Forum Real Estat Industri 2025 menuju pertumbuhan hijau dan berkelanjutan

Pada sore hari tanggal 29 Oktober, Forum Real Estat Industri Vietnam 2025 dengan tema "Posisi Kuat, Menyambut Gerakan" berlangsung di Kota Ho Chi Minh, yang mempertemukan perwakilan dari berbagai lembaga manajemen, pakar, investor, serta perusahaan domestik dan asing. Acara ini diselenggarakan bersama oleh Surat Kabar Keuangan - Investasi dan Asosiasi Real Estat Industri Vietnam (VIREA), di bawah naungan Kementerian Keuangan.

Berbicara pada pembukaan Forum, Bapak Pham Van Hoanh, Pemimpin Redaksi Surat Kabar Keuangan - Investasi, sekaligus Ketua Panitia Penyelenggara Forum, menekankan bahwa tahun 2025 menandai tahun ke-5 penyelenggaraan Forum tahunan ini. Di tengah berbagai fluktuasi ekonomi global, Vietnam tetap muncul sebagai "titik terang di kawasan".

Bapak Pham Van Hoanh, Pemimpin Redaksi Surat Kabar Keuangan - Investasi menyampaikan pidato pembukaan forum.

Bapak Pham Van Hoanh mengatakan bahwa setelah mencapai tingkat pertumbuhan 8,23% pada kuartal ketiga dan 7,85% pada 9 bulan pertama tahun 2025, target pertumbuhan 8% untuk keseluruhan tahun sepenuhnya dapat dicapai, menegaskan fondasi perekonomian yang kokoh. Selain itu, penanaman modal asing (PMA) tetap menjadi pendorong utama. Dalam 9 bulan pertama tahun 2025, Vietnam mencatatkan modal terdaftar sebesar 28,5 miliar dolar AS, naik 15,2% dibandingkan periode yang sama; modal yang dicairkan mencapai 18,8 miliar dolar AS, naik 8,5%.

“Angka-angka ini menunjukkan kuatnya kepercayaan investor internasional terhadap lingkungan investasi dan prospek pembangunan Vietnam,” tegas Bapak Pham Van Hoanh.

Tak hanya kuantitas FDI yang meningkat, kualitas modal FDI juga meningkat signifikan, dengan banyak perusahaan besar seperti Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... memperluas investasi dan membangun pusat R&D di Vietnam. Selain itu, sektor bisnis domestik juga berkembang pesat dengan lebih dari 231.000 perusahaan terdaftar untuk mendirikan usaha baru atau kembali beroperasi dalam 9 bulan, meningkat lebih dari 26% dibandingkan periode yang sama.

"Properti industri sedang menjadi 'infrastruktur keras' pertumbuhan, landasan peluncuran industrialisasi, modernisasi, dan integrasi internasional," tegas Bapak Hoanh. Hingga saat ini, Vietnam memiliki 447 kawasan industri dengan total luas 134.600 hektar, di mana 93.000 hektar di antaranya merupakan lahan industri yang tersedia untuk disewakan; selain itu, terdapat 26 zona ekonomi perbatasan dan 20 zona ekonomi pesisir dengan total luas hampir 1,7 juta hektar, yang menarik lebih dari 11.200 proyek FDI dan 10.600 proyek domestik.

Tinjauan Umum Forum Real Estat Industri Vietnam 2025.

Menurut Bapak Hoanh, tema tahun ini, "Posisi kokoh, menyambut gerakan", menunjukkan semangat proaktif Vietnam dalam arus integrasi: "Posisi kokoh - karena Vietnam telah mengukuhkan diri sebagai tujuan investasi strategis, pilihan terpercaya bagi masyarakat internasional; menyambut gerakan - karena semua keunggulan saat ini hanya bermakna ketika kita secara proaktif bertransformasi, memanfaatkan peluang dari tren baru: transformasi digital, pertumbuhan hijau, ekonomi sirkular, dan restrukturisasi rantai nilai global".

