Usulan kenaikan ambang batas pendapatan menjadi 20 juta VND/bulan untuk membeli rumah sosial

(NLDO) - Kementerian Konstruksi mengusulkan kenaikan tingkat pendapatan bagi individu yang membeli perumahan sosial hingga maksimum 20 juta VND per bulan, meningkat 5 juta dibandingkan saat ini.

Kementerian Konstruksi baru saja mengumumkan rancangan peraturan untuk menggantikan Peraturan 100/2024/ND-CP tentang perumahan sosial. Rancangan ini berisi beberapa usulan amandemen terhadap persyaratan tingkat pendapatan untuk menikmati kebijakan perumahan sosial.

Kementerian Konstruksi telah mengusulkan peningkatan batas pendapatan bagi individu yang membeli rumah susun hingga maksimum VND20 juta/bulan. Foto: QUOC ANH

Membeli rumah sosial: Peluang bagi pasangan dengan total pendapatan di bawah 40 juta VND

Subjeknya meliputi masyarakat berpendapatan rendah di perkotaan; pekerja dan buruh yang bekerja pada perusahaan, koperasi, dan serikat pekerja/serikat buruh di dalam dan di luar kawasan industri; kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil.

Apabila pemohon belum menikah atau bercerai tetapi belum menikah lagi atau dinyatakan lajang, penghasilannya tidak boleh melebihi 20 juta VND/bulan (saat ini 15 juta VND/bulan).

Dalam hal pemohon telah menikah menurut hukum, maka penghasilan total suami istri tidak boleh melebihi 40 juta VND/bulan.

Bagi yang belum menikah atau sudah bercerai tetapi belum menikah lagi atau sudah dipastikan masih lajang dan mempunyai anak yang usianya belum cukup umur, maka penghasilannya tidak boleh melebihi 30 juta VND/bulan.

Tingkat pendapatan dihitung berdasarkan tabel gaji dan upah yang ditetapkan oleh instansi, perusahaan, atau unit tempat karyawan bekerja.

Jangka waktu penetapan syarat penghasilan adalah dalam jangka waktu 12 (dua belas) bulan berturut-turut, dihitung sejak subjek sebagaimana dimaksud dalam pasal ini mengajukan permohonan yang sah kepada penanam modal untuk melakukan pendaftaran beli atau sewa-beli rumah susun.

Kementerian Konstruksi juga mengusulkan untuk merevisi suku bunga pinjaman untuk membeli perumahan sosial melalui Bank Kebijakan menjadi 5,4%/tahun (daripada saat ini 6,6%/tahun).

Sebelumnya, pada konferensi peninjauan pertengahan Agustus tentang pengembangan perumahan sosial, Perdana Menteri Pham Minh Chinh pada dasarnya menyetujui usulan dan rekomendasi, termasuk usulan Kementerian Konstruksi untuk menaikkan ambang batas pendapatan untuk membeli perumahan sosial ke arah yang lebih tepat, dan menugaskan Kementerian Konstruksi untuk mengusulkan amandemen dalam perintah yang dipersingkat terhadap Keputusan 100/2024/ND-CP Pemerintah yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial.

Serahkan ke kepolisian komune untuk konfirmasi pendapatan pekerja lepas guna membeli rumah sosial.

Khususnya, dalam draf ini, Kementerian Konstruksi mengusulkan untuk mengubah dan melengkapi Pasal 1 dan Pasal 2, Pasal 30 tentang ketentuan pendapatan. Khususnya, jika subjek yang disebutkan dalam Pasal 5, Pasal 76 Undang-Undang Perumahan tidak memiliki kontrak kerja, ia harus memastikan ketentuan pendapatan sebagaimana tercantum dalam Pasal 1 Pasal ini dan dikonfirmasi oleh kepolisian di tingkat kelurahan tempat ia tinggal tetap/sementara, alih-alih oleh Komite Rakyat di tingkat kelurahan atau kecamatan tempat ia terdaftar sebagai penduduk tetap atau sementara seperti saat ini.

Dalam waktu 7 hari sejak tanggal diterimanya permohonan, kepolisian tingkat kecamatan akan mendasarkan pada informasi pada basis data kependudukan nasional untuk memastikan kondisi pendapatan penduduk.

Kementerian Konstruksi akan mengubah dan melengkapi formulir dokumen pembuktian dan penegasan kondisi untuk memastikan konsistensi dengan peraturan di atas.

Menjelaskan usulan ini, Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa Kementerian telah menerima banyak rekomendasi dan masukan dari sejumlah daerah mengenai kesulitan dalam memastikan kondisi pendapatan masyarakat berpenghasilan rendah di wilayah perkotaan tanpa kontrak kerja karena Komite Rakyat di tingkat kecamatan tidak memiliki informasi dan data kependudukan yang dapat dijadikan dasar konfirmasi. Situasi ini telah disampaikan kepada Kementerian oleh banyak daerah seperti Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh...

Sebelumnya, dalam dokumen No. 120 (Maret 2025), Kantor Pemerintah mengumumkan kesimpulan Perdana Menteri pada Konferensi Daring Nasional tentang menghilangkan kesulitan dan mengembangkan perumahan sosial, yang mana ia menugaskan Kementerian Keamanan Publik untuk melakukan inovasi basis data kependudukan, melengkapi informasi untuk menilai orang yang memenuhi syarat untuk membeli atau menyewa-membeli perumahan sosial, dalam rangka mengurangi prosedur administratif.

Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi mengusulkan agar bagi masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan yang tidak mempunyai kontrak kerja, wajib memastikan kondisi penghasilan sesuai ketentuan perundang-undangan dan disahkan oleh instansi kepolisian di tingkat kelurahan tempat tinggal tetap/sementara atau tempat tinggal saat ini.

Sumber: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm