Lahan lelang Thanh Oai "mendingin" tetapi harga pemenang masih mencapai 90 juta VND/m2

Dalam lelang baru-baru ini di distrik Thanh Oai ( Hanoi ), jumlah aplikasi dan harga yang menang mengalami penurunan. Namun, jumlah uang yang bersedia dibayarkan investor untuk kavling tanah di pinggiran kota tetap sangat tinggi.

Lahan lelang Thanh Oai "mendingin" tetapi harga pemenang masih mencapai 90 juta VND/m2

Dalam lelang baru-baru ini di distrik Thanh Oai (Hanoi), jumlah aplikasi dan harga yang dimenangkan menurun. Namun, jumlah uang yang bersedia dibayarkan investor untuk kavling tanah di pinggiran kota tetap sangat tinggi.

Setelah 10 putaran lelang, lelang 25 bidang tanah di Desa Van Quan, Kecamatan Do Dong, Distrik Thanh Oai (Hanoi) berakhir dengan harga tertinggi sebesar 90,3 juta VND/m2, 17 kali lipat dari harga awal. Harga terendah juga mencapai 45,3 juta VND/m2, 8,5 kali lipat dari harga awal.

Perlu diketahui, dua bidang tanah dengan harga tertinggi memiliki luas hingga 113,88 m² dan 129,36 m². Dengan demikian, nilai total kedua bidang tanah ini masing-masing sekitar VND10,3 miliar dan VND11,7 miliar.

Gambar sebidang tanah yang dilelang di Desa Van Quan, Kecamatan Do Dong, Kabupaten Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Ke-25 kavling dalam lelang terakhir ini memiliki luas lahan berkisar antara 83 hingga 143 meter persegi. Harga awal adalah 5,3 juta VND/m2, setara dengan uang muka sekitar 88 hingga 151 juta VND/kavling. Lelang ini berlangsung minimal 6 putaran, dengan kenaikan harga 5 juta VND/m2. Dengan ketentuan di atas, peserta harus mengeluarkan setidaknya 30,3 juta VND/m2 untuk berkesempatan memiliki kavling di sini.

Setelah lelang berakhir, banyak kelompok dan asosiasi menjual kembali kavling tanah tersebut di media sosial, dengan selisih harga antara 250 juta VND hingga 1 miliar VND. Dari jumlah tersebut, kavling dengan selisih harga 1 miliar VND memiliki harga terendah, yaitu 45,3 juta VND/m2. Namun, dengan luas 157 m2, nilai total kavling tanah ini masih lebih dari 7 miliar VND. Jika digabungkan dengan selisih harga tersebut, totalnya menjadi 8 miliar VND.

Menurut Ketua Komite Rakyat Distrik Thanh Oai, lelang ini menerima lebih dari 400 berkas. Jumlah ini memang besar, tetapi masih jauh lebih rendah dibandingkan jumlah berkas yang terkumpul dalam lelang 68 bidang tanah di Kelurahan Thanh Cao pada Agustus 2024, yang mencapai 4.600 lembar. Jika mempertimbangkan harga yang dimenangkan, jumlah pada lelang sebelumnya juga lebih tinggi, dengan harga tertinggi mencapai 100,5 juta VND/m2, dan harga terendah 51,6 juta VND/m2.

Namun, pada lelang sebelumnya di Kelurahan Thanh Cao, 55/68 kavling tanah disita uang jaminannya, termasuk kavling dengan harga tertinggi. Kavling yang telah lunas semuanya memiliki harga pemenang 55 juta VND/m2 atau kurang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html