Da Nang serahkan proyek perumahan sosial 31 lantai kepada investor tanpa lelang

DNVN - Keputusan Pelaksanaan 192/2025/ND-CP Pemerintah, Departemen Konstruksi Da Nang mengumumkan bahwa mereka akan menugaskan investor tanpa penawaran untuk proyek perumahan sosial di bidang tanah A2-4, jalan Ngu Hanh Son dan jalan menuju jembatan Tien Son.

Dalam Pemberitahuan 2225/TB-SXD tertanggal 11 Agustus, Departemen Konstruksi Da Nang mengumumkan secara terbuka dokumen yang menyetujui kebijakan investasi Komite Rakyat Kota Da Nang dan mengumumkan penerimaan permohonan serah terima investor proyek perumahan sosial di tanah kavling A2-4, jalan Ngu Hanh Son dan jalan menuju jembatan Tien Son (bangsal Ngu Hanh Son).

Tanah untuk pembangunan kompleks perumahan sosial 31 lantai di sudut jalan Ngu Hanh Son dan jalan menuju jembatan Tien Son.

Oleh karena itu, proyek ini diserahkan kepada investor tanpa lelang sebagaimana diatur dalam Pasal 5, Ayat 1, Pasal 5, Resolusi 201/2025/QH15 Majelis Nasional dan Pasal 6, Ayat 2, Keputusan 192/2025/ND-CP. Calon investor yang berminat dapat mengajukan permohonan penunjukan investor proyek kepada Dinas Konstruksi Da Nang mulai 12 Agustus hingga 10 September. Lokasi penerimaan berada di Pusat Layanan Administrasi Publik Kota Da Nang (24 Tran Phu, Distrik Hai Chau).

Investor mengajukan permohonan secara langsung, melalui pos, atau melalui sistem layanan publik daring. Sesuai ketentuan Pasal 6, Pasal 3, Keputusan 192/2025/ND-CP, berkas permohonan mencakup permohonan tertulis pengalihan hak atas tanah kepada investor, dokumen, dan dokumen yang membuktikan terpenuhinya persyaratan pengalihan hak atas tanah kepada investor bagi badan usaha properti sebagaimana diatur dalam Pasal 9, Pasal 1 dan 2, Undang-Undang tentang Usaha Properti No. 29/2023/QH15, yang telah diubah dan ditambah dengan sejumlah pasal dalam Undang-Undang No. 43/2024/QH15.

Dalam hal investor usaha patungan, investor yang diusulkan oleh usaha patungan untuk menjadi investor harus memenuhi persyaratan badan usaha properti. Dokumen yang membuktikan kriteria prioritas untuk kasus di mana terdapat 2 investor atau lebih yang memenuhi persyaratan penunjukan investor (dalam hal kapasitas keuangan; pengalaman, atau investor merupakan badan usaha milik negara).

Dinas Konstruksi Da Nang akan mengumumkan pengumuman ini dan dokumen persetujuan kebijakan investasi proyek dalam waktu 30 hari (mulai sekarang hingga 10 September) kepada investor yang ingin berpartisipasi. Selain itu, Dinas akan memimpin dan berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk menyelenggarakan penilaian dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Kota Da Nang untuk mengeluarkan keputusan penunjukan investor.

Sebagaimana diberitakan, pada 24 Juni, Komite Rakyat Kota Da Nang mengeluarkan Keputusan 1942/QD-UBND yang menyetujui kebijakan investasi proyek perumahan sosial tersebut dengan total perkiraan biaya sebesar VND 1,225 miliar. Proyek ini memiliki luas bangunan 2.800 m² di atas lahan seluas lebih dari 7.000 m², dengan luas lantai sekitar 41.561 m² dan maksimum 31 lantai. Sebanyak 831 unit perumahan sosial dirancang dan dibangun dalam sistem tertutup, sesuai dengan standar teknis nasional.

Luas bangunan apartemen yang dapat digunakan adalah 25 - 70 m2; standar luas bangunan apartemen maksimum yang dapat digunakan disesuaikan dengan kenaikan tetapi tidak lebih dari 10% dari luas bangunan apartemen maksimum yang dapat digunakan yaitu 70 m2, dengan ketentuan bahwa rasio jumlah unit apartemen dengan luas bangunan apartemen di atas 70 m2 dalam proyek tidak melebihi 10% dari jumlah unit apartemen perumahan sosial dalam proyek.

Masa operasional proyek adalah 50 tahun sejak tanggal investor mendapatkan alokasi lahan. Kemajuan kontribusi modal, mobilisasi modal, dan pengoperasian proyek akan berlangsung dalam waktu 3 tahun sejak tanggal investor memutuskan untuk mengalokasikan lahan, memutuskan untuk menyewa lahan guna melaksanakan proyek. Insentif, dukungan investasi, dan ketentuan yang berlaku akan diterapkan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan yang berlaku dan Pasal 2, Pasal 85 Undang-Undang Perumahan tahun 2023.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174