Proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet: Mengapa masih terhenti?

Terletak di sebelah Danau Linh Dam, lahan seluas lebih dari 6 hektar milik proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet di 40 Thinh Liet (Kelurahan Hoang Mai, Hanoi) tetap sepenuhnya dikelilingi pagar seng selama lebih dari 8 tahun sejak disetujui, dan ditumbuhi sampah serta gulma.

Proyek yang terhenti selama bertahun-tahun ini tidak hanya menyebabkan pemborosan sumber daya lahan yang serius, tetapi juga berdampak negatif terhadap lingkungan, lanskap, dan kehidupan penduduk di sekitarnya.

Lahan seluas 6 hektar yang dialokasikan untuk proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet telah terbengkalai selama hampir 10 tahun. Foto: TB

Menurut Bapak Vu The Khoan, Kepala Departemen Ekonomi , Infrastruktur dan Perencanaan Kota Komite Rakyat Kelurahan Hoang Mai, investor proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet adalah Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pengembangan Infrastruktur Perkotaan Vinawaco. Proyek ini memiliki total luas area yang direncanakan sebesar 60.323 m², populasi sekitar 3.534 jiwa, dan total investasi yang diperkirakan lebih dari 2.826 miliar VND. Komite Rakyat Kota Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 5854/QD-UBND tanggal 21 Oktober 2016 tentang kebijakan investasi dan Keputusan No. 1222/QD-UBND tanggal 26 Maret 2020 tentang persetujuan penyesuaian keseluruhan perencanaan detail, skala 1/500.

Namun, hingga hari ini, proyek tersebut tetap terbengkalai, sehingga seluruh area ditumbuhi gulma dan dipenuhi sampah.

Ibu Nguyen Thi Hoa, seorang warga Kelompok 25, Kelurahan Hoang Mai, berbagi: "Ini dulunya adalah fasilitas produksi lama. Setelah relokasi, tempat ini terbengkalai selama lebih dari satu dekade. Setiap kali hujan, air yang menggenang menarik lalat dan nyamuk, dan tidak ada yang berani mendekatinya."

Warga lain mengungkapkan kekecewaannya: "Kami pikir proyek ini akan segera dilaksanakan untuk membuat area ini lebih rapi, tetapi setelah bertahun-tahun, yang kami lihat hanyalah atap seng berkarat, rumput yang tumbuh liar, dan tumpukan sampah."

Proyek ini terletak tepat di tengah-tengah kawasan permukiman padat penduduk, sehingga lahan terbengkalai tersebut berdampak pada banyak warga setempat. Foto: TB

Menurut Bapak Vu The Khoan, alasan keterlambatan proyek tersebut berasal dari dampak berkepanjangan pandemi Covid-19 dan penyesuaian proyek, serta perubahan aspek hukum investasi, khususnya peraturan dalam Keputusan No. 30/2021/ND-CP tanggal 26 Maret 2021, yang mengharuskan investor memiliki hak penggunaan lahan yang sah agar diakui sebagai investor proyek atau menyesuaikan kebijakan investasi. Saat ini, investor sedang dalam proses menyelesaikan dokumen-dokumen hukum tersebut.

Faktanya, meskipun termasuk dalam daftar proyek percontohan yang dilaksanakan berdasarkan Resolusi No. 171/2024/QH15 tanggal 30 November 2024 dari Majelis Nasional , yang disetujui oleh Dewan Rakyat Kota dalam Resolusi No. 434/NQ-HĐND tanggal 10 Juli 2025, dan telah mengalami beberapa penyesuaian pada prosedur hukumnya, proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet tidak pernah menunjukkan tanda-tanda akan dimulai.

Berbicara kepada wartawan dari surat kabar Hanoi Moi, warga mengungkapkan kemarahan mereka atas puluhan ribu meter persegi lahan yang dibiarkan "terbengkalai" selama hampir satu dekade. Ini adalah "pemborosan yang tidak dapat dibenarkan," karena tidak hanya mengakibatkan hilangnya sumber daya tetapi juga memiliki konsekuensi lingkungan yang negatif.

Banyak yang berpendapat bahwa pemborosan lahan tidak hanya menyebabkan hilangnya peluang pembangunan tetapi juga merusak lanskap perkotaan. Penundaan yang berkepanjangan menyebabkan sumber daya lahan "terbeku" di daerah-daerah yang mengalami urbanisasi pesat, di mana kebutuhan akan perumahan, tempat parkir, sekolah, dan taman umum semakin mendesak, menciptakan situasi yang semakin tidak menyenangkan. Sementara itu, tepat di sebelah daerah-daerah ini, banyak proyek lain telah selesai, membentuk kawasan permukiman yang ramai, membuat lahan kosong di jantung kota tampak tidak pada tempatnya...

Sebidang lahan strategis yang terbengkalai di jantung ibu kota merupakan gambaran yang menggugah pikiran mengenai penggunaan sumber daya publik yang bertanggung jawab. Sudah saatnya pihak berwenang terkait meninjau dan menilai kembali kapasitas dan kemajuan investor; jika penundaan terus berlanjut, mereka harus dengan tegas mencabut hak atas lahan tersebut dan menyerahkannya kepada unit yang memiliki kapasitas memadai untuk melaksanakan proyek secara efektif.

Lahan perkotaan adalah sumber daya yang terbatas, dan membiarkannya terbengkalai hari demi hari merupakan pemborosan yang tidak dapat diterima pada saat Hanoi berupaya untuk berkembang menjadi kota yang beradab dan modern.

Sumber: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html