Dong Nai: Perjalanan mewujudkan kebijakan perumahan sosial untuk mewujudkan impian masyarakat untuk menetap

(DN) - Dong Nai adalah salah satu daerah dengan industrialisasi yang pesat, permintaan akan perumahan sosial terus meningkat, terutama di kalangan pekerja dan buruh berpenghasilan rendah. Dalam konteks tersebut, kebijakan kredit preferensial telah menjadi jembatan penting untuk membantu banyak orang mewujudkan impian mereka untuk menetap dan menstabilkan hidup. Kantor transaksi Bank Kebijakan Sosial (SPB) Trang Bom dan perjalanannya dalam menghadirkan kebijakan perumahan sosial kepada masyarakat telah membawa perubahan yang nyata dari pinjaman preferensial SPB dan dukungan bagi perusahaan yang melaksanakan proyek tersebut.

Tak mampu menyembunyikan kegembiraan di matanya, Bapak Nguyen Vu Duy, dosen Teknologi Informasi di Universitas Kehutanan Dong Nai, telah lama memimpikan pembangunan rumah layak huni bagi keluarganya. Pada tahun 2022, ketika ia memulai pembangunan dengan total biaya hampir 1 miliar VND, kondisi ekonominya belum memadai. Saat itu, ia mengetahui tentang program pinjaman untuk pembangunan, renovasi, dan perbaikan rumah dari Bank Kebijakan Sosial Vietnam. Program ini merupakan program preferensial bagi rumah tangga miskin, rumah tangga hampir miskin, masyarakat berpenghasilan rendah, dan penerima manfaat polis.

Berkat dukungan tepat waktu dari Kantor Transaksi Bank Kebijakan Sosial Trang Bom, keluarga Bapak Duy mendapatkan bantuan sebesar 500 juta VND untuk menyelesaikan pembangunan rumah. Bapak Duy bercerita: "Keuangan keluarga hanya cukup untuk menyiapkan setengah dari biaya pembangunan rumah. Untungnya, setelah mencari tahu dan mengetahui bahwa Bank Kebijakan Sosial memiliki paket pinjaman untuk pejabat negara, pegawai negeri sipil, dan pekerja berpenghasilan rendah, keluarga saya menyelesaikan prosedur pengajuan pinjaman dan mendapatkan bantuan sebesar 500 juta VND dari Bank Kebijakan Sosial Trang Bom. Saya sangat berterima kasih kepada Bank Kebijakan Sosial karena telah menciptakan kondisi bagi keluarga saya untuk mewujudkan impian kami untuk menetap dan berkarier."

Bapak Nguyen Vu Duy, di Dusun 1, Kelurahan Trang Bom, merasa senang memiliki rumah baru yang dibangun dengan modal pinjaman perumahan sosial. Foto: Le Duc

Hampir dua tahun yang lalu, Bapak Trieu Thanh Truong, seorang karyawan Pousung Vietnam Co., Ltd., menjadi salah satu rumah tangga pertama yang mendapatkan akses pinjaman preferensial untuk membeli rumah susun di Trang Bom. Dengan pinjaman sebesar 125 juta VND dan sumber daya keuangannya sendiri, Bapak Truong berhasil memiliki rumah susunnya sendiri.

Baginya, ini merupakan titik balik yang besar dalam hidupnya menuju tujuan berumah tangga dan berkarier. "Dengan penghasilan saya saat ini sekitar 8 juta VND dan tanpa pinjaman khusus dari Bank Kebijakan Sosial, saya tidak mampu membeli rumah sendiri. Saya merasa sangat bahagia dan gembira," ungkap Bapak Truong.

Banyak masyarakat berpenghasilan rendah dapat membeli rumah dengan modal kredit dari Bank Kebijakan Sosial. Foto: Le Duc

Menurut laporan Kantor Transaksi Bank Kebijakan Sosial Trang Bom, hingga 30 September 2025, unit tersebut telah menyalurkan lebih dari 20 miliar VND kepada 45 nasabah, dengan saldo pinjaman mencapai lebih dari 15 miliar VND kepada 40 nasabah. Kredit modal kebijakan perumahan sosial ini telah membantu 45 masyarakat berpenghasilan rendah, pekerja, dan penerima manfaat polis membangun dan merenovasi 33 rumah serta membeli lebih dari 12 rumah sosial.

Bapak Vo Anh Tuan, Wakil Direktur Kantor Transaksi Bank Kebijakan Sosial Trang Bom, mengatakan: Sesuai dengan Keputusan Pemerintah No. 100/2024/ND-CP yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, mulai 1 Agustus 2024, suku bunga pinjaman adalah 6,6%/tahun, suku bunga pinjaman sama dengan suku bunga pinjaman untuk rumah tangga miskin sebagaimana ditentukan oleh Perdana Menteri dari waktu ke waktu. Jumlah pinjaman maksimum adalah 80% dari nilai kontrak untuk pembelian, sewa, atau sewa beli rumah. Dalam hal pembangunan baru atau renovasi atau perbaikan rumah, jumlah pinjaman maksimum adalah 70% dari nilai perkiraan atau rencana penggunaan modal, tidak melebihi 1 miliar VND dan tidak melebihi 70% dari nilai properti yang menjamin pinjaman. Jangka waktu pinjaman maksimum tidak lebih dari 25 tahun sejak tanggal pencairan pinjaman pertama.

