Potensi investasi di sektor real estat Quang Nam

[iklan_1]

Belakangan ini, Quang Nam telah menjadi salah satu daerah dengan pasar properti yang berkembang pesat. Meskipun pasar secara umum masih menghadapi banyak kesulitan, para ahli yakin bahwa properti di Quang Nam akan segera pulih berkat potensi besar provinsi ini.

Pasar fokus wilayah tengah

Para ahli menilai bahwa daya tarik properti Quang Nam terutama terletak pada kedekatannya dengan Da Nang . Berkat lokasi geografis dan perkembangan pasarnya, dalam beberapa tahun terakhir, properti Quang Nam telah dianggap sebagai entitas yang menyatu dengan pasar properti Da Nang. Kedua pasar yang bertetangga ini memiliki kekuatan yang serupa dan berbeda yang saling mendukung untuk menciptakan gambaran umum properti Da Nang - Quang Nam, dan inilah "pusat emas" properti nasional pada periode 2014-2019.

Selama periode 2014-2019, pariwisata di dua wilayah Quang Nam - Da Nang melonjak pesat, terutama pariwisata resor pantai. Semenanjung Son Tra, Ngu Hanh Son (Da Nang), dan Hoi An (Quang Nam) menjadi destinasi bagi banyak wisatawan domestik dan mancanegara. Perkembangan pariwisata yang pesat telah mendorong perkembangan pasar properti pesisir di Quang Nam - Da Nang. Oleh karena itu, puluhan proyek properti besar telah diimplementasikan oleh investor selama periode ini di sepanjang pesisir kedua wilayah tersebut, menciptakan gambaran pasar yang sangat dinamis.

Saat ini, meskipun pasar tidak lagi booming seperti sebelumnya, menurut banyak ahli, ruang untuk pengembangan real estat di Quang Nam masih sangat besar.

Selain itu, pada periode 2026-2030 diharapkan akan terjadi penggabungan kota Tam Ky dengan distrik Nui Thanh dan pengembangannya menjadi kawasan perkotaan tipe I.

Terkait rencana pengembangan sistem perkotaan, pada tahun 2030, Kota Dien Ban diperkirakan akan ditingkatkan statusnya menjadi kotamadya. Di Distrik Duy Xuyen, wilayah perkotaan Nam Phuoc akan memperluas koneksinya dengan wilayah perkotaan Duy Nghia-Duy Hai, wilayah perkotaan Kiem Lam, dan komune-komune di sekitarnya untuk ditingkatkan statusnya menjadi kotamadya Duy Xuyen. Di Distrik Thang Binh, wilayah perkotaan Ha Lam akan memperluas koneksinya dengan wilayah perkotaan Binh Minh dan komune-komune di sekitarnya untuk ditingkatkan statusnya menjadi kotamadya Thang Binh. Wilayah perkotaan Tac Po dan Kota To Vieng akan ditetapkan sebagai kotamadya pada periode 2021-2025; wilayah perkotaan Tam Dan dan Dai Hiep akan ditetapkan sebagai kotamadya pada periode 2026-2030.

Pertama, Quang Nam memiliki dana lahan yang melimpah, sementara infrastruktur semakin banyak diinvestasikan secara serentak dan tuntas. Di saat yang sama, proses urbanisasi yang pesat juga menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk menarik investasi dan mengembangkan proyek-proyek properti di Quang Nam.

Menurut statistik, provinsi Quang Nam memiliki luas wilayah 10.574,74 km2, dengan 4 jenis medan utama: pegunungan tinggi, perbukitan tinggi, pegunungan rendah, perbukitan dan dataran yang dibagi oleh daerah aliran sungai Vu Gia, Thu Bon, Tam Ky...

Karena karakteristik medannya, morfologi perkotaan provinsi Quang Nam juga terbentuk dalam bentuk rantai yang terhubung dengan rute lalu lintas utama: rantai perkotaan sepanjang Jalan Raya Nasional 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), rantai perkotaan sepanjang rute pantai (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), rantai perkotaan sepanjang jalan Ho Chi Minh dan Jalan Raya Nasional 14B (Kham Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia), rantai perkotaan sepanjang rute Quang Nam (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), rantai perkotaan sepanjang rute Truong Son Timur (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).

Yang paling menonjol adalah rangkaian perkotaan pesisir yang membentang dari kota Dien Ban hingga distrik Nui Thanh. Kawasan ini juga menarik banyak proyek investasi di sektor properti, terutama properti resor. Rangkaian perkotaan pesisir ini diperkirakan akan terus berkembang ketika rute pesisir sepanjang 36,5 km yang menghubungkan kota Hoi An dengan kota Tam Ky selesai dibangun pada akhir tahun 2023, setelah bertahun-tahun diimplementasikan. Pada saat yang sama, fase II rute ini (melewati distrik Tam Phu, kota Tam Ky, dan distrik/kota pesisir di distrik Nui Thanh) juga resmi dimulai pada Januari 2024.

