Di bawah 2 miliar VND, bagaimana cara membeli rumah di Kota Thu Duc?

[iklan_1]

Bagi mereka yang suka "bermain aman dan bermain aman", apartemen dengan buku-buku merah muda terpisah akan menjadi pilihan utama saat membeli dan menjual. Di kota Thu Duc, dengan kisaran harga kurang dari 2 miliar VND, orang dapat membeli apartemen 2 kamar tidur lama.

Apartemen di bawah 2 miliar VND banyak dicari oleh orang-orang yang benar-benar membutuhkan hunian. (Foto: D.V)

Apartemen 2 kamar tidur seluas 57 m² di proyek Sunview Town yang terletak di Jalan Go Dua (Kelurahan Hiep Binh Phuoc , Kota Thu Duc) ditawarkan dengan harga 1,68-1,7 miliar VND/apartemen. Apartemen dengan luas 63-68 m² ditawarkan dengan harga 1,85-1,95 miliar VND/apartemen.

Bapak Binh, pemilik rumah di proyek ini, mengatakan ia menjual apartemen seluas 63 m2 seharga 1,85 miliar VND. Karena proyek ini memiliki buku merah muda (pink book) yang lengkap, pembeli dapat meminjam 70% dari nilai rumah dari bank selama jangka waktu 20-25 tahun.

" Alasan mengapa apartemen di sini begitu murah adalah karena proyeknya telah diserahterimakan kepada penghuni selama sekitar 8 tahun. Kualitas konstruksinya masih bagus. Di dalam gedung apartemen terdapat fasilitas dasar seperti kolam renang, taman, dan area bermain anak. Di sekitarnya terdapat pasar, sekolah, dan rumah sakit sehingga sangat nyaman untuk ditinggali," kata Bapak Binh.

Proyek lain di Kota Thu Duc yang masih memiliki banyak apartemen dengan harga di bawah 2 miliar VND adalah gedung apartemen 4S Riverside Linh Dong (Jalan 30, Distrik Linh Dong). Apartemen 2 kamar tidur dengan luas 68-70 m2 di proyek ini dibanderol dengan harga 1,8-1,9 miliar VND/apartemen. Proyek ini terletak di dekat Jalan Pham Van Dong, sehingga memudahkan penghuni untuk bepergian ke pusat Kota Thu Duc dan Kota Ho Chi Minh.

Jika Anda ingin lebih dekat dengan pusat Kota Ho Chi Minh, Anda dapat memilih untuk membeli apartemen di proyek Saigon Metro Park (Jalan 11, Distrik Truong Tho). Apartemen 2 kamar tidur seluas 51 m² ini dijual hanya dengan harga 1,75 miliar VND. Apartemen seluas 55 m² dihargai sekitar 2 miliar VND.

Proyek di atas terletak di daerah padat penduduk, dekat Jalan Vo Nguyen Giap (Jalan Raya Hanoi lama). Dari proyek Taman Metro Saigon ke persimpangan Hang Xanh, perjalanan hanya membutuhkan waktu sekitar 15 menit.

Banyak apartemen tua di Kota Thu Duc masih dalam kondisi sangat baik. (Foto: D.V)

Menurut VTC News, untuk apartemen baru, jika harganya di bawah 2 miliar VND, orang hanya dapat membeli apartemen 1 kamar tidur dengan luas sekitar 40 meter persegi di Kota Thu Duc.

Untuk rumah bandar individual, orang masih bisa membeli rumah dengan buku merah muda terpisah dengan harga kurang dari 2 miliar VND. Namun, rumah-rumah ini seringkali berukuran kecil dan cukup langka di pasaran.

Ibu Nguyen Thi Hanh (bertempat tinggal di Kota Thu Duc) menyampaikan bahwa ia menjual rumah dua lantai seluas 30 m2 yang terletak di sebuah gang kecil di Kecamatan Linh Xuan seharga 1,85 miliar VND. Rumah tersebut memiliki buku merah muda terpisah dan telah selesai dibangun.

" Saya butuh modal untuk usaha anak-anak saya, jadi saya menjual sebagian rumah ini. Keluarga yang terdiri dari 3-4 orang masih bisa hidup nyaman," kata Ibu Hanh.

Menurut para broker properti kawakan di Kota Thu Duc, permintaan rumah di bawah 2 miliar VND di daerah ini masih sangat tinggi. Namun, masyarakat perlu berhati-hati dengan iklan daring, karena selain informasi yang akurat, ada juga informasi yang salah.

Informasi penjualan properti palsu marak di dunia maya. (Foto: D.V)

Bapak Ngo Quoc Long, seorang pialang properti, mengatakan bahwa saat ini banyak pialang yang memberikan informasi mengenai rumah murah atau tanah murah di Kota Thu Duc, namun nama sebenarnya dari properti tersebut tidaklah benar.

Pak Long memberi contoh: seorang broker akan mengiklankan sebidang tanah murah di Kota Thu Duc hanya dengan harga 20-25 juta VND/m2. Namun, ketika seseorang yang membutuhkan menghubungi mereka, broker tersebut akan mengumpulkan informasi pribadi dan kemudian menawarkan properti tersebut untuk dijual di tempat lain.

" Sebelum menghubungi broker, sebaiknya teliti informasi yang diiklankan. Harga tanah di Thu Duc tidak kurang dari 40 juta VND/m2 (di daerah yang jauh dari pusat kota), harga umumnya masih berkisar antara 60-100 juta VND/m2 ," ujar Bapak Long.

Menurut para pakar real estat di Kota Ho Chi Minh, rumah-rumah di bawah 2 miliar VND di Kota Thu Duc sebagian besar merupakan apartemen tua dengan masa pakai 7-10 tahun. Namun, dengan masa pakai tersebut, kualitas konstruksinya masih bagus.

Saat ini, banyak proyek apartemen di Kota Thu Duc yang belum mendapatkan buku merah muda, sehingga masyarakat perlu mempertimbangkan dengan cermat sebelum memilih. Jika Anda membeli untuk tempat tinggal, tidak memiliki buku merah muda bukanlah masalah besar. Namun, jika Anda membeli untuk investasi, likuiditas dapat terpengaruh karena pelanggan sering "ragu" memilih apartemen yang tidak memiliki dokumen yang memadai.

Komentar (0)