Staf Kantor Transaksi Bank Kebijakan Sosial Trang Bom menyalurkan modal kredit preferensial kepada masyarakat. Foto: Le Duc

Keunggulan lainnya adalah saat ini, prosedur pembelian rumah susun (susun) sosial telah dilaksanakan sesuai peraturan Pemerintah. Bersamaan dengan itu, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai telah mengeluarkan keputusan tentang siapa saja yang memenuhi syarat untuk membeli rumah susun. Para investor juga telah menyebarluaskan dan menyediakan informasi di situs web Dinas Konstruksi dan Komite Rakyat Provinsi, yang memuat daftar lengkap calon pembeli dan harga jualnya, sehingga memudahkan masyarakat untuk mengakses kebijakan perumahan sosial negara.

Proyek perumahan sosial - Gedung apartemen yang melayani pekerja di pusat layanan Kawasan Industri Bau Xeo, komune Trang Bom. Foto: Le Duc

Di Dong Nai, banyak pekerja berpenghasilan rendah telah mengakses pinjaman preferensial untuk membeli rumah sosial atau membangun rumah impian mereka sendiri. Hal ini merupakan bukti nyata efektivitas kebijakan tersebut, yang berkontribusi pada terwujudnya impian kepemilikan rumah bagi banyak keluarga.

Wakil Direktur Bank Kebijakan Sosial, cabang Dong Nai, Vo Trong Hoa, menyampaikan: “Menyadari pentingnya program ini, Bank Kebijakan Sosial, cabang Dong Nai, telah berkoordinasi dengan pemerintah daerah, organisasi sosial-politik, dan kelompok simpan pinjam untuk menyebarluaskan, meninjau, memahami, mengonfirmasi subjek, dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi penerima manfaat untuk mengakses modal. Program kredit perumahan sosial bagi subjek kebijakan ini dilaksanakan melalui kegiatan Bank Kebijakan Sosial, cabang Dong Nai. Dalam 9 bulan pertama tahun ini, Bank Kebijakan Sosial, cabang Dong Nai, telah menyalurkan pinjaman kepada lebih dari 150 rumah tangga untuk membeli, menyewa-beli, merenovasi, dan membangun perumahan sosial baru dengan total lebih dari 140 miliar VND, sehingga total pinjaman perumahan sosial di seluruh cabang mencapai lebih dari 530 miliar VND dengan 1.250 nasabah yang masih memiliki pinjaman.”

Sudut proyek perumahan sosial Bao Vinh, kelurahan Bao Vinh. Foto: Le Duc

Wakil Direktur Bank Negara Vietnam, Cabang 2 (Kota Ho Chi Minh - Dong Nai) Nguyen Duc Lenh mengatakan: “Hasil penyaluran kredit perumahan sosial di Provinsi Dong Nai sangat positif. Dua faktor utama yang mendorong hal ini adalah mekanisme dan kebijakan kredit perumahan sosial yang terorganisir dan terlaksana dengan baik, Bank Kebijakan Sosial provinsi dan lembaga-lembaga kredit yang proaktif dalam melaksanakan dan secara aktif menangani proyek-proyek perumahan sosial, berkoordinasi dengan investor proyek dan instansi, departemen, serta cabang terkait dalam seluruh proses persetujuan subjek, penyediaan informasi, konsultasi, dan pendampingan pinjaman, serta dukungan bagi masyarakat yang menjadi subjek kebijakan perumahan sosial untuk mengakses modal kredit dengan mudah.

Secara khusus, perhatian dan pelaksanaan proyek perumahan sosial sesuai dengan rencana yang terorganisir dengan baik merupakan faktor penting yang berkontribusi dalam menciptakan pasokan perumahan sosial dengan harga yang wajar dan sesuai, mempromosikan dan menciptakan kondisi bagi kebijakan kredit perumahan di provinsi Dong Nai untuk meningkatkan efektivitasnya dan mengatur serta melaksanakan program dengan baik akhir-akhir ini.

Pembangunan perumahan sosial bukan hanya solusi untuk perumahan langsung, tetapi juga fondasi bagi pembangunan berkelanjutan. Karena ketika pekerja dan buruh memiliki perumahan yang stabil, mereka akan merasa aman dalam komitmen jangka panjang mereka terhadap pekerjaan dan lingkungan mereka. Dengan demikian, hal ini berkontribusi pada jaminan sosial serta stabilitas politik dan sosial, yang menciptakan fondasi bagi pembangunan yang komprehensif dan berkelanjutan.

Pada tanggal 10 Oktober 2025, Pemerintah menandatangani dan menerbitkan Keputusan 261/2025/ND-CP yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Keputusan No. 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, serta Keputusan No. 192/2025/ND-CP tanggal 1 Juli 2025 yang merinci sejumlah pasal dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 tanggal 29 Mei 2025 dari Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial. Dalam keputusan yang baru diterbitkan tersebut, Pemerintah setuju untuk menaikkan batas pendapatan bagi pembeli perumahan sosial. Secara spesifik, akan ditingkatkan menjadi 20 juta VND/bulan untuk perorangan, 40 juta VND/bulan untuk pasangan, 30 juta VND/bulan untuk individu lajang yang membesarkan anak kecil (saat ini 15 juta VND/bulan untuk perorangan, 30 juta VND/bulan untuk pasangan, tidak ada peraturan terpisah untuk individu lajang yang membesarkan anak kecil).

Le Duc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/