Bagaimana kinerja bisnis real estat pada kuartal ketiga?

Salah satu bisnis yang "makmur" pada kuartal ketiga tahun 2025 adalah Perusahaan Saham Gabungan Investasi Nam Long atau Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Perumahan Khang Dien.

Dengan demikian, Nam Long mencatat pendapatan penjualan dan layanan hingga VND 1,877 miliar, meningkat VND 1,506 miliar atau setara dengan 406% dibandingkan kuartal ketiga tahun 2024; secara kumulatif dalam 9 bulan pertama tahun ini meningkat VND 3,113 miliar atau setara dengan 376% menjadi VND 3,941 miliar.

Seiring dengan pendapatan, laba bersih juga tumbuh pesat. Laba setelah pajak Nam Long mencapai 234 miliar VND, meningkat signifikan dibandingkan kerugian 40,4 miliar VND pada kuartal ketiga tahun lalu. Akumulasi laba dalam 9 bulan pertama tahun ini meningkat sebesar 386,5 miliar VND, setara dengan 709% menjadi 441 miliar VND.

Banyak bisnis real estat yang mengalami pertumbuhan laba luar biasa pada kuartal ketiga tahun 2025. (Foto ilustrasi)

Para pemegang saham Khang Dien juga punya alasan untuk merayakan karena pendapatan kuartal ketiga meningkat sebesar VND845 miliar, setara dengan 334% menjadi VND1.098 miliar; peningkatan kumulatif sembilan bulan sebesar VND1.637 miliar, setara dengan 133% menjadi VND2.869 miliar.

Berkat peningkatan pendapatan, laba setelah pajak Khang Dien juga mengalami peningkatan signifikan. Target ini mencapai 526 miliar VND, meningkat 459,6 miliar VND, setara dengan 692%. Akumulasi laba selama 9 bulan pertama mencapai 841 miliar VND, meningkat 431 miliar VND, setara dengan 105% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Selain itu, sejumlah bisnis real estat lainnya juga mencatat tingkat pertumbuhan yang kuat seperti: Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (naik 2.160%), DIC Group (naik 1.432%),...

Meskipun keuntungan meningkat, banyak bisnis masih menghadapi tingkat persediaan yang sangat tinggi. Per 30 September 2025, persediaan di Nam Long mencapai VND 17.852 miliar, mencakup 62,9% dari total aset dan jauh melampaui pendapatan.

Di Khang Dien, indeks inventaris bahkan lebih tinggi, mencapai VND 23.086 miliar, mencakup 69,8% dari total aset.

Di TTC Land, meskipun tingkat pertumbuhannya tinggi, skala pendapatan dan labanya relatif kecil, hanya mencapai VND951 miliar dan VND33,9 miliar dalam 9 bulan pertama tahun ini. Sementara itu, per 30 September 2025, indeks inventaris perusahaan ini mencapai VND3.574 miliar.

Sementara banyak bisnis yang menang besar, banyak pula yang tidak begitu sukses.

Pada triwulan ketiga, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ) mencatat penurunan pendapatan yang signifikan dari VND 2.012 miliar menjadi VND 1.684 miliar, namun akumulasi pendapatan selama 9 bulan pertama tahun ini meningkat dari VND 4.299 miliar menjadi VND 5.399 miliar atau setara dengan peningkatan sebesar VND 1.100 miliar (25,6%).

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Vinahud masih berada dalam daftar perusahaan real estat yang merugi dengan kerugian sebesar VND22,4 miliar pada kuartal ketiga dan VND779,8 miliar dalam 9 bulan pertama tahun ini. Kabar baiknya, kerugian ini telah menurun dibandingkan dengan kerugian sebesar VND162 miliar dalam 9 bulan pertama tahun 2024.

Vinahud menderita kerugian karena pendapatannya "turun drastis". Pendapatan pada kuartal ketiga turun dari VND52,5 miliar menjadi VND7,6 miliar; akumulasi pendapatan dalam 9 bulan pertama turun sebesar VND142,4 miliar, setara dengan 82,8% menjadi VND29,6 miliar.

Perusahaan Saham Gabungan DRH Holdings juga mencatat kerugian selama 10 periode berturut-turut. Pada kuartal ketiga tahun 2025, DRH merugi VND25,5 miliar; akumulasi kerugian dalam 9 bulan mencapai VND75,9 miliar. Per 30 September, akumulasi kerugian DRH mencapai VND157 miliar.

Sumber: https://baolangson.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-5064790.html