Tanah lelang Me Linh hanya memiliki deposit 107 juta VND, apakah ada celah untuk "pencurian deposit"?

Kavling tanah yang dilelang di distrik Me Linh ( Hanoi ) memiliki deposito yang relatif rendah, tertinggi hanya 222 juta VND/kavling. Hal ini dapat menciptakan celah bagi munculnya lebih banyak tim dan kelompok "pencuri deposito".

Tanah lelang Me Linh hanya ada deposit 107 juta VND, adakah celah "penggelapan deposit"?

Kavling tanah yang dilelang di distrik Me Linh (Hanoi) memiliki deposit yang relatif rendah, tertinggi hanya 222 juta VND/kavling. Hal ini dapat menciptakan celah bagi lebih banyak kelompok dan tim untuk "mencuri deposit".

Pada tanggal 14 Maret, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Nasional No. 5 akan membuka lelang 18 bidang tanah di desa Dong Cao, kecamatan Trang Viet.

Luas kavling berkisar antara 96 ​​- 194,8 m². Semua kavling ditawarkan dengan harga awal yang sama, yaitu 5,6 juta VND/m², setara dengan harga per kavling berkisar antara 537 juta - 1 miliar VND. Uang muka akan berkisar antara 107 - 218 juta VND/kavling.

Batas akhir penyerahan dokumen pendaftaran lelang adalah 11 Maret. Lelang diselenggarakan melalui pemungutan suara langsung dalam beberapa putaran dan minimal 5 putaran wajib, dengan metode penawaran menaik dan kenaikan harga sebesar 6 juta VND.

Masih di desa Dong Cao, kecamatan Trang Viet, Perusahaan Lelang Saham Gabungan No. 5 - Nasional akan terus melelang 15 bidang tanah pada tanggal 21 Maret.

Luas tanah berkisar antara 100 hingga 198,09 meter persegi. Harga awal masih VND5,6 juta/meter persegi, setara dengan VND560,4 juta hingga VND1,1 miliar per bidang tanah. Uang muka akan berkisar antara VND112 hingga VND222 juta/bidang tanah.

Batas akhir pengajuan aplikasi adalah 18 Maret. Seperti halnya sesi sebelumnya, peserta lelang akan melakukan pemungutan suara secara langsung dalam beberapa putaran dan minimal 5 putaran wajib, dengan metode penawaran menaik dan harga bertahap sebesar 6 juta VND.

Kelompok-kelompok secara terang-terangan mengiklankan kenaikan harga tepat di depan tempat lelang tanah. Foto: Thanh Vu

Kepada wartawan Surat Kabar Elektronik Investasi - Baodautu.vn , pimpinan sebuah perusahaan lelang mengatakan bahwa harga awal tanah di daerah pinggiran kota Hanoi saat ini dinilai terlalu rendah. Hal ini menyebabkan jumlah deposito dikurangi hingga hanya sedikit.

Orang ini juga berkomentar bahwa menaikkan suku bunga deposito tidaklah perlu. Suku bunga deposito sebesar 20% dari nilai awal tanah merupakan peraturan yang diterapkan oleh banyak negara di dunia . Alih-alih mempertimbangkan untuk menaikkan suku bunga deposito, memperbarui harga tanah agar mendekati harga pasar adalah hal terpenting saat ini.

"Agar penawaran pemenang mendekati harga jual sebenarnya, beberapa daerah mewajibkan beberapa putaran penawaran. Namun, hal ini justru mengubah isu 'inflasi harga' yang tadinya tidak masuk akal menjadi wajar," komentar pimpinan perusahaan lelang tersebut.

Menurut seorang investor yang berspesialisasi dalam lelang tanah di pinggiran kota, untuk mencegah inflasi harga, penyelenggara lelang sebaiknya hanya mengadakan satu putaran lelang, alih-alih beberapa putaran seperti pada tahun 2024. Selain itu, jumlah uang muka juga harus ditingkatkan.

"Jika depositnya hanya sekitar 100 juta VND/lot, banyak kelompok akan bersedia membayar harga 'murah' dan kemudian kehilangan deposit tersebut. Namun, jika depositnya meningkat menjadi 500-700 juta VND/lot, mereka akan membayar dengan jauh lebih hati-hati," ungkap orang tersebut.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html