Bapak Vo Trong Phung, Direktur Bold Land Company Limited, berkomentar: “Seperti peran rute Truong Sa, Hoang Sa, Vo Nguyen Giap, dengan perkembangan pesat di tepi timur Sungai Han (Da Nang), rute pesisir yang menghubungkan Dien Ban ke Tam Ky, dan selanjutnya ke distrik Nui Thanh tidak hanya berkontribusi untuk lebih lanjut mempromosikan pembangunan sosial-ekonomi wilayah pesisir Quang Nam, tetapi juga membantu untuk lebih jauh memanfaatkan potensi dana tanah di sepanjang pantai provinsi tersebut, yang berkontribusi untuk menarik lebih banyak investor real estat di waktu mendatang”.

Memanfaatkan dan mempromosikan potensi

Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Quang Nam periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, yang baru-baru ini disetujui Pemerintah, Provinsi Quang Nam telah mengidentifikasi tugas utama pembangunan infrastruktur di masa mendatang, yaitu meningkatkan kualitas urbanisasi, baik di kawasan perkotaan yang sudah ada maupun yang baru. Secara bertahap, tekanan terhadap Kota Tua Hoi An akan dikurangi dengan membangun ruang perkotaan di sebelah timur Kota Dien Ban, Distrik Duy Xuyen, dan Distrik Thang Binh; dan Kota Tam Ky akan dikembangkan secara intensif dengan membangun integrasi ruang yang wajar dengan Distrik Nui Thanh, yang menghubungkan pembangunan dengan kawasan sekitarnya.

Perencanaan tersebut juga menentukan rencana organisasi tata ruang provinsi menjadi dua klaster dinamis, meliputi: klaster dinamis Dien Ban - Hoi An - Dai Loc dan klaster perkotaan dinamis Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh.

Khususnya, klaster dinamis Dien Ban - Hoi An - Dai Loc akan dibangun untuk menjadi pusat pertumbuhan utara provinsi, yang terhubung dengan ruang-ruang ekonomi Kota Da Nang. Melalui jalur jalan tersebut, sistem sungai Vu Gia, Thu Bon, dan Co Co akan membentuk rantai kawasan perkotaan tepi sungai dan pesisir; mengembangkan koridor pariwisata berdasarkan jalur lalu lintas air Sungai Thu Bon dan Co Co; memanfaatkan kebutuhan urbanisasi Kota Da Nang dan Hoi An untuk mengembangkan ruang perkotaan Dien Ban, memprioritaskan pembentukan kawasan resor dan hiburan pesisir dan tepi sungai di sepanjang Sungai Co Co, mengelola ruang publik dan arsitektur di kedua sisi Sungai Co Co secara cermat untuk membentuk rute sungai wisata Vietnam yang indah...

Dengan adanya klaster perkotaan dinamis Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh, tempat ini akan dikembangkan menjadi kawasan ekonomi industri, layanan logistik pelabuhan, penerbangan, perdagangan, wisata laut, layanan kesehatan, pendidikan - pelatihan, kawasan perkotaan cerdas, yang mana distrik Nui Thanh akan digabung dengan kota Tam Ky untuk dikembangkan menjadi kawasan perkotaan kelas I...

Bapak Vo Trong Phung menilai bahwa Rencana Tata Ruang Provinsi yang telah disetujui akan berdampak kuat pada pasar properti Quang Nam. Khususnya, proyek-proyek yang telah dan sedang dilaksanakan oleh investor "dengan lambat" akan dipercepat ketika mereka tidak lagi harus "menunggu dengan cemas" menunggu rencana tata ruang. Pada saat yang sama, investor dan pelanggan akan memiliki lebih banyak saluran informasi resmi untuk mendefinisikan ulang area investasi utama agar sesuai dengan tren pembangunan provinsi.

Sementara itu, Bapak Doan Thanh Phong, Direktur Bisnis Perusahaan Saham Gabungan Minh Minh Group, berkomentar bahwa Perencanaan yang telah selesai dan disetujui telah dengan jelas mengidentifikasi potensi kekuatan Provinsi Quang Nam, terutama di bidang infrastruktur perkotaan - real estat. Yang tak kalah penting, Perencanaan ini akan menciptakan landasan hukum yang diperlukan untuk secara bertahap membantu menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi banyak proyek real estat di pasar.

Pasar properti di Quang Nam perlahan pulih dan berkembang pesat, dan sorotan terbesar di pasar ini adalah disetujuinya Rencana Tata Ruang Provinsi Quang Nam untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050. Transformasi dalam setiap skema perencanaan Provinsi Quang Nam dapat dikatakan menunjukkan tekad para pemimpin dan masyarakat provinsi dalam membangun Provinsi Quang Nam agar semakin berkembang. Hal ini juga merupakan peluang bagi pasar lahan yang potensial dan beragam ini untuk dimanfaatkan secara optimal,” tambah Bapak Phong.

[iklan_2]
Sumber