Delegasi Majelis Nasional Provinsi Quang Tri, Ha Sy Dong, menyumbangkan ide untuk membangun undang-undang

Sore ini, 21 Juni, Majelis Nasional membahas di aula tentang penyesuaian tanggal berlaku lebih awal (mulai 1 Agustus 2024) rancangan undang-undang berikut: Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan Undang-Undang Lembaga Perkreditan.

Delegasi Ha Sy Dong berpartisipasi dalam memberikan pendapat tentang undang-undang tersebut pada tanggal 21 Juni 2024 - Foto: NTL

Rancangan undang-undang ini telah disahkan oleh Majelis Permusyawaratan Rakyat ke-15 dan akan berlaku mulai 1 Januari 2025. Rancangan undang-undang ini sedang dibahas, dipertimbangkan, dan disetujui oleh Majelis Permusyawaratan Rakyat untuk segera dilaksanakan pada masa sidang ke-7 sesuai dengan proses satu kali sidang dengan prosedur yang dipersingkat.

Berbicara pada sesi diskusi, delegasi Ha Sy Dong, anggota Komite Keuangan dan Anggaran Majelis Nasional, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Quang Tri , menyatakan persetujuannya dengan masukan Pemerintah kepada Majelis Nasional pada sesi ini untuk dipertimbangkan terkait keputusan untuk mengizinkan Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Bisnis Properti, dan Undang-Undang Lembaga Kredit untuk berlaku lebih awal untuk diimplementasikan, yang berkontribusi pada penyelesaian mendasar dari hambatan kelembagaan, terutama dari praktik manajemen lokal, dan berharap agar undang-undang ini akan segera berlaku.

Alasannya adalah undang-undang yang ada saat ini tumpang tindih, saling bertentangan, dan memiliki banyak kekurangan dalam pemahaman dan implementasinya. Beberapa pejabat negara melanggar hukum, bermasalah dengan hukum, atau menghindari dan mengelak dari tanggung jawab, sebagian karena kekurangan-kekurangan ini. Oleh karena itu, semakin cepat undang-undang tersebut diberlakukan, semakin cepat pula situasi tersebut akan membaik. Baru-baru ini, Pemerintah dan kementerian serta lembaga terkait telah berkonsultasi dengan pemerintah daerah untuk menyusun dokumen peraturan perundang-undangan agar ketika undang-undang tersebut diberlakukan, dapat segera diimplementasikan.

Delegasi tersebut menyebutkan isu-isu yang ditunjukkan oleh Komite Ekonomi Majelis Nasional, yang juga perlu diberi perhatian penuh, terutama mengidentifikasi dan menilai sepenuhnya pengaruh dan dampaknya terhadap lingkungan investasi bisnis, hak dan kepentingan sah orang dan bisnis, terutama reaksi dan psikologi masyarakat.

Sebagai contoh, Komite Ekonomi mengkhawatirkan bahwa beberapa peraturan yang berlaku 5 bulan lebih awal akan menimbulkan kesulitan bagi subjek karena persyaratan manajemen yang lebih tinggi dan kondisi implementasi yang lebih ketat. Dalam laporan No. 155 tertanggal 20 Juni, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menjelaskan bahwa Undang-Undang Perumahan 2023 memiliki peraturan yang sangat ketat tentang investasi dalam pembangunan perumahan bertingkat dan multi-rumah tangga (juga dikenal sebagai apartemen mini) untuk tujuan penjualan, sewa, dan sewa-beli, yang mewajibkan pendirian proyek konstruksi perumahan atau investasi dalam konstruksi yang memenuhi persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang pencegahan dan penanggulangan kebakaran; memenuhi persyaratan investasi konstruksi. Peraturan ini untuk mengatasi situasi konstruksi perumahan yang tidak memenuhi persyaratan dalam investasi konstruksi, yang menyebabkan insiden kebakaran dan ledakan baru-baru ini.

Oleh karena itu, pengaturan efektif Undang-Undang Perumahan sejak dini akan mengatasi permasalahan praktis yang terjadi selama ini.

Delegasi tersebut menyatakan bahwa penerapan lebih awal akan sedikit banyak memengaruhi lingkungan investasi dan bisnis karena investor telah siap memenuhi persyaratan mulai 1 Januari 2025. Oleh karena itu, direkomendasikan agar semua ketentuan dengan persyaratan manajemen yang lebih tinggi dan persyaratan penerapan yang lebih ketat didorong untuk diterapkan oleh subjek yang terdampak mulai 1 Agustus tahun ini, dan tanggal efektif penerapan sanksi adalah mulai 1 Januari 2025.

Terkait dengan syarat-syarat untuk menjamin pelaksanaan segera, masukan Pemerintah menegaskan bahwa terdapat dasar yang cukup untuk menerbitkan peraturan dan pedoman pelaksanaan undang-undang yang rinci guna menjamin kemajuan dan mutu pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan Undang-Undang Lembaga Perkreditan ketika undang-undang ini mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus 2024.

Para delegasi yakin bahwa hal ini menjadi dasar bagi para anggota Majelis Nasional untuk memberikan suara guna menyetujui pemberlakuan awal. Yang mengkhawatirkan para delegasi adalah bahwa kemajuan penerbitan dokumen panduan sangat bergantung pada persiapan kementerian dan lembaga.

Selain itu, terkait dengan Proyek Percontohan pelaksanaan proyek perumahan komersial, banyak pelaku usaha yang menginginkan agar permasalahan terkait lahan untuk perumahan komersial diselesaikan, namun hingga saat ini proyek tersebut belum diajukan ke DPR.

Para delegasi mencerminkan pendapat beberapa pemilih bahwa jika uji coba ini juga dilaksanakan mulai 1 Agustus, dampak awal undang-undang tentang tanah, perumahan, dan bisnis real estat akan jauh lebih positif.

Delegasi Ha Sy Dong menekankan perlunya Majelis Nasional dan Pemerintah untuk bertanggung jawab penuh kepada Rakyat atas efektivitas penyesuaian penegakan dan ketentuan transisi hukum.

Sebaiknya sebelum UU disahkan, badan perumus RUU menyampaikan kepada DPR permasalahan-permasalahan yang mungkin timbul pada saat UU tersebut mulai berlaku, jika ada, bagaimana cara penyelesaiannya, dan badan mana yang berwenang menyelesaikannya, sehingga ketika anggota DPR bertemu dengan para pemilih setelah masa sidang berakhir, para anggota DPR mempunyai dasar yang kuat untuk memberikan jawaban kepada para pemilih.

Akhirnya, para delegasi menyetujui keempat rancangan undang-undang ini untuk mulai berlaku sejak 1 Agustus 2024 guna menciptakan kekuatan pendorong yang kuat bagi pembangunan negara, sekaligus memperkuat kepercayaan masyarakat dan dunia usaha terhadap transparansi dan efektivitas sistem hukum Vietnam.

Nguyen Ly - Thanh Tuan

Sumber: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm