Untuk memastikan kebijakan properti baru tersebut diterapkan dengan cepat.

Pada tanggal 15 Oktober di Hanoi, Asosiasi Real Estat Vietnam, bekerja sama dengan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Konstruksi, menyelenggarakan konferensi dialog antara badan pembuat undang-undang, para ahli, pelaku bisnis, dan pers mengenai pemahaman dan penerapan Undang-Undang Tanah, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Bisnis Real Estat, dan pedoman pelaksanaannya dalam operasi praktis bisnis real estat.

Konferensi tersebut berlangsung di Hanoi (Foto: PV)

Sesuai dengan Arahan Perdana Menteri Nomor 79/CD-TTg tanggal 13 Agustus 2024 tentang pelaksanaan efektif Undang-Undang Tanah, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti; dan berdasarkan pendapat para pemimpin dari kementerian dan sektor terkait; serta setelah mensurvei operasional dan kebutuhan aktual komunitas usaha properti, Asosiasi Properti Vietnam berencana untuk melaksanakan proyek komunikasi guna menyebarluaskan dan menegakkan kebijakan dan hukum tentang tanah, perumahan, dan usaha properti secara efektif.

Proyek ini terdiri dari serangkaian kegiatan yang diselenggarakan oleh Asosiasi Real Estat Vietnam bekerja sama dengan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Konstruksi, sesuai arahan Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha dalam Surat Resmi No. 7058/VPCP-NN.

Dr. Nguyen Van Khoi, Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, mantan Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi (Foto: PV)

Acara pertama dalam rangkaian ini adalah Konferensi Dialog antara badan pembuat undang-undang, para ahli, pelaku bisnis, dan pers mengenai pemahaman dan penerapan Undang-Undang Tanah 2024, Undang-Undang Perumahan 2023, Undang-Undang Bisnis Properti 2023, dan pedoman pelaksanaannya terhadap operasional praktis bisnis properti.

Tujuan dari proyek komunikasi ini, termasuk Konferensi Dialog, adalah untuk menyebarluaskan informasi tentang poin-poin baru dan isu-isu penting yang perlu diperhatikan oleh warga dan pelaku usaha dalam tiga undang-undang baru dan pedoman pelaksanaannya, agar dapat memahaminya dengan benar dan menyeluruh, serta menerapkannya secara serentak dan efektif. Selain itu, Konferensi ini menyediakan ruang untuk mendengarkan pendapat dan saran dari pelaku usaha, sehingga dapat mengatasi kekhawatiran atau kesulitan yang telah muncul atau mungkin muncul dalam penerapan praktis kerangka hukum baru tentang tanah, perumahan, dan bisnis properti bagi warga dan pelaku usaha. Pada saat yang sama, konferensi ini mengklarifikasi dampak undang-undang baru terhadap lingkungan operasional dan investasi bisnis properti, termasuk peluang dan risiko, serta memberikan rekomendasi yang tepat bagi pelaku usaha. Tujuannya adalah untuk memberikan rekomendasi dan solusi yang diusulkan untuk lebih meningkatkan kebijakan dan undang-undang tentang tanah, perumahan, dan bisnis properti, dengan tujuan menciptakan lingkungan bisnis yang menguntungkan bagi perusahaan.

Bapak Nguyen Dac Nhan, Wakil Direktur Departemen Pertanahan, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (Foto: PV)

Konferensi tersebut dibagi menjadi dua sesi. Sesi pagi berfokus pada: Penerapan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan pedoman pelaksanaannya secara efektif dalam operasi praktis bisnis properti. Oleh karena itu, konferensi tersebut mendengarkan presentasi dari perwakilan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Komite Ekonomi Majelis Nasional, dan para ahli tentang: Poin-poin baru yang penting dari Undang-Undang Pertanahan 2024 dan pedoman pelaksanaannya; Memahami dan menerapkan Undang-Undang Pertanahan 2024 secara efektif dan peluang bagi bisnis properti; Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam proses membimbing, menerapkan, dan melaksanakan Undang-Undang Pertanahan 2024 oleh daerah dan bisnis properti, terutama mengenai isu-isu dengan interpretasi ganda. Selain itu, konferensi tersebut berfokus pada klarifikasi isu-isu "hangat" terkait dengan: Perencanaan dan proyek pertanahan; Lelang dan penawaran proyek; Metode penilaian tanah dan tabel harga tanah; Penentuan harga tanah spesifik untuk kasus-kasus di mana tanah dialokasikan atau disewa sebelum Undang-Undang Pertanahan 2024; ketentuan transisi; dampak pada bisnis properti dan harga properti ketika menerapkan metode perhitungan harga tanah yang baru...; dan isu-isu lain yang perlu dirinci lebih lanjut secara akurat dan lengkap dalam peraturan dan pedoman pelaksanaan yang terperinci.

Bapak Vuong Duy Dung, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat, Kementerian Konstruksi (Foto: PV)

Sesi siang hari berfokus pada tema: Implementasi Undang-Undang Perumahan 2023 dan Undang-Undang Bisnis Properti 2023: Peluang, Tantangan, dan Isu-isu yang Perlu Diperhatikan bagi Pemerintah Daerah dan Bisnis Properti. Selama sesi ini, konferensi mendengarkan presentasi dari perwakilan Kementerian Konstruksi tentang: Aspek-aspek baru yang berdampak pada bisnis properti di bawah Undang-Undang Bisnis Properti 2023, Undang-Undang Perumahan, dan peraturan rinci terkait; dan presentasi ahli tentang: Poin-poin yang perlu diperhatikan dalam proses membimbing, menerapkan, dan menegakkan Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Bisnis Properti oleh pemerintah daerah dan bisnis properti.

Bersamaan dengan itu, selama diskusi, perwakilan dari lembaga penyusun dan para ahli akan fokus pada pertukaran, klarifikasi, dan menjawab kekhawatiran dari pelaku bisnis terkait dengan: Mobilisasi modal dari bisnis proyek perumahan dan konstruksi yang sedang dibangun; pengalihan kontrak bisnis real estat; penjaminan kewajiban keuangan investor dalam bisnis proyek real estat yang sedang dibangun dalam kasus di mana pembeli tidak meminta jaminan; dasar hukum untuk berinvestasi dan berbisnis dengan produk kondotel dan officetel; perumahan sosial, renovasi gedung apartemen tua, standar dan peraturan perumahan…; dan isu-isu penting lainnya yang perlu dirinci lebih lanjut secara benar dan lengkap dalam peraturan dan pedoman pelaksanaan yang terperinci untuk meningkatkan efektivitas implementasi dalam praktik dan memfasilitasi kegiatan investasi dan bisnis perusahaan.

Para pembicara bertukar pandangan di acara tersebut (Foto: HNV)

Setelah Konferensi Dialog, Asosiasi Real Estat Vietnam akan melaporkan kepada Perdana Menteri tentang rekomendasi dan usulan untuk lebih meningkatkan implementasi hukum, secara efektif menerapkan kebijakan dan hukum baru tentang tanah, perumahan, dan bisnis real estat, mendorong perkembangan pasar yang sehat dan berkelanjutan, serta melindungi hak dan kepentingan sah warga negara dan pelaku usaha.

Sumber: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html