Pada pertemuan Komite Pengarah Pusat Kebijakan Perumahan dan Pasar Real Estat baru-baru ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahwa "tidak ada provinsi yang tidak membutuhkan," permasalahannya adalah menemukan pendekatan yang tepat, dengan perumahan yang sesuai dengan kondisi dan keadaan setiap daerah dan wilayah, serta menyeimbangkan penawaran dan permintaan. Ini berarti bahwa untuk mencapai hal tersebut, setiap daerah perlu berupaya dan bersikap fleksibel dalam mengembangkan perumahan sosial.
Setelah penggabungan, permintaan perumahan sosial di Da Nang hampir berlipat ganda dibandingkan sebelumnya, dengan jumlah permohonan secara konsisten melebihi jumlah unit yang tersedia untuk dijual. Pemerintah daerah telah mereformasi prosedur administrasinya, menyederhanakan banyak proses untuk memungkinkan dimulainya empat proyek dengan total 4.200 unit.
Bapak Le Van Tuan, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Da Nang, mengatakan: "Sebagai contoh, prosedur administratif yang diatur memakan waktu 30 hari dapat dipersingkat menjadi 15 atau 20 hari di Da Nang."
“Di tingkat lokal, perlu dilakukan peninjauan perencanaan secara proaktif, terutama setelah merger, untuk mengalokasikan lahan; mempersingkat prosedur administrasi, dan memastikan investasi infrastruktur yang tersinkronisasi untuk menarik orang agar tinggal di sana dalam jangka panjang dan menciptakan komunitas yang stabil,” saran Bapak David Jackson, Direktur Jenderal Avison Young Vietnam.
Reformasi administrasi, perencanaan yang rasional, dan kebijakan baru telah membantu banyak proyek perumahan sosial diluncurkan, memenuhi kebutuhan masyarakat. (Gambar ilustrasi.)
Sejumlah solusi untuk mengatasi kesulitan dalam perumahan sosial juga telah diperkenalkan. Di antaranya, masyarakat sangat tertarik pada kebijakan baru Dekrit 261, yang telah diubah dan ditambah oleh Pemerintah, yang mencakup beberapa poin penting seperti: peningkatan ambang batas pendapatan rata-rata bagi mereka yang berhak membeli perumahan sosial, baik lajang maupun menikah. Selain itu, Kementerian Konstruksi telah melaporkan kepada Pemerintah tentang pemilihan 18 perusahaan konstruksi yang memiliki kapasitas untuk membangun perumahan sosial.
Bapak Le Quang Hung, anggota Dewan Penasihat Kebijakan Perdana Menteri, menyatakan: "Masyarakat juga memilih perusahaan utilitas publik yang memprioritaskan pembangunan perumahan sosial daripada keuntungan. Kedua, negara harus menginvestasikan uang, seperti dana perumahan nasional, untuk memberikan dukungan sebagian, alih-alih hanya bergantung pada investor swasta. Jika harga kemudian turun, menyewa atau membeli dengan harga yang sangat terjangkau akhirnya akan memenuhi tujuan utama perumahan sosial."
"Kita bahkan perlu mengubah pola pikir dan mengkonversi beberapa rencana pembangunan perumahan komersial menjadi rencana pembangunan perumahan sosial untuk meningkatkan kualitas perumahan sosial. Hal penting lainnya adalah, sejak tahap perencanaan, kita harus tegas dalam pembebasan lahan. Karena jika kita merencanakan ratusan atau puluhan hektar tanpa melakukan pembebasan lahan secara tegas dan membiarkan investor mencari pembeli sendiri, akan sangat sulit dan juga akan meningkatkan biaya perumahan," kata Bapak Nguyen Chi Thanh, Wakil Ketua Asosiasi Broker Real Estat Vietnam.
Kebijakan baru ini tidak hanya memperluas cakupan penerima manfaat tetapi juga menciptakan insentif untuk menarik bisnis agar berinvestasi di perumahan sosial. Jika lebih banyak investor tertarik dalam tiga tahun ke depan, pasokan unit perumahan sosial dapat meningkat 1,5 kali lipat atau bahkan dua kali lipat setiap tahunnya.
Sumber: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm
Komentar (0)