Pencairan modal lambat, Wakil Perdana Menteri diminta 'meninjau di mana kebijakan yang salah'

[iklan_1]

Dalam Konferensi Pelaksanaan Proyek "Investasi Pembangunan Minimal 1 Juta Unit Hunian Sosial bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada Periode 2021-2030" pada Tahun 2024 yang berlangsung hari ini (22 Februari), Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menyampaikan bahwa baru 6 proyek hunian sosial di daerah yang telah dicairkan dengan nilai investasi sekitar 531 miliar VND, atau lebih dari 0,4% dari total kredit sebesar 120.000 miliar VND.

Menghadapi lambatnya pencairan paket kredit sebesar 120.000 miliar VND, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha dengan terus terang mengatakan: " Dengan paket kredit untuk perumahan sosial, kita harus menyadari mengapa pencairannya lambat ."

Wakil Perdana Menteri juga meminta agar bank-bank komersial perlu bersikap "revolusioner" dalam masalah ini.

" Dengan paket 120.000 miliar VND, bank perlu meninjau dan mengevaluasi ulang, tidak boleh sembarangan. Perlu meninjau kebijakan yang salah di suatu tempat, tidak boleh mengusulkan kebijakan yang tidak sejalan dengan pasar, " kata Wakil Perdana Menteri.

Menurut Wakil Perdana Menteri, dunia usaha mengatakan sulitnya mengakses pinjaman. Oleh karena itu, bank komersial juga harus memperhitungkan keuntungan, sehingga kebijakan preferensial penurunan suku bunga sebesar 1,5-2% mungkin tidak sejalan dengan hukum ekonomi pasar, sementara pinjaman di sektor lain 1,5-2% lebih tinggi.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha. (Foto: Kementerian Konstruksi).

" Bank Negara perlu berhitung ulang, tidak boleh bertindak sewenang-wenang, masih banyak uang yang menganggur, tetapi tidak boleh dipinjamkan. Bank Negara perlu meninjau kembali kebijakan yang tidak masuk akal, dan dapat mempertimbangkan subsidi negara untuk bank-bank komersial agar mereka dapat menerapkan kebijakan penurunan suku bunga kredit ," saran Wakil Perdana Menteri.

Melaporkan lambatnya pencairan dana, Wakil Menteri Sinh menyebutkan dua alasan. Pertama, hanya sedikit proyek yang dilaksanakan, dan kedua, kesulitan dalam mengakses kredit.

Menurut laporan dari bank, terdapat sejumlah bisnis dengan utang macet. Utang macet telah memengaruhi pencairan dana. Oleh karena itu, Wakil Perdana Menteri telah meminta bank untuk mempertimbangkan penghapusan utang macet untuk setiap proyek.

Wakil Perdana Menteri menegaskan bahwa untuk melaksanakan proyek tersebut, pengembangan perumahan sosial memerlukan sumber daya keuangan yang stabil di mana negara memainkan peran utama dengan partisipasi dunia usaha dan masyarakat.

Apa yang diusulkan bisnis tersebut?

Bapak Pham Thieu Hoa, Ketua Vinhomes, mengatakan bahwa implementasi perumahan sosial masih menghadapi banyak kesulitan dan hambatan. Khususnya, perusahaan dibebaskan dari biaya penggunaan lahan tetapi masih harus menentukan sewa lahan. Selain itu, proses konfirmasi pembeli juga memakan waktu. Bapak Hoa mengusulkan untuk mempersingkat prosedur administrasi.

Bapak Hoa juga mengatakan bahwa saat ini, tingkat investasi untuk perumahan sosial 25% lebih rendah daripada perumahan komersial. Saat ini, perumahan sosial juga membutuhkan investasi yang berkualitas dan patut dicontoh, sehingga Kementerian Konstruksi perlu meninjau tingkat investasi ini.

“ Perumahan sosial membutuhkan mekanismenya sendiri, yang lebih cepat dan berkualitas. Perspektif dan pemikiran para pelaku perumahan sosial harus lebih luas dan setara, ” ujar Bapak Hoa.

Bapak Tran Ngoc Anh, Wakil Direktur Utama Viglacera, menyampaikan bahwa perusahaan ini telah berinvestasi dan menyelesaikan 8.000 unit apartemen. Dari jumlah tersebut, baru 5.000 unit yang telah digunakan, dengan 3.000 unit masih tersedia.

Dari 3.000 unit yang belum terjual, sebagian besar merupakan proyek perumahan pekerja di sekitar kawasan industri. Proyek-proyek ini pada dasarnya telah menyelaraskan investasi dengan infrastruktur, teknologi, dan utilitas... tidak kalah dengan perumahan komersial dengan harga berkisar antara 250-600 juta VND/unit, dan harga sewa apartemen berkisar antara 1,2-2,4 juta/bulan. Meskipun harganya terjangkau, saat ini terdapat beberapa peraturan yang hanya dapat dibeli oleh pekerja di kawasan industri ,” ujar Bapak Ngoc Anh.

Dari situlah para pelaku usaha mengusulkan agar ada mekanisme perumahan bagi para pekerja, yang memperbolehkan 10 hal seperti perumahan sosial untuk dibeli guna mendorong pelaku usaha, menghindari pembangunan perumahan bagi pekerja namun tidak ada seorang pun yang tinggal di sana.

Senada dengan itu, Bapak Vuong Quoc Toan, Ketua Dewan Direksi An Hung Group, juga mengemukakan fakta bahwa prosedur hukum pembangunan perumahan sosial saat ini "terlalu panjang". Ada perusahaan-perusahaan yang khusus membangun proyek perumahan sosial yang harus "berkeliling" ke puluhan provinsi, tetapi baru disetujui di 11 provinsi, karena prosedur hukum terkait pertanahan terlalu rumit dan memakan waktu lama.

Khususnya, akses pinjaman "sangat sulit" menyebabkan paket kredit preferensial senilai 120.000 miliar VND tidak berlaku.

Chau Anh

[iklan_2]
Sumber