Upaya dari berbagai pihak telah berkontribusi pada pemulihan pasar properti. Meskipun belum cukup kuat untuk bangkit kembali, pasar properti telah sedikit terhindar dari risiko "membeku".
Pasar properti menunjukkan banyak tanda pemulihan, dan berbagai bisnis siap meluncurkan produk ke pasar. Yang diminati para pembeli rumah saat ini adalah bagaimana membuat harga lebih terjangkau, membantu mereka menemukan tempat tinggal yang sesuai dengan pendapatan mereka.
Memang, menurunkan harga rumah bukanlah masalah yang mudah dipecahkan. Namun, kebijakan manajemen Pemerintah secara bertahap menunjukkan efektivitas, menyesuaikan pasar properti ke zona stabil. Khususnya, Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti yang telah direvisi baru saja disahkan oleh Majelis Nasional dengan banyak penyesuaian positif, yang menjanjikan perubahan besar bagi pasar.
Survei terkini oleh CBRE Vietnam tentang niat dan rencana investor untuk tahun 2024 menunjukkan bahwa Vietnam berada di peringkat kedua di antara pasar negara berkembang yang paling dicari dalam hal strategi investasi, peluang, dan nilai tambah, tepat di belakang India.
Menurut CBRE, sebagian besar investor di Vietnam memfokuskan perhatian mereka pada properti industri dan perkantoran. Perekonomian Vietnam yang stabil dan berorientasi ekspor telah mendorong pertumbuhan aktivitas komersial, menciptakan permintaan yang kuat akan manajemen rantai pasok dan logistik yang efisien.
Selain properti komersial, lahan untuk proyek pengembangan perumahan di Vietnam terus menarik minat. Banyak investor secara aktif mencari aset diskon atau properti milik pemilik lahan yang menghadapi kesulitan hukum atau pembiayaan. Tren ini menunjukkan ketahanan dan daya tarik segmen perumahan.
Bapak Nguyen Pham Anh Duy, Direktur Konsultasi Investasi (CBRE Vietnam), berkomentar bahwa investor asing memiliki visi jangka panjang terhadap potensi ekonomi Vietnam dan bersedia menginvestasikan modal untuk segera mendapatkan keuntungan dalam siklus penyesuaian harga baru-baru ini. Hal ini terutama berlaku dalam situasi saat ini, ketika pembeli diuntungkan oleh penjual, yaitu investor yang perlu melepas modal setelah lama memegang aset tertentu.
Realitas menunjukkan bahwa ketika pasar memperlihatkan lebih banyak tanda-tanda pemulihan, itu juga saatnya bisnis mempersiapkan barang-barang mereka untuk "menangkap gelombang".
Sebagai contoh, Van Phuc Group sedang gencar meluncurkan proyek apartemen mewah pertama di Kawasan Perkotaan Kota Van Phuc. Ibu Nguyen Huong, Direktur Jenderal Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (perusahaan anggota Van Phuc Group), mengatakan bahwa dalam beberapa tahun terakhir, Grup terutama mengembangkan vila dan rumah bandar, dan kini tengah mengembangkan apartemen mewah untuk mendiversifikasi produknya, serta menyesuaikan dengan perencanaan proyek dan kebutuhan masyarakat.
"Sesuai rencana, proyek apartemen baru ini akan meluncurkan lebih dari 200 produk pada kuartal pertama tahun 2024, kemudian rangkaian produk tersebut akan didistribusikan secara bertahap ke kuartal-kuartal berikutnya, sehingga total produk proyek ini mencapai lebih dari 5.000. Saat ini, proyek ini telah merampungkan infrastruktur seperti sekolah, rumah sakit, jalan raya, dan area hiburan... untuk melayani warga. Selain itu, Van Phuc Group akan terus meluncurkan pengembangan vila dan townhouse berikutnya dari Proyek Van Phuc City," ujar Ibu Huong.
Senada dengan itu, Novaland Group menyatakan bahwa pada tahun 2024, mereka akan merekrut lebih banyak staf untuk sistem bisnisnya, dengan fokus pada peluncuran penjualan produk baru di subdivisi proyek Aqua City di Kota Bien Hoa (Dong Nai), proyek resor di Kota Phan Thiet (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tau, dan Kota Ho Chi Minh. Selain itu, mereka juga akan menyerahkan rumah kepada pelanggan di proyek-proyek di Kota Ho Chi Minh, Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, dan Binh Thuan.
Bagi Hung Thinh Corporation, tahun 2024 dianggap sebagai tahun "penting" untuk pemulihan pertumbuhan, dengan dibukanya proyek apartemen baru di Kota Ho Chi Minh dan proyek di Kota Quy Nhon (Binh Dinh).
Banyak pengembang real estat lainnya seperti Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group… juga telah berencana untuk meluncurkan proyek baru, yang sebagian besar ditujukan pada segmen perumahan terjangkau, terutama terkonsentrasi di pasar dekat Kota Ho Chi Minh.
Bapak Tran Xuan Ngoc, Direktur Umum Nam Long Group, menyampaikan bahwa untuk mempersiapkan pemulihan, bisnis harus bersedia mengorbankan manfaat-manfaat kecil untuk membantu pelanggan melewati masa sulit ini dengan membangun kebijakan yang berpusat pada pelanggan, di mana bisnis akan memainkan peran koordinasi, berkoordinasi dengan pihak-pihak terkait, dari bank hingga kontraktor, pemasok... untuk menciptakan kondisi terbaik bagi pembeli rumah.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)