Membuka forum, Ibu Trang Le, Direktur Umum dan Direktur Senior Riset & Konsultasi, JLL Vietnam, mempresentasikan laporan eksklusif berjudul "Dari Pergerakan Menuju Pertumbuhan: Kisah Real Estat Industri Vietnam". Laporan tersebut menunjukkan bahwa Vietnam saat ini berada di pusat pergeseran rantai pasokan global, berkat stabilitas politik , lingkungan investasi yang transparan, dan kebijakan insentif yang menarik.

Menurut statistik JLL, tingkat hunian rata-rata di kawasan industri mencapai lebih dari 73%, mencerminkan peningkatan tajam dalam permintaan lahan dan sewa pabrik, terutama di bidang teknologi tinggi, elektronik, farmasi, logistik, dan pusat data.

Dalam forum tersebut, terdapat dua sesi diskusi mendalam. Sesi diskusi pertama bertema "Mempertahankan Posisi dalam Pergerakan Global" yang dimoderatori oleh Dr. Nguyen Cong Ai, Wakil Direktur Jenderal KPMG Vietnam, berfokus pada strategi untuk membantu Vietnam mempertahankan dan meningkatkan daya tarik FDI-nya.

Pembicara seperti Ibu Tran Thi Hai Yen ( Kementerian Keuangan ), Bapak Truong Gia Bao (VIREA), Bapak Will Tran (JLL Vietnam), Bapak Tran Tan Sy (KN Holdings), Bapak Hardy Diec (KCN Vietnam) dan Bapak Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) berbagi pandangan mereka tentang transisi dari keunggulan biaya menuju keunggulan kepercayaan jangka panjang, dan merekomendasikan agar Pemerintah mempromosikan peran utamanya dan memposisikan ulang Vietnam sebagai mitra investasi strategis dalam rantai nilai regional.

Ibu Trang Le, Direktur Umum dan Direktur Senior Riset & Konsultasi, JLL Vietnam, menyampaikan laporan di forum tersebut.

Diskusi panel kedua, bertema "Properti Industri Vietnam Sebelum Siklus Pertumbuhan Baru", dimoderatori oleh Catherine Huynh, Direktur Layanan Properti Industri di Grow B Consulting, berfokus pada tren pasar baru: Meningkatnya arus modal berteknologi tinggi, persyaratan ESG, dan tren pengembangan kawasan industri generasi baru - logistik dan pusat data yang ramah lingkungan, cerdas, dan terintegrasi.

Para ahli Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) dan Le Thi Kim Thanh (Suez Asia Tenggara) berbagi solusi untuk menghilangkan hambatan hukum, tenaga kerja, biaya tanah, dan memperkuat konektivitas regional.

Menurut para ahli, Vietnam sedang memasuki siklus pertumbuhan baru properti industri, ketika gelombang FDI berteknologi tinggi dan permintaan akan infrastruktur hijau dan cerdas semakin nyata. Model pengembangan kawasan industri tidak lagi terbatas pada penyewaan lahan, tetapi telah berkembang menjadi ekosistem industri terintegrasi, yang menghadirkan nilai berkelanjutan bagi investor dan bisnis penyewaan infrastruktur.

Dalam rangka acara tersebut, Panitia Penyelenggara mengumumkan Voting "Untuk Masa Depan yang Hijau - VIPF Green Future 2025" untuk memberikan penghargaan kepada perusahaan-perusahaan pionir dalam strategi pembangunan berkelanjutan. Tahun ini, program diperluas dengan enam kategori penghargaan untuk pengembang kawasan industri, perusahaan penyewaan infrastruktur, dan penyedia solusi industri hijau, yang menarik lebih dari 50 perusahaan peserta.

Kriteria pemungutan suara didasarkan pada Keputusan 35/2022/ND-CP tentang kawasan industri ramah lingkungan, standar ESG, dan peraturan penghematan energi. Dewan pemungutan suara terdiri dari perwakilan dari Dau Tu Newspaper, VIREA, JLL, dan pakar independen di bidang ekonomi sirkular.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm