam menjadi 71 miliar VND, 36 kali lebih tinggi dibandingkan 2 miliar VND pada periode yang sama. Ini juga merupakan laba tertinggi dalam 10 kuartal, sejak kuartal kedua tahun 2023.

Disintesis dari laporan keuangan NDN

Perusahaan mengatakan bahwa laba kuartal ketiga 2025 meningkat dibandingkan periode yang sama karena perubahan positif di pasar saham dan peningkatan laba dari aktivitas keuangan.

Per 30 September, portofolio efek perdagangan perusahaan memiliki nilai pasar sebesar VND651 miliar, 32% lebih tinggi dari harga awal, dengan laba sementara sebesar VND159 miliar. Sebagian besar investasi mencatat laba, sementara penyisihan penyusutan menyempit menjadi VND9 miliar.

NDN menjual sebagian saham Vinhomes (VHM) untuk mendapatkan keuntungan, yang menyebabkan nilai buku turun dari VND131 miliar menjadi VND93 miliar. Namun, nilai pasar investasi ini masih mencapai VND177 miliar, setara dengan dua kali lipat harga pokok berkat kenaikan harga pasar VHM yang terus berlanjut.

Selain itu, perusahaan telah mengurangi rasio investasinya di Gemadept (GMD) dari 61 miliar VND menjadi 26 miliar VND, item ini saat ini mencatat kerugian sementara hampir 2 miliar VND.

Investasi di Idico (IDC) dengan harga awal 44 miliar VND yang muncul pada kuartal kedua tidak lagi berada dalam portofolio, kemungkinan besar telah didivestasikan. Di sisi lain, NDN menambahkan saham baru Vinaconex (VCG) dengan harga awal 44 miliar VND.

Berkat realisasi sebagian portofolio, terutama saham VHM, perusahaan mencapai laba luar biasa, meskipun segmen bisnis inti tetap lesu.

Akumulasi pendapatan dari penjualan dan layanan dalam 9 bulan pertama mencapai kurang dari 20 miliar VND, turun 58% dibandingkan periode yang sama. Pendapatan dari pengalihan aset properti hanya 2,5 miliar VND.

Sebaliknya, sektor keuangan justru menjadi titik terang dengan pendapatan mencapai VND137 miliar, naik 40% dari tahun ke tahun berkat keuntungan dari aktivitas investasi saham.

Sementara itu, beban keuangan menurun tajam menjadi VND19 miliar, terutama karena pembalikan ketentuan devaluasi surat berharga yang diperdagangkan, sedangkan pada periode yang sama tahun lalu pos ini naik hingga VND66 miliar.

Laba setelah pajak selama 9 bulan mencapai 145 miliar VND, naik 253% dibandingkan dengan 41 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu.

Di pasar saham, saham NDN telah meningkat hampir 6% dalam 3 bulan terakhir, berfluktuasi pada kisaran harga 11.100 - 14.100 VND/saham. Pada akhir sesi perdagangan tanggal 24 Oktober, harga saham ini berhenti di 12.600 VND/saham.

Kembali ke topik

LINH NGUYEN

Sumber: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm