Proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet: Mengapa masih "tidak aktif"?

Terletak di sebelah Danau Linh Dam, lahan seluas lebih dari 6 hektar milik proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet, di 40 Thinh Liet (Distrik Hoang Mai, Hanoi) lebih dari 8 tahun sejak disetujui, masih dikelilingi rapat oleh seng, penuh dengan sampah dan rumput liar.

Proyek ini telah "tidak aktif" selama bertahun-tahun, tidak hanya menyebabkan pemborosan sumber daya lahan yang serius, tetapi juga memengaruhi lingkungan, lanskap, dan kehidupan penduduk sekitar.

Lahan seluas 6 hektare proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet telah terbengkalai selama hampir 10 tahun. Foto: TB

Menurut Bapak Vu The Khoan, Kepala Dinas Ekonomi , Infrastruktur, dan Perkotaan, Komite Rakyat Kelurahan Hoang Mai, investor proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet adalah Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pengembangan Infrastruktur Perkotaan Vinawaco. Proyek ini memiliki total luas perencanaan 60.323 m², populasi sekitar 3.534 jiwa, dengan total perkiraan investasi lebih dari VND 2.826 miliar. Komite Rakyat Kota Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 5854/QD-UBND tanggal 21 Oktober 2016 tentang kebijakan investasi dan Keputusan No. 1222/QD-UBND tanggal 26 Maret 2020 tentang persetujuan penyesuaian keseluruhan rencana rinci skala 1/500.

Namun hingga kini, proyek tersebut masih sepi, membiarkan seluruh lahan tak tersentuh rumput liar dan sampah.

Ibu Nguyen Thi Hoa, yang tinggal di kelompok 25 kelurahan Hoang Mai, bercerita: “Tempat ini dulunya merupakan fasilitas produksi lama. Setelah direlokasi, tempat ini terbengkalai selama puluhan tahun. Setiap kali hujan, air yang tergenang menyebabkan lalat dan nyamuk berkembang biak, dan tidak ada yang berani mendekatinya.”

Warga lain kesal: "Saya pikir proyek itu akan segera dilaksanakan untuk memperluas area ini, tetapi setelah bertahun-tahun, yang saya lihat hanyalah seng bergelombang berkarat, rumput liar, dan tumpukan sampah."

Proyek ini terletak tepat di tengah-tengah kawasan permukiman padat penduduk, sehingga lahan terbengkalai tersebut berdampak pada banyak orang di sekitarnya. Foto: TB

Menurut Bapak Vu The Khoan, alasan keterlambatan proyek ini adalah dampak pandemi Covid-19 yang berkepanjangan dan penyesuaian proyek, serta perubahan hukum dalam proses investasi, terutama ketentuan dalam Keputusan No. 30/2021/ND-CP tanggal 26 Maret 2021, yang mewajibkan investor untuk memiliki hak guna lahan yang sah agar dapat diakui sebagai investor atau untuk menyesuaikan kebijakan investasi proyek. Saat ini, investor sedang dalam proses penyelesaian dokumen hukum.

Padahal, meski sudah masuk dalam daftar proyek percontohan yang dilaksanakan berdasarkan Resolusi Majelis Nasional No. 171/2024/QH15 tanggal 30 November 2024, disetujui Dewan Rakyat Kota dalam Resolusi No. 434/NQ-HDND tanggal 10 Juli 2025, dan prosedur hukumnya sudah berkali-kali disesuaikan, proyek Kawasan Fungsional Perkotaan Thinh Liet belum juga menunjukkan tanda-tanda akan dimulai.

Merefleksikan isu ini bersama para wartawan Surat Kabar Hanoi Moi, masyarakat tak kuasa menahan rasa geram atas puluhan ribu meter persegi lahan yang telah "tidak aktif" selama hampir sepuluh tahun. Ini merupakan "pemborosan yang tak terelakkan", karena tidak hanya membuang-buang sumber daya, tetapi juga berdampak buruk bagi lingkungan.

Banyak orang percaya bahwa pemborosan lahan tidak hanya menghilangkan peluang pembangunan, tetapi juga memperburuk lanskap perkotaan. Penundaan yang berkepanjangan menyebabkan sumber daya lahan "membeku" di tengah kawasan yang sedang mengalami urbanisasi pesat, di mana kebutuhan akan perumahan, lahan parkir, sekolah, dan taman umum semakin mendesak, bahkan menjadi semakin mendesak. Sementara itu, tepat di dekat kawasan tersebut, banyak proyek lain telah selesai, membentuk kawasan permukiman yang ramai, membuat lahan kosong di jantung kota semakin terisolasi...

"Tanah emas" yang terbengkalai di tengah ibu kota merupakan gambaran yang menggugah pikiran tentang tanggung jawab dalam pemanfaatan sumber daya publik. Sudah saatnya bagi pihak berwenang untuk meninjau dan mengevaluasi kembali kapasitas dan perkembangan investor; jika terjadi penundaan lebih lanjut, mereka harus berani mereklamasi tanah tersebut dan menyerahkannya kepada unit yang berwenang untuk diimplementasikan secara substansial.

Lahan perkotaan merupakan sumber daya yang terbatas, membiarkannya terbengkalai setiap hari merupakan pemborosan yang tidak dapat diterima di masa ketika Hanoi tengah berupaya membangun peradaban dan modern.

Sumber: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html