Pada tanggal 4 September, Savills Vietnam (bagian dari grup layanan real estat Savills, Inggris) menerbitkan laporan tentang sektor industri di Vietnam Tengah. Laporan tersebut mencatat bahwa investasi asing langsung (FDI) berkembang melampaui pusat-pusat tradisional di Utara atau Selatan, dengan Da Nang memainkan peran utama dalam menarik generasi baru FDI.
Proyek investasi, pembangunan, dan pengoperasian infrastruktur di zona fungsional No. 5 FTZ Da Nang, yang upacara peletakan batu pertamanya diadakan pada tanggal 27 Agustus, ditampilkan dalam gambar rancangan ini.
Menurut Savills Vietnam, dengan lokasinya yang strategis di koridor ekonomi Utara-Selatan, dekat dengan jalur pelayaran internasional, dan sebagai penghubung penting antara Dataran Tinggi Tengah, Laos, dan Thailand Timur Laut, Da Nang merupakan pusat perdagangan barang utama di kawasan ini. Gelombang investasi infrastruktur baru-baru ini dan kebijakan insentif yang kuat benar-benar telah mendorong kota ini menuju transformasi yang komprehensif.
Menurut Savills, investor FDI di Da Nang baru-baru ini tidak hanya berasal dari negara-negara Asia seperti Jepang, Singapura, dan Taiwan, tetapi juga telah meluas hingga mencakup bisnis dari Amerika dan Eropa, menunjukkan diversifikasi dan peningkatan kepercayaan di kawasan tersebut. Saat ini, Da Nang memiliki 3 kawasan industri baru dan 6 kawasan industri yang sudah ada dengan total luas lebih dari 1.160 hektar, yang memainkan peran penting dalam strategi pembangunan ekonomi kota.
Selain itu, salah satu pendorong utama yang menarik bisnis untuk berinvestasi adalah proyek Zona Perdagangan Bebas (Zona Perdagangan Bebas/FTZ) Da Nang, yang disetujui pada Juni 2025, mencakup hampir 1.900 hektar. ZZ Da Nang akan menerapkan insentif pajak khusus, menyederhanakan prosedur bea cukai, dan terintegrasi erat dengan Pelabuhan Lien Chieu dan zona teknologi tinggi, membentuk ekosistem untuk produksi, ekspor, dan logistik.
Bersamaan dengan itu, Pusat Keuangan Internasional Vietnam di Da Nang sedang dikembangkan dalam tiga fase, dengan menara perkantoran pertama (27.000 m²) diharapkan beroperasi pada akhir tahun 2025. Ini merupakan upaya untuk membangun ekosistem keuangan dan teknologi modern, menciptakan fondasi untuk menarik lembaga keuangan, layanan aset digital, dan investor strategis.
Pelabuhan air dalam Lien Chieu, yang diperkirakan selesai pada akhir tahun 2025, akan menggantikan pelabuhan Tien Sa yang sudah kelebihan beban, melayani kebutuhan pengangkutan barang dalam jumlah besar dari pasar domestik ke internasional. Pelabuhan ini akan memiliki koneksi multimodal dengan jalan raya, kereta api, dan jalan lingkar yang terus berkembang, menciptakan platform logistik modern untuk seluruh wilayah.
Destinasi menarik bagi investasi asing langsung (FDI) generasi baru.
Menurut Savills Vietnam, Da Nang baru-baru ini menunjukkan pergeseran signifikan dalam perencanaan dan pengembangan perkotaan – dari kota wisata menjadi kota ekonomi terpadu, dengan industri teknologi tinggi, keuangan, dan inovasi sebagai pilarnya.
Taman Teknologi Tinggi Da Nang, yang membentang lebih dari 3.600 hektar, menarik perusahaan teknologi besar seperti Universal Alloy (AS), bersama dengan banyak investor dari Jepang, Korea Selatan, dan Singapura. Kebijakan preferensial terkait biaya sewa lahan dan pajak penghasilan perusahaan menciptakan keunggulan kompetitif yang jelas. Perkembangan pesat di wilayah ini telah menyebabkan permintaan yang kuat akan properti pendukung, mulai dari perumahan untuk pekerja dan ahli, apartemen berlayanan, hingga pusat logistik dan perkantoran.
Yang perlu diperhatikan, Da Nang International DC, pusat data terbesar di Da Nang, memulai pembangunannya pada April 2025 di Taman Teknologi Tinggi Da Nang. Dengan luas 2 hektar, pusat data ini memiliki kapasitas desain 18,5 MW dan memenuhi standar Tier III. Ini merupakan platform penting untuk transformasi digital bisnis domestik dan internasional, serta menandakan kesiapan Da Nang untuk menyambut gelombang investasi teknologi tinggi.
Bapak Thomas Rooney, Wakil Direktur Layanan Konsultasi Industri di Savills Vietnam, berkomentar bahwa konvergensi infrastruktur transportasi, logistik, infrastruktur digital, kebijakan investasi terbuka, dan orientasi perencanaan yang jelas menciptakan momentum bagi Da Nang untuk menjadi destinasi menarik bagi generasi baru investor FDI. Mereka tidak hanya mencari biaya rendah tetapi juga tertarik pada kapasitas operasional, lingkungan hukum, dan kualitas tenaga kerja.
Namun, pakar ini meyakini bahwa Da Nang masih menghadapi banyak tantangan dalam mencapai terobosan nyata. Tantangan tersebut meliputi peningkatan kapasitas logistik, mengatasi lambatnya proses pembebasan lahan, dan meningkatkan kualitas sumber daya manusia di bidang teknis dan manajerial. Reformasi administrasi juga akan memainkan peran kunci dalam memperbaiki lingkungan investasi.
“Di tengah restrukturisasi rantai pasokan global, ditambah dengan tren ‘China + 1’ yang terus mendorong modal manufaktur keluar dari China, Da Nang – jika mampu memanfaatkan peluang ini dengan baik – benar-benar dapat menjadi ‘ibu kota FDI baru’ di Vietnam Tengah dan titik terang berikutnya di peta investasi Vietnam,” tegas Thomas Rooney.
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875
Komentar